老屋耐震安檢成效不彰 完成率不到5%

▲▼信維整建國宅,公有信維市場,老舊建築,都市更新,弱勢戶,居住安全。(圖/記者李毓康攝)

▲老舊建築。(示意圖/記者李毓康攝)

記者葉佳華/台北報導

營建署在2016年台南0206地震之後,推出「補助老舊住宅耐震安檢」措施,並從2017年5月起受理申請補助,但根據最新統計顯示,截至去年底為止,全台辦理結構安全性能「初步評估」僅受理1508件,其中完成初評僅607件,若對照先前內政部計畫2017年核准補助戶數,全台初評1萬2950件、詳評249件的規模來看,完成率僅約4.69%

根據營建署統計,截至去年12月底為止,全台申請耐震安檢初步評估件數1508件,其中台北市172件、新北市712件、桃園市255件、台中市38件、台南市50件、高雄市55件,而完成初步評估件數全台僅有607件。至於詳評申請,全台僅申請14件,完成詳評僅有台北市2件。

台北市老屋改建發展協會理事長胡偉良表示,現在的情況是,有經濟能力、受過教育的人早就已經搬離老屋,而目前正居住在老舊房屋甚至是危屋的人,大多是弱勢族群,「就算鑑定結果出來是危險的,他們又沒有能力搬離,就算要賣(房),房子也沒有價值了,那他為什麼要做(耐震安檢呢)?」

在1999年921大地震後,立法院修訂通過《建築物耐震設計規範》,針對建築物主體結構提高設計標準,設計地震力係數從0.23g調整至0.33g。胡偉良直言,若將921大地震之前所蓋的4、5層樓老舊房屋拿去做鑑定的話,「幾乎99%都過不了關」,「所以屋主拿去做安檢也是多此一舉,等於被貼了危屋標籤,讓你知道你的房子更不值錢,那為什麼要做?」

▲▼▲老公寓,老屋。(圖/記者葉佳華攝)

站在第一線、協助民眾進行房屋檢查的木土結構技師陳冠銘則指出,由於評估結果資料仍是保密,該檢查對於屋主了解自宅結構是否安全來說,是一個很好的方式,但實際操作之後,要屋主花錢去做房屋「身體檢查」,費用動輒10、20萬元,「這還不包括補強費用喔,以台北市一戶造價1000萬估算,要提升房屋結構安全基本都要花10%,等於要花100萬,屋主當然抗拒。」

陳冠銘也補充,目前法規規範對於房屋補強來說,也出現一大困難,他指出,結構技師的責任就是要把房屋結構耐震能力補強到現有的房屋耐震標準,但屋齡30年的老屋相當於人類60、70歲年紀,補強作業就像是要把高齡70歲的老人家變成18歲一樣,「所以這樣的事情,補強成本就很高,因此成案的機會就變低了。」

他建議,政府對於房屋補強應該要放寬標準,也就是採取「階段性補強」,比如說目前的老宅只可抵抗二、三級地震,透過結構技師的補強,提升到可抵抗四、五級地震,一來花費少、屋主比較能接受,也能提升安全功效,二來結構技師也不用承受「一定要補到無敵壯」的壓力,如此才能創造雙贏。

▼結構技師認為,政府應先採取「階段性補強」,提升房屋結構安全。(圖/記者張一中攝)

▲▼都更,都市更新,屋頂加蓋,違章建築 。(圖/記者張一中攝)

關鍵字:老屋耐震安檢營建署完成率老屋健檢

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

花蓮強震/台泥集團捐2千萬 提供受災戶每戶10萬元慰問金

花蓮地區6日晚間發生規模6強震,最大震度7級,造成雲門翠堤大樓、統帥大飯店等4處大樓倒塌,至今餘震不斷,已有上千救援人次投入搶救生命,外界也紛紛伸出援手。台泥集團今(8)日也宣布,捐出2千萬元予花蓮縣..

2月8日 18:50

花蓮舊遠百一樓「鋼筋外露」 總部:盡速補強結構

花蓮地區6日晚間發生規模6強震,最大震度7級多棟大樓倒塌,災情慘重。而位於中華路上的遠東百貨花蓮店舊館也同樣遭受衝擊,一樓外牆鋼筋外露扭曲變形,情況嚴重。對此,總公司今(8)日則表示,將盡速進行結構補..

2月8日 18:09

花蓮地震衝擊 李同榮籲:全面老屋健檢、危屋強迫都更

花蓮地區6日晚間發生規模6強震,最大震度7級多棟大樓倒塌,災情慘重,使得老屋重建議題再度引發關注。房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮8日表示,目前危老重建條例根本無法全面防災,他建議,政府應該編列預算,全..

2月8日 17:26

鄉林未來2年兩岸推案總銷735億 鎖定「全齡養生宅」

鄉林集團近年來運用涵碧樓酒店度假休閒概念,引入旗下豪宅社區規劃,近日更宣布設計再升級,導入養生概念,將推出「全齡養生宅」。鄉林集團董事長賴正鎰表示,預估未來2年內兩岸推案總銷為735億元,而全齡養生宅..

2月8日 15:40

統帥、雲門翠堤倒塌 技師:不規則型結構、一樓挑高不利抗震

花蓮地區6日晚間發生規模6強震,最大震度7級多棟大樓倒塌,造成人員傷亡。很多民眾更憂心自家建築是否耐震、夠安全。對此,木土結構技師陳冠銘表示,以建築結構來說,「V型」、「L型」或是「U型」的設計規劃,..

2月8日 14:30

十大房仲聯合告房產界UBER侵權 法院判不起訴

有「房產界UBER」之稱的超省房屋比價平台「屋比」,去(2017)年遭永慶、信義等十大不動產經紀業者聯合提起刑事告訴及民事訴訟,控告違反商標法、著作權法與公平交易法。檢察署及法院日前分別以不起訴處分以..

2月8日 12:34

雙北賣壓破表! 新屋待售總銷金額飆6千億

大台北地區新屋賣壓沉重!永慶房屋統計今(2018)年新屋完工與屋齡5年內餘屋供給量,粗估雙北市新屋供給高達4萬戶,若以每戶總價1500萬元計算,銷售總金額達6000億以上規模。

2月7日 20:09

你家房子耐震嗎? 專家教4大檢視心法

花蓮地區6日晚間23:50左右發生規模6強震,多棟大樓倒塌,造成人員傷亡。對此,台北市老屋改建發展協會理事長暨土木工程技師胡偉良提供4點房屋安全檢視法,提醒民眾多加注意。

2月7日 16:13

花蓮遠雄悅來飯店旅客因封橋受困 業者:目前道路已搶通 

花蓮地區6日晚間23:50左右發生規模6強震,多棟大樓倒塌,造成人員傷亡。台11線花蓮大橋一度封閉,傳出位於花蓮鹽寮地區的遠雄悅來飯店,包括員工及住客共計320人,受困飯店之中。對此,遠雄悅來飯店經理..

2月7日 14:01

台泥、亞泥正常運作 未受花蓮地震影響

花蓮地區6日晚間23:50左右發生規模6強震,多棟大樓倒塌,造成人員傷亡。而生產基地都位在花蓮的台泥(1101)、亞泥(1102)今(7)日皆表示,並未受到實質影響,且正常運作。

2月7日 12:36

讀者迴響