淡海輕軌「綠山線」年底通車 「1字頭房價+1.28K車票」新市鎮成首購天堂

▲▼淡海輕軌通車。(圖/新北捷運局提供)

▲新北捷運局宣布年底淡海輕軌綠山線即將通車,同時公布票價。(圖/新北捷運局提供)

記者陳韋帆/台北報導

新北市三環三線中的淡海輕軌綠山線,將要在今(107)年底完工通車,新北捷運公司也在今(27)日宣布票價,基本票價20元,單程最高25元,若使用悠遊卡、一卡通等電子票券,還有8折優惠,轉乘公車也比照台北捷運優惠,同時能夠使用1,280元公共運輸定期票,對於居住淡海新市鎮或有意購買入住的人,無疑是一個好消息。全國不動產企研室主任張瀞勻表示,現在淡海新市鎮房價已到1字頭,加上輕軌即將開通,對於習慣「北投、士林、大同」生活圈,以及「小資北漂族」想買房的人,無疑是利多好消息,但畢竟該處近海邊,不習慣海風、潮濕的人仍還需三思。

▲▼淡海輕軌通車。(圖/新北捷運局提供)

▲綠山線票價一覽表。(圖/新北捷運局提供)

新北捷運公司表示,淡海輕軌已於11月11日完成市府初勘作業,交通部預計12月辦理履勘,最快年底前可以通車試營運。票價部分比照台北捷運系統現行票價結構,搭乘里程小(等)於5公里,基本票價20元,搭乘里程每增加3公里增加5元,搭乘淡海輕軌享有三重優惠,包含民眾持電子票證普通卡搭乘淡海輕軌享有8折票價優惠,折扣後的基本票價為16元,使用電子票證普通卡搭乘淡海輕軌轉乘「公車」,享有單程票半價(8元)的轉乘優惠以及使用電子票證普通卡搭乘淡海輕軌轉乘「台北捷運」同享8元轉乘優惠,另電子票證特殊卡種(如持新北市敬老卡、愛心卡、愛心陪伴卡、兒童卡)搭乘淡海輕軌,可享有半價優惠(公告票價4折優惠),轉乘優惠4元。

根據租售屋網站資料顯示,淡海新市鎮已出現許多1字頭房價出售的新成屋,每坪單價約落在18~20萬不等,甚至最低還有出現16.82萬的開價(參考 才交屋8個月就拋售 淡海新屋每坪只賣16.82萬)。張瀞勻指出,淡海新市鎮目前房價位於低點,過去在102、103年時,該區域推案量就已暴增,近兩年轉向銷售餘屋為主,尤其在建商帶頭