中和公寓大火奪9命 前屋主慘賠760萬元賣現任房東

▲中和出租套房惡火奪9命。（圖／記者李毓康攝，下同）

財經中心／綜合報導

新北市中和區興南路公寓出租套房日前遭人縱火釀9死悲劇，引發社會關注。根據實價資料顯示，前屋主在2012年10月、11月相繼買進4戶，合計總價4660萬元，2015年4月再以總價3900萬元賣給現任房東，認賠760萬出場。房仲業者研判，因物件為頂樓加蓋違建，買氣差，加上都更遲遲未果、房市低迷等因素，使屋主選擇賠錢賣屋。

根據實價資料，前屋主在2012年買進價格每戶約在1120～1240萬元，共買下4戶，總價4660萬元，且每間皆為4房格局。一直到2015年4月，前屋主將物件賣給現任連姓屋主，其中一戶賣1005萬、一戶為975萬，其餘2戶則為960萬，合計3900萬元，換算下來等於持有三年共賠售760萬。



▲中和興南路公寓出租套房前屋主傳賠售出場。（圖／翻攝自實價登錄網）
 

《經濟日報》報導，當時前屋主賣給現任房東時，4戶的4房格局皆已改為隔間套房，共隔成41間，換算1間成本約95萬元左右。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示，公寓頂樓加蓋違建多半影響買氣，加上可能因都更停擺以及房市景氣反轉，屋主選擇認賠出場。不過，她認為，舊公寓改建成套房的岀租收益高，2年租金收益恐超過上千萬元。