全台1158億大型土地交易 高雄包辦206億年增1.24倍

▲根據商仲業者統計，2017年全台大型土地交易總額為1158.8億元，其中高雄包辦約206億元，與2016年相比，大增1.24倍。（資料照／記者季相儒攝）

記者葉佳華／台北報導

自用住宅剛性需求回籠下，2017年建商購地力道反彈，帶動土地交易。根據第一太平戴維斯統計，去年全台3億元以上的大型土地交易額為1158.8億元，其中高雄表現亮眼，土地交易額包辦206億元，與2016年相比，大增1.24倍。

根據統計，高雄2017年大型土地交易總額約206億元，不但年增高達124%，與2015年相比，土地交易金額更大增5倍，交易動能也優於整體表現。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，建商在高雄大舉獵地功不可沒，2017年建商購地合計達126億元，比2016年增加128%，光是興富發集團購地就高達44.19億元，而寶佳集團、永信建設、聯上與華友聯也分別在去年補充土地庫存超過10億元，顯示出建商看好高雄房市前景。

因此有地主趁勢釋出位於高雄市三多商圈商業區土地，土地面積為291.91坪，負責辦理標售作業的第一太平戴維斯指出，該案為2018年高雄第一個大型土地標售案，帶有建照可立即開發，底價約為5.13億元，預計將在2月9日開標。

盧映婕表示，該案位於三多商圈，緊鄰亞洲新灣區，周遭百貨及飯店林立，商業活動熱絡，另外基地方正，面臨中山二路，占地面積為291.91坪，使用分區為第5種商業區，建蔽率及容積率分別為70%和840%。

盧映婕指出，此次標售的商業區土地，距離蟬聯5年地王的高雄大遠百不到200公尺，顯見區位的精華程度。該案目前已申請建照，可立即開發住宅大樓或另行規劃作為辦公室、飯店或商場，預計將吸引開發商積極評估。

▼高雄市三多商圈商業區土地標售，底價為5.13766億元，每坪底價約176萬元。（圖／第一太平戴維斯提供）