富邦蔡明忠賣豪宅 「富邦777」行情重回每坪126萬

▲▼天母知名豪宅「富邦777」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲天母知名豪宅「富邦777」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

記者陳佩儀/台北報導

內政部公佈最新實價資訊中,天母豪宅「富邦777」揭露一筆位於10、11樓物件,總價2.9888億、扣除車位單價約126.09萬成交,總坪數為300.27坪,交易日期是2017/10,值得注意的是,觀察謄本資訊買方為日商東三積體電子股份有限公司,賣方即為富邦集團董事長蔡明忠

其實蔡家出售富邦777非第一回,2014年5、6月曾分別出售過15樓樓中樓,總價為3.1億、單價135.19萬;另外13樓也以總價1.25億,單價120.2萬脫手,此次已是第三次脫手,相較旭泰新、歐企競購搶買文華苑,豪宅社區兩樣情可見一斑。目前蔡家應仍持有該社區數戶,而熱衷天母豪宅的童子賢也置產多戶於此。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,富邦777在去年底曾以總價1.18億、單價94.18萬拍出三樓戶,跌破百萬引起市場嘩然,近期揭露的低樓層五戶單價101.95萬,也是一步之遙跌破百萬,加上當地指標豪宅華固天鑄也不斷下修成交價碼,天母豪宅特區美名不再,近年已大不如新興的大安森林公園、信義計劃區

此次蔡家交易重回126萬社區行情,雖然相較最高價9樓戶的單價146.93萬仍有一成五的落差,但相比同層10樓過去揭露最高單價118.65萬已高出6.27%,頗有止跌定錨意味。

關鍵字:房市天母豪宅富邦蔡明忠富邦777房產新聞

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