皇翔積極跨足飯店 士林萬麗酒店明年第二季開幕營運

▲皇翔建設舉辦上市以來首次的法說會。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

皇翔建設今（6日）舉行自89年上市以來首次法說會，副總兼發言人游玉華表示，皇翔今年以成屋銷售為主，第四季將有土城「創活新天地」百億大案推出；此外，近年皇翔積極跨足飯店業，其中位於士林官邸、委託萬豪集團管理的士林萬麗酒店(RENAISSANCE)，預計明年4、5月正式開幕，可望挹注明年營收。

皇翔建設今年累計至8月為止，營收約25.07億元，較去年同期衰退約8成。游玉華表示，今年前幾季都在忙林口A7合宜住宅「皇翔歡喜城」交屋事宜，加上106年初景氣渾沌，以及持有稅稅制對消費者信心影響很大，尤其在8000萬門檻的部分，著實影響消費者交屋意願，這也是導致營收縮減的很大原因。

不過她也指出，賴閣揆上任沒多久就送出軍公教加薪利多，加上股市一直都維持在萬點行情，國內經濟逐漸回穩，這些對房市都是比較正面的影響，「就我們觀察，上半年豪宅市場確實有回溫，市中心有讓利成交也都在成長、重劃區則看各區表現，整體來說房市是在慢慢回溫的狀態。」

▲皇翔建設副總兼發言人游玉華。（圖／記者陳佩儀攝）

游玉華表示，皇翔今年策略以成屋銷售為主，目前雙北市、桃園市餘屋量體約有327億餘元；新推案部分，今年11月初將公開位於新北市土城區的「創活新天地」（原案名「皇翔國鼎」），可售金額133.88億元，目前辦公室部分有三棟、住宅有一棟，11月會先銷售辦公室的部份，由新聯陽代銷。

此外，游玉華也指出，近年皇翔積極跨足飯店業經營，目前在台北市擁有3筆飯店開發案，第一筆士林官邸基地，為地上權土地，預計明年四五月開幕；第二筆為台汽北站基地，預計年底會取得建照，這兩筆皆委託美國萬豪集團管理；第三筆忠孝臨沂基地則與日本藤田集團合作，目前定位是四星級飯店，採租賃方式，預計於109年完工。

游玉華表示，雖然近年飯店業供過於求，不過這三筆開發案客層不同，不全是給陸客住，加上萬豪是世界最大的飯店集團，有既定的客群跟客源，這部分不是很擔心，反而很有信心，「皇翔對飯店這塊還是門外漢，但對萬豪集團很有信心，因為他本身就是很大的飯店集團，有四五千間飯店在經營，在客戶上他們應該很有把握。」