皇翔積極跨足飯店 士林萬麗酒店明年第二季開幕營運

▲▼皇翔建設舉辦上市以來首次的法說會。(圖/記者陳佩儀攝)

▲皇翔建設舉辦上市以來首次的法說會。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

皇翔建設今(6日)舉行自89年上市以來首次法說會,副總兼發言人游玉華表示,皇翔今年以成屋銷售為主,第四季將有土城「創活新天地」百億大案推出;此外,近年皇翔積極跨足飯店業,其中位於士林官邸、委託萬豪集團管理的士林萬麗酒店(RENAISSANCE),預計明年4、5月正式開幕,可望挹注明年營收。

皇翔建設今年累計至8月為止,營收約25.07億元,較去年同期衰退約8成。游玉華表示,今年前幾季都在忙林口A7合宜住宅「皇翔歡喜城」交屋事宜,加上106年初景氣渾沌,以及持有稅稅制對消費者信心影響很大,尤其在8000萬門檻的部分,著實影響消費者交屋意願,這也是導致營收縮減的很大原因。

不過她也指出,賴閣揆上任沒多久就送出軍公教加薪利多,加上股市一直都維持在萬點行情,國內經濟逐漸回穩,這些對房市都是比較正面的影響,「就我們觀察,上半年豪宅市場確實有回溫,市中心有讓利成交也都在成長、重劃區則看各區表現,整體來說房市是在慢慢回溫的狀態。」

▲▼皇翔建設副總兼發言人游玉華。(圖/記者陳佩儀攝)

▲皇翔建設副總兼發言人游玉華。(圖/記者陳佩儀攝)

游玉華表示,皇翔今年策略以成屋銷售為主,目前雙北市、桃園市餘屋量體約有327億餘元;新推案部分,今年11月初將公開位於新北市土城區的「創活新天地」(原案名「皇翔國鼎」),可售金額133.88億元,目前辦公室部分有三棟、住宅有一棟,11月會先銷售辦公室的部份,由新聯陽代銷。

此外,游玉華也指出,近年皇翔積極跨足飯店業經營,目前在台北市擁有3筆飯店開發案,第一筆士林官邸基地,為地上權土地,預計明年四五月開幕;第二筆為台汽北站基地,預計年底會取得建照,這兩筆皆委託美國萬豪集團管理;第三筆忠孝臨沂基地則與日本藤田集團合作,目前定位是四星級飯店,採租賃方式,預計於109年完工。

游玉華表示,雖然近年飯店業供過於求,不過這三筆開發案客層不同,不全是給陸客住,加上萬豪是世界最大的飯店集團,有既定的客群跟客源,這部分不是很擔心,反而很有信心,「皇翔對飯店這塊還是門外漢,但對萬豪集團很有信心,因為他本身就是很大的飯店集團,有四五千間飯店在經營,在客戶上他們應該很有把握。」

關鍵字:房市建商皇翔法說會飯店建案房產新聞

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