9合1選舉大戰過後 郭紀子:可以激情投票,但不能激情買房!

▲▼景文物業管理機構董事長郭紀子。(圖/記者葉佳華攝)

▲台灣物業管理學會副秘書長郭紀子。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳韋帆/綜合報導

9合1選舉結果出爐,有人對於未來房市又充滿信心,甚至期許房市未來十年榮景,但也有人抱持著不同看法。台灣物業管理學會副秘書長郭紀子認為,可以激情投票,但不可以激情買房。

郭紀子表示,影響房價的因素很多,並非單一政治因素。經濟因素如低薪資、低收入、低國民所得、低經濟成長、高房價、高物價等,社會文化因素如低人口成長率、少子化、老齡化問題以及嚴重的青壯年人口外移,政府政策因素如都市計畫管制、危老改建與都市更新推不動、面對高房價民怨而採取打房措施,市場供需因素如非常高的空屋率、不斷新產生的超量供應以及20萬户社會住宅承諾,環境因素如空氣品質惡化,政治因素如國際上的貿易戰、兩岸關係等,許多的因素都壓迫著房市,讓其難以喘息。

郭紀子擔心,許多根深蒂固的問題,絕非一次激情的選舉就能夠馬上解決,何況,對過去已經遺留下來的各種問題以及不利房市發展的因素,新當選的人也未必敢去碰觸。如一例一休,造成嚴重的勞資對立,讓中小企業生存極其困難,在必須討好選民的限制條件下,這項政策恐怕很難回頭。當前,有飛不起來的企業和幾乎爬不起來的國家經濟,哪裡來的十年房市榮景?

選票不一定能變成鈔票,郭紀子指出,不要太高興自己支持的政治人物當選,畢竟施政成效仍有待觀察,倘若政見沒有兌現,房市也就不會好。他說,此次選舉結果,多少會影響部分投資者和民眾的信心,新任市長上任後,政策也可能會做一些調整,但是在各種因素的交互作用下,對房市影響程度仍十分有限。

關鍵字:9合1選舉物管郭紀子買房首購空汙危老都更

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