淡海輕軌「綠山線」年底通車 「1字頭房價+1.28K車票」新市鎮成首購天堂

▲▼淡海輕軌通車。(圖/新北捷運局提供)

▲新北捷運局宣布年底淡海輕軌綠山線即將通車,同時公布票價。(圖/新北捷運局提供)

記者陳韋帆/台北報導

新北市三環三線中的淡海輕軌綠山線,將要在今(107)年底完工通車,新北捷運公司也在今(27)日宣布票價,基本票價20元,單程最高25元,若使用悠遊卡、一卡通等電子票券,還有8折優惠,轉乘公車也比照台北捷運優惠,同時能夠使用1,280元公共運輸定期票,對於居住淡海新市鎮或有意購買入住的人,無疑是一個好消息。全國不動產企研室主任張瀞勻表示,現在淡海新市鎮房價已到1字頭,加上輕軌即將開通,對於習慣「北投、士林、大同」生活圈,以及「小資北漂族」想買房的人,無疑是利多好消息,但畢竟該處近海邊,不習慣海風、潮濕的人仍還需三思。

▲▼淡海輕軌通車。(圖/新北捷運局提供)

▲綠山線票價一覽表。(圖/新北捷運局提供)

新北捷運公司表示,淡海輕軌已於11月11日完成市府初勘作業,交通部預計12月辦理履勘,最快年底前可以通車試營運。票價部分比照台北捷運系統現行票價結構,搭乘里程小(等)於5公里,基本票價20元,搭乘里程每增加3公里增加5元,搭乘淡海輕軌享有三重優惠,包含民眾持電子票證普通卡搭乘淡海輕軌享有8折票價優惠,折扣後的基本票價為16元,使用電子票證普通卡搭乘淡海輕軌轉乘「公車」,享有單程票半價(8元)的轉乘優惠以及使用電子票證普通卡搭乘淡海輕軌轉乘「台北捷運」同享8元轉乘優惠,另電子票證特殊卡種(如持新北市敬老卡、愛心卡、愛心陪伴卡、兒童卡)搭乘淡海輕軌,可享有半價優惠(公告票價4折優惠),轉乘優惠4元。

根據租售屋網站資料顯示,淡海新市鎮已出現許多1字頭房價出售的新成屋,每坪單價約落在18~20萬不等,甚至最低還有出現16.82萬的開價(參考 才交屋8個月就拋售 淡海新屋每坪只賣16.82萬)。張瀞勻指出,淡海新市鎮目前房價位於低點,過去在102、103年時,該區域推案量就已暴增,近兩年轉向銷售餘屋為主,尤其在建商帶頭降價之下,部分屋主因為銷售期間過長,已甘於降價出售,但輕軌通車後,對於當地方式可能會有鼓舞效應,屋主心態有可能拉高。

▲▼淡海輕軌通車。(圖/新北捷運局提供)

▲「公共運輸定期票」一票到底若取消,每個月北市、淡海通勤交通費用約為3,066元。(圖/新北捷運局提供)

依票價與房價推算,若工作地位於台北市的通勤族,在「淡海新市鎮」購屋是否划算?日前有爭議將取消「公共運輸定期票」優惠,所以若計算根據新北捷與北捷電子票證(悠遊卡、一卡通等)票價,淡海新市鎮到紅樹林站為16元、紅樹林到台北車站為45元、公車轉乘8元,單程推算後共16+45+8=69元,來回則為138元,工作天以每月22天計算為3,066元;但若使用「公共運輸定期票」就是一票到底,每個月通勤費用就是1,280元,車程推算新市鎮到紅樹林約25分鐘、紅樹林到台北車站約45分,共約1小時10分鐘。

淡海新市鎮至今交通仍仰賴公車、自行開車,張瀞勻說,未來輕軌上路後,通勤族免除塞車困擾外,也更能掌握交通時間,還能使用1,280元月票,房價也正處於1字頭,相對桃園機場捷運通勤時間與票價,若本來就居住「北投、士林、大同生活圈」的居民,以及「小資北漂族」而言,無疑是CP值相當高的好選擇;不過淡水新市鎮位於近海邊又位於迎風面,冬天氣候較為溼冷,若不介意海風、潮濕,還是建議購屋族在挑選房屋時,座向得多加審慎評估。

