買氣最後一個月衝出 桃園中古屋交易量大增3成

▲▼機場捷運,機捷,車廂,軌道運輸,軌道建設,房地產,房市,房價,投資,旅客。(圖/記者李毓康攝)

▲房仲業者指出,桃園市近期在建設話題帶動下,觀望已久的買氣出籠,12月交易量大幅躍進。圖為機場捷運。(圖/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

2017年即將結束,中古屋交易量維持緩和量增格局。根據住商機構內部統計,今年12月全體系交易量,與11月相比,全台量增9.6%,維持平穩狀態,以六大都會區來看,桃園月增32.2%最多,而高雄市則成為唯一量縮地區,月減1.4%。

進一步觀察各區域表現,與11月相比,台北市月增7.6%、新北增加6.5%、桃園量增32.2%、台中增加13.9%、台南增加7.8%、高雄減少1.4%。12月以桃園市表現最亮眼,交易量大增3成,反觀高雄市是唯一呈現「量縮」的區域。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,市場上許多建商推出讓利案,使得中古屋市場也跟著吹讓利風,降價求交易量,因此目前買方對於買房不是怕買不到,而是怕沒有買在最低點

徐佳馨分析,桃園市近年無論福利政策、建設等話題不斷,加上推案量大、價格相對雙北低的優勢,雖然上個月交易量略有下滑,但觀望已久的買氣在最後一個月展現,使得12月交易量大幅躍進

▲▼桃園房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲桃園房市。(圖/記者葉佳華攝,下同)

反觀高雄市,已連續2個月交易量呈現下滑,雖然每個月減幅並不大,不過若與其他五都相比,買氣仍顯得欲振乏力。對此,徐佳馨則說,高雄近期推案不斷,今年還出現搶照潮,不過大多聚焦在高級住宅,讓利案相對較少,因此買氣不易提升。

展望未來,大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為,不動產市場歷經盤整3年,各區域價格修正幅度已有限,除了少數因資金需求、或取得成本低的物件有大幅讓利的空間之外,大部分房價可議空間已達到緊繃

郎美囡也指出,雖然美國今(2017)年升息3次,市場推測明年台灣將會跟進,不過就算跟進升息,研判也應該是微幅緩升,對於房市衝擊有限,因此推估不動產市場交易量應可維持平穩緩增狀態。

▲▼台北市內湖區麗山國小周邊房市。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:買氣成交量桃園房市房仲住商中古屋

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