北市房租全都漲 內湖、北投、文山漲幅逾一成

▲▼內湖科學園區,內科,商辦,房地產,辦公大樓。(圖/記者季相儒攝)

▲在內科與捷運文湖線的兩大房市利多影響下,內湖區租屋族群湧至。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據主計處總最新統計顯示,9月全台消費者物價房租類指數為104.95,較上月再升0.09,已連33個月上揚,月月創歷史新高。房仲進一步統計北市近三年住宅租金漲幅,發現內湖、北投、文山漲幅最高,皆逾一成,研判應該是市中心房租高,租屋族在有限的預算下,只能往郊區移動。

房屋比價平台統計近三年北市各行政區住宅租金變化發現,12個行政區租金全數上揚,其中以內湖、北投、文山漲幅最高,分別為14.2%、11.1%、10.7%;租金最高的則為中山區、信義區以及大安區,近三年漲幅約5~7%。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,目前20~24歲受薪族,平均薪資僅2.6萬左右,而市中心房價高、租金也高,如中山、信義、大安 每坪租金都在1500元左右,租8坪的房子幾乎就去掉一半的薪水了,因此在有限的預算下,租屋族只能往郊區移動,所以從數據中可以看到文山、內湖、北投租金都明顯上揚。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出,在內科與捷運文湖線的兩大房市利多影響下,內湖區租屋族群湧至,租金漲幅高達一成四,不過由於房價長期偏低,房東願意以相對較低的租金價格出租,即便目前均價來到單坪1177元,但環境舒適度、採買交通便利性,並不亞於其他黃金地段,租屋市場預料後勢恆溫

此外,陳炳辰指出,前三名行政區雖然都屬房價蛋黃區,但事實上在中山區的林森商圈以及信義區的永吉路、永春、後山埤一帶,都是上班族熱門租屋地點;而以房東角度來說,像林森北路條通商圈的套房出租搶手,購置價格卻親民,多有千萬以內產品,長期都受投資出租客群青睞。

▲▼近三年北市各行政區住宅租金變化。(圖/屋比趨勢研究中心彙整)

關鍵字:房市租屋房租台北市房產新聞

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