多殼族小心了!北市啟動空屋清查 5月祭出第一波加稅清單

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲台北市政府2月起將展開空屋清查,若確定空置未實際使用的房屋,房屋稅將改課非自住稅率,預計5月寄房屋稅單時就適用。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

國內房地產市場同時存在高房價、高空屋率及不動產稅制結構問題;對此,台北市副市長鄧家基今(6日)表示,2月底將透過水電使用資料及房屋稅籍資料展開空屋清查,若確定空置未實際使用的房屋,房屋稅將改課非自住稅率,預計5月就會有第一波加稅清單

台北市政府今天召開「2018健全房市政策與行動發布」記者會,鄧家基表示,近年高房價問題造成的居住不正義,主要肇因「資訊半透明」、「交易頻爭議」、「價稅不合理」以及「市場高起伏」等四項結構性問題。為落實居住正義,台北市政府擬定「2018健全房市政策與行動-價稅合理」執行政策。

其中,針對「價稅不合理」的部分,將藉由建立空屋房稅清查、訂定公益出租稅賦減免及精進地價查估等行動方案,一方面清查空屋,提高空屋持有者之稅賦成本,一方面藉由地理資訊系統(GIS),整合各項不動產圖資,建立大數據估價資料庫,輔助地價查估作業,合理反應地價動態,提升估價專業及稅賦公平。

地政局指出,根據營建署統計2016年11、12月份用電資料,台北市低度用電住宅比例約6.82%,這些住宅有部分是空置未作使用,卻享有自住房屋的優惠稅率,不符合課稅事實;依照財政部規範,適用自住房屋稅率房屋,必須為所有權人本人、配偶或直系親屬實際居住,即空置未實際使用之房屋不符合自住規定。

鄧家基說,空置房屋因無人居住,應無使用水電情形,因此,2月底將將透過調閱住宅的水電使用資料及房屋稅籍資料交叉比對,若確定房屋是低度使用且閒置,房屋稅將改課非自住稅率,也就是從自住用房屋稅率1.2%改為2.4%或3.6%,預計5月就會有第一波加稅清單。

鄧家基表示,台北市目前空屋數量約6萬多戶,但因現今的房貸利率過低等情形,造成許多屋主把房子當成商品炒作而非自住,間接讓房價過高,透過空屋清查,可提高空屋持有者之稅賦成本,使其釋出空屋於租賃市場,增加房屋供給,以達健全房市及居住正義之目標。

關鍵字:房市空屋房屋稅非自住居住正義房產新聞

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