關鍵字:淡海新市鎮輕軌首購1字頭綠山線捷運票價通勤首購淡水全國不動產張瀞勻林三淡

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

跟著禿子賺大錢!10間公司到高雄 房價最宜移居城市將崛起

選戰結束,韓國瑜當選高雄市長後,宣布當選的同時,也立刻說要「捲起袖子拚經濟」,但之後傳出身體不適、支氣管不舒服症狀,昨(26)日晚上韓國瑜抱著病體突然直播,並透露至少已經有10間公司將要到高雄投資,直..

11/27 17:51

9.5億元刷新豪宅總價? 「彭淮南防線」勤美璞真樓中樓售出

曾驚動前央行總裁彭淮南,進而推出「豪宅限貸令」的「勤美璞真」頂樓戶,傳出成交消息,而業界傳出成交價為9.5億元,推算單價每坪為270萬元,仍未突破「彭淮南防線」;此外相較14日傳出成交的豪宅信義聯勤,..

11/27 15:45

韓流翻轉高雄房市? 預售屋來客量上升1.5~2成

9合1選戰開打後,韓國瑜「跟著禿子走」捲起一片旋風,支持者數量水漲船高,一路到24日大選結束後,也順利成為新任高雄市長,而選戰期間「韓流捲到哪裡」似乎錢潮也就到哪裡。高雄市不動產代銷公會常務監事謝哲耀..

11/27 11:42

韓市長注意!高雄液化高潛勢區 20年以上老屋「重建」刻不容緩

跟著禿子走,韓流席捲全台,9合1選戰過後,韓國瑜也順利當選高雄市長,高雄擁有最好的海港、空港,新任市長韓國瑜也在昨(26)日晚上迫不急待,直播分享已在洽談招商事宜,似乎在危老都更部分,一直少有提及,但..

11/27 10:33

9合1選舉大戰過後 郭紀子:可以激情投票,但不能激情買房!

9合1選舉結果出爐,有人對於未來房市又充滿信心,甚至期許房市未來十年榮景,但也有人抱持著不同看法。台灣物業管理學會副秘書長郭紀子認為,可以激情投票,但不可以激情買房。

11/26 18:09

選後不管你是誰! 北市27日強拆「競選廣告物」

台北市經過一番激烈選戰,「市長、議員和里長」選票結果都已出爐,但日前因選舉搭建的大型競選廣告物,仍未清理完畢,造成市容混亂。台北市建管處提醒,各公職人員參選人應於107年11月27日終止前,自行清除設..

11/26 16:16

9合1大選塵埃落定 不動產買盤「2018封關」再掀高潮

9合1大選告一段落,各方專家紛紛提出各項預測與建議。台灣經濟研究院也在今(26)日發布最新一季「景氣動向調查」,內容指出10月六都建物買賣移轉件數較9月成長11.7%,營建業受惠年底趕工潮以及民俗月遞..

11/26 14:43

柯P連任成功 「都更、交通、商圈、大巨蛋」應迅速處理!

台北市長選戰,24日開票10.5個小時後,柯文哲險勝丁守中3254票拿下勝利,連任台北市長。房產專家天時地利不動產總經理張欣民端看柯P過去執政,提出四大建言,一、加速都更 二、內湖交通 三、振興沒落商..

11/26 11:35

影/柯文哲連任「大巨蛋何解」? 盼市長更懂得接納各方意見

九合一大選告一段落,六都之中選戰最膠著的台北市,從11月24日16:00截止後,一路開到25日凌晨2:35才開完,開票共花10.5個小時,最後柯文哲險勝丁守中3254票。柯除了政治感言外,還打趣地說,..

11/26 10:22

「職人心、家人情」昇樺以專業自許 打造有溫度的家!

台灣房市近年來受「打房政策、市場氛圍、房屋負債比過高」等因素影響下,進入了多年的盤整期,直到106年建商開始紛紛讓利,也開始規劃符合「首購需求」的小宅,其特色就是「小坪數、低總價」。昇樺建設總經理谷念..

11/24 09:00

東森房屋 精選好屋

讀者迴響