台北、新北26.1%潛勢區 「市民生命安全」柯P、漢子準備好了嗎?

▲▼柯文哲、侯友宜。(圖/記者李毓康、湯興漢攝 )

▲9合1大選戰結束,侯友宜、柯文哲分別當選新北、台北市長。(圖/記者李毓康、湯興漢攝 )

記者陳韋帆/台北報導

全台屋齡超過30年以上總數已超過400萬戶,其中台北市、新北市更是占最大宗,即使雙北推動危老、都更數字為全國之首,但相較數量與平均屋齡,仍有明顯差距,9合1選戰激情結束後市長當選人底定,柯P、漢子準備好為市民安全做努力了嗎?「建築安全履歷協會」理事長戴雲發指出,大台北盆地中有26.1%在中、高潛勢區中,甚至台北市府、101大樓也都位於高潛勢區,其中北市5年內新屋卻僅佔全市3.09%,可見「加速推動危老、都更」已是當務之急。

根據內政部不動產資訊平台資料,調閱「房屋稅籍住宅類數量依屋齡區分」,統計最新資料107年第2季為止,全台超過屋齡超過30年以上老屋已達410萬3,824戶,其中最大宗為新北市高達70萬1,122戶、台北市排名第二共61萬1,410戶;另外,統計5年以下新屋,新北市為90,766戶、台北市為26,480戶,分別僅佔該市房屋總數之5.69%與2.96%。戴雲發表示,倘若此一情況持續不變,可以預見的是屋齡老化情形將日益嚴重,而「加速推動危險老舊建築重建」更是當務之急。

▲▼臺北盆地潛勢區地圖。(圖/結構技師戴雲發提供)

▲台北地區有26.1%都位於中、高液化潛勢區。(圖/結構技師戴雲發提供)

台北、新北兩市近年來建築物不斷往高層化、大型化、複合化發展,再加上位處台北盆地,境內地形豐富多變,而其中「山腳斷層」更跨越了金山、三芝、淡水、五股、泰山、新莊及樹林等各區;並且土壤液化潛勢查詢系統中也顯示台北地區有26.1%都位於中、高液化潛勢區,甚至台北市府、台北101也在高潛勢區,相較於其他城市亦面臨更加嚴峻之挑戰。

戴雲發提醒,土壤液化嚴重區、海砂屋、順向坡及結構已明顯不夠安全,或平面配置過於不佳等五大類危險建築,建議政府以快篩方式,找出並協助住戶進行補強或都更重建,而不是知道這些有急迫性待處理的危險建築,卻仍被動等待住戶自行整合,直到全數同意再進行危老改建或都更,政府應加速推動老屋改建、都更,成效才可能逐步展現。

另外,各地方政府推行的都更補助及獎勵制度,若僅在最後查驗階段「書面審查」是不夠的。戴雲發分析,監造單位若沒有真正落實查驗,或沒有將安全品質透明化呈現,日後仍很容易發生類似「維冠大樓」倒塌事件,不肖建築團隊偷修改設計圖,甚至偷工減料的情形將再度上演。建議唯有將建築施工品質完整透明化呈現,並在應力集中處拍照紀錄,全面落實結構安全與品質控管,並有效改善傳統施工不易的鋼筋捆紮工程及混凝土澆築工程,才能真正建造出一棟安全耐震的優質好宅。

關鍵字:柯p柯文哲侯友宜漢子新北市台北市市長潛勢區斷層危老都更老屋內政部戴雲發

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

淡海輕軌「綠山線」年底通車 「1字頭房價+1.28K車票」新市鎮成首購天堂

新北市三環三線中的淡海輕軌綠山線,將要在今(107)年底完工通車,新北捷運公司也在今(27)日宣布票價,基本票價20元,單程最高25元,若使用悠遊卡、一卡通等電子票券,還有8折優惠,轉乘公車也比照台北..

11/27 19:10

跟著禿子賺大錢!10間公司到高雄 房價最宜移居城市將崛起

選戰結束,韓國瑜當選高雄市長後,宣布當選的同時,也立刻說要「捲起袖子拚經濟」,但之後傳出身體不適、支氣管不舒服症狀,昨(26)日晚上韓國瑜抱著病體突然直播,並透露至少已經有10間公司將要到高雄投資,直..

11/27 17:51

9.5億元刷新豪宅總價? 「彭淮南防線」勤美璞真樓中樓售出

曾驚動前央行總裁彭淮南,進而推出「豪宅限貸令」的「勤美璞真」頂樓戶,傳出成交消息,而業界傳出成交價為9.5億元,推算單價每坪為270萬元,仍未突破「彭淮南防線」;此外相較14日傳出成交的豪宅信義聯勤,..

11/27 15:45

韓流翻轉高雄房市? 預售屋來客量上升1.5~2成

9合1選戰開打後,韓國瑜「跟著禿子走」捲起一片旋風,支持者數量水漲船高,一路到24日大選結束後,也順利成為新任高雄市長,而選戰期間「韓流捲到哪裡」似乎錢潮也就到哪裡。高雄市不動產代銷公會常務監事謝哲耀..

11/27 11:42

韓市長注意!高雄液化高潛勢區 20年以上老屋「重建」刻不容緩

跟著禿子走,韓流席捲全台,9合1選戰過後,韓國瑜也順利當選高雄市長,高雄擁有最好的海港、空港,新任市長韓國瑜也在昨(26)日晚上迫不急待,直播分享已在洽談招商事宜,似乎在危老都更部分,一直少有提及,但..

11/27 10:33

9合1選舉大戰過後 郭紀子:可以激情投票,但不能激情買房!

9合1選舉結果出爐,有人對於未來房市又充滿信心,甚至期許房市未來十年榮景,但也有人抱持著不同看法。台灣物業管理學會副秘書長郭紀子認為,可以激情投票,但不可以激情買房。

11/26 18:09

選後不管你是誰! 北市27日強拆「競選廣告物」

台北市經過一番激烈選戰,「市長、議員和里長」選票結果都已出爐,但日前因選舉搭建的大型競選廣告物,仍未清理完畢,造成市容混亂。台北市建管處提醒,各公職人員參選人應於107年11月27日終止前,自行清除設..

11/26 16:16

9合1大選塵埃落定 不動產買盤「2018封關」再掀高潮

9合1大選告一段落,各方專家紛紛提出各項預測與建議。台灣經濟研究院也在今(26)日發布最新一季「景氣動向調查」,內容指出10月六都建物買賣移轉件數較9月成長11.7%,營建業受惠年底趕工潮以及民俗月遞..

11/26 14:43

柯P連任成功 「都更、交通、商圈、大巨蛋」應迅速處理!

台北市長選戰,24日開票10.5個小時後,柯文哲險勝丁守中3254票拿下勝利,連任台北市長。房產專家天時地利不動產總經理張欣民端看柯P過去執政,提出四大建言,一、加速都更 二、內湖交通 三、振興沒落商..

11/26 11:35

影/柯文哲連任「大巨蛋何解」? 盼市長更懂得接納各方意見

九合一大選告一段落,六都之中選戰最膠著的台北市,從11月24日16:00截止後,一路開到25日凌晨2:35才開完,開票共花10.5個小時,最後柯文哲險勝丁守中3254票。柯除了政治感言外,還打趣地說,..

11/26 10:22

許皓宜23歲0元買房 憑一句話擊退房仲售屋話術!|雲端最有錢EP15 精華

讀者迴響