全國公告地價平均降3.62% 宜蘭縣降逾4成最多

▲宜蘭農田陸續上長出許多豪華農舍。(固/記者蔡百蕙攝)

▲宜蘭縣107年公告地價將農地公告地價調整為一般農地價格,使公告地價調降逾4成最多。(圖/資料照)

記者葉佳華/台北報導

2018年各縣市公告地價及公告土地現值出爐,內政部地政司今(29)日指出,2018年全國公告地價比起2016年評定平均調降3.62%,其中,以新竹縣調升25.63%最多;宜蘭縣調降42.41%最為明顯,其餘縣市僅微幅變動

現行公告地價每3年調整一次,立法院2017年三讀通過《平均地權條例》部分條文修正草案,全國公告地價將從現行3年1調改為2年1調。

內政部指出,此次新竹縣公告地價有較大調升,主要是考量轄內各行政區公告地價成數占市價比不均,例如竹北重劃區公告地價明顯偏低,區內部分土地所有權人僅需繳納數百元地價稅,明顯賦稅不公,因此將轄區內公告地價占比合理調整,使得公告地價漲幅較大。

另外,宜蘭縣此次公告地價降幅最大,主要是因為縣內農地興建房舍超限或違規使用情形嚴重,為加速農地農用政策,2016年度將農地公告地價大幅度調整,但2018年度考量市場變動情況、民眾賦稅能力及農地政策回歸區域計畫法進行裁罰管控,而將農地公告地價再行調整為一般農地價格,因此使得此次公告地價降幅較為明顯

內政部說明,地方政府調整時,主要是參考過去2年土地市價變動幅度,並綜合考量地方財政需求、民眾地價稅負擔等因素作最後決定,2018年全國公告地價占一般正常交易價格比例為20.02%,與2016年的20.50%相近,顯示公告地價調幅已適度反映土地市價變動。

另外,在公告土地現值部分,根據內政部統計,2018年與2017年相比,各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格變動情形調整,預計全國平均調降0.83%。其中,又以新竹縣(6.28%)及嘉義市(6.10%)調幅較大;其餘六都皆微幅調降,調整後公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例由90.76%提升至91.31%,僅澎湖縣、新竹市及金門縣3個縣市未達9成。

而全國最高公告土地現值宗地與2017年相同,仍是由台北市信義區台北101大樓拿下,2018年公告土地現值將達每坪576萬元。

▼台北101大樓2018年公告土地現值將達每坪576萬元。(圖/記者姜國輝攝)

▲▼18EAST,創作和食料理,101大樓,夜景,頂樓陽台,餐廳,聚會。(圖/記者姜國輝攝)

關鍵字:公告地價全國宜蘭縣新竹縣公告現值內政部地政司

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