年前自住出手 台屋:桃園一月量增冠七都

▲▼桃園,土地,房市。(圖/台灣房屋提供)

▲台灣房屋集團統計1月內不成交行情,交易量增最多為桃園,月增3.7%。(圖/台灣房屋提供)

記者陳佩儀/台北報導

台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產成交行情,2018年1月七都價量皆微增,交易量增最多為桃園,月增3.7%,而量減最多的為新北月減3.6%。價格部分,台南價增4.1%最多,價跌最多的為新北3.1%。七都交易量平均月增1.3%,價增0.4%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,觀察2018年1月交易,六都中除了新北量縮外,其餘買氣均延續去年底的交易餘溫,台北、桃園與台南均有3.2~3.7%的量增。但價格部分,雙北讓利氛圍顯著,房價跌幅近3%,雙北以南皆價漲,台南月漲4.1%,台中也有3.2%的漲幅,全台房價盤整中已見小幅回溫。

葉立敏分析,六都房價最高的北市價格微降,好物件一釋出仍持續有自住買盤承;新北雖然有部分買氣移入桃園購屋,但今年環狀線第一階段年底將完工,新店到新莊即將受惠,而淡海輕軌綠山線也在今年底完工,對淡海新市鎮與紅樹林增添便利性。

桃竹部份,1月桃園房價較上月增加0.5%,交易量則增3.7%,為七都中較易量增最多的區域;新竹地區平均房價較上個月增加0.8%,交易量則增加2.3%。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園交易量與價走緩升格局,根據實價登錄統計,2017年華廈大樓每坪平均房價在18.4萬元,與去年2016年相較成長1.65%,另外全國指數已經出現連3季上漲,似乎住宅價格有止跌回穩的跡象,雙雙顯示房價明顯築底回溫。

另外發現一有趣現象,多半各都會區房價自2013年與2014年最高點時反轉向下,當時新竹平均房價分別每坪17.8萬元與18.7萬元,但新竹地區似乎不受景氣影響,房價有別與其他區域,走平穩向上格局,2017年平均房價來到每坪20.1萬元,主因與新竹地區家庭年收所得結構有關,交易區域多以科學園區周邊一帶購屋為主,因此得以撐盤。 

台中今年也是建設利多年,雖然1月量縮1.6%,但台中綠線今年底試營運,西屯的水湳經貿園區67公頃中央公園3月完工、台中港三井購物中心今年底試營運、台中軟體園區年中啟用,潭子聯合辦公大樓也將在7月啟用,各項建設利多可望帶動今年買氣增溫。

關鍵字:房市房仲成交台灣房屋房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

好會生!這家房仲平均生育率逾4% 高於台灣及全球平均

台灣低生育率問題越來越嚴重,許多適婚男女不婚也不想生,少子化已成國安危機;不過國內有家房仲調查指出,近年內部員工生育率平均超過4%,不僅遠遠高出台灣,更是全球出生率近兩倍之多。

1/31 06:05

北市超夯健康公宅 柯文哲宣布:5月可入住

總統蔡英文今(25日)天與台北市長柯文哲一同視察健康公宅,柯文哲表示,健康公宅在過去三年的努力之下,從「可負擔住宅」升級為「生態智慧社會好宅典範」,是市府推動公共住宅的重要里程碑,今年5月可正式入住。

1/26 23:39

房仲歲末作公益 陪伴獨居長者及弱勢家庭樂遊園遊會

邁入第7年的「文山是我家‧溫馨遊園展關懷‧文山區獨居長者106年度歲末園遊會」,今(26)日在台北市木柵動物園廣場登場,今年近1,000戶的獨居長者及低收入戶的弱勢家庭參加,當地房仲業者也帶領近20名..

1/26 17:42

詳評非必要 營建署:多數經耐震初評老屋可重建

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」已於去年上路,但內政部近日發現有民眾誤傳,老舊建築物必須進行結構安全性能評估之「詳細評估」才能申請重建。對此,營建署表示,詳細評估並非必要程序,經初步評估為乙級且有..

1/26 15:28

少子化衝擊 屏東人棄透天厝轉愛大樓

一般民眾對於中南部農業縣市居民的住宅型態認知,普遍存有偏好透天厝的印象,不過,根據房仲調查,大樓物件交易量多年穩居屏東市榜首,且去年交易量提升19.3%,反觀透天厝則量減約8%。

1/26 13:39

三年來首見翻揚 2017買賣移轉26.6萬棟、年增約8%

根據內政部統計處2017年買賣移轉棟數資料顯示,全年買賣移轉棟數落在26.6萬棟,年增約8%,是2014年以來首度止跌翻揚的一年;除了買賣移轉棟數落底反彈外,繼承則持續創新高,贈與和拍賣也呈現緩增的現..

1/26 07:32

從鄉村包圍城市 太平洋房屋屋力拚二、三線市場

太平洋房屋25日舉辦「太平洋房屋X空拍機」記者會,去年六月上任的董事長盧阿水也首次出來與媒體見面,他表示,今年太屋除了繼續深耕本業外,也會深化在代銷的能力,以新接案10億元為目標;本業則以「鄉村包圍城..

1/26 05:03

又有新花樣! 空拍機竟成房仲店標準配備

科技日新月異,就連傳統的買屋賣屋都越來越多元及科技化,從360/720賞屋、VR虛擬互動看屋,到現在的AI,近來還有房仲業者結合空拍機,運用從空中拍攝的方式將物件立體化、影音化,讓消費者能看到房地產的..

1/25 19:16

新北推案爆增8百億 北台灣推案量中止連三年下跌 

去年全年市況顯著回溫,帶動推案量逆勢反彈。據市調機構統計,去年北台灣量能逾8300億、年增約2.25%,中止連三年下滑;其中以新北市推案量最大,較2016年激增逾8百億,年增幅近三成。

1/25 12:23

台積電工程師存70萬想買房 網友:先買好保險

存款70萬能在台中買房嗎?有網友在批踢踢「Home-sale房板」詢問,老公在台積電上班2、3年,自己則是在家帶小孩,目前現金存款約70萬,可以在台中買房嗎?對此,網友紛紛表示「千萬別跳坑」,甚至認為..

1/25 07:19

我不要當屋奴! 年輕買房到底好不好?!|20190327雲端最有錢 ep15|買房 房價|Sway 許皓宜

讀者迴響