買房史上最難 Ｑ2全國房價所得比9.46倍創15年新高

▲第二季全國房價所得比達9.46倍，創15年新高。（圖／記者林世文攝）

記者陳佩儀／台北報導

在房市反轉第三年，房價向下修正之際，台灣人民購屋的壓力竟越來越沈重？根據內政部營建署發布第二季房價負擔能力指標統計顯示，全國房價所得比為9.46倍，為2002統計以來，最高的一年，首善之都台北市也來到15.64，新北市則為12.7倍居次。

營建署表示，最新房價負擔能力指標統計成果是以第二季全國實價登錄住宅類別為樣本，共2.69萬筆，其中本季新成屋占比高達24.34%，相較上季增加1.56%，導致中位數住宅總價較上季上升推測可能是全國房價負擔能力產生降低的原因。

本季全國及各縣市之房價負擔能力，以台北市與新北市相對較低。 臺北市貸款負擔率為64.29%，較上季些微增加0.39個百分點，較去年同季些微增加1.90個百分點；房價所得比為15.64倍，較上季些微增加0.12倍，較去年同季增加0.57倍。

新北市貸款負擔率為52.19%，較上季些微增加0.74個百分點，較去年同季些微增加0.38個百分點；房價所得比為12.70倍，較上季些微增加0.20倍，較去年同季些微增加0.18倍。

營建署表示，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市分別自102年第1季、99年第2季以來房價負擔能力屬過低等級；臺東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣長期以來房價負擔能力屬可合理負擔等級；其他縣市則為房價負擔能力略低等級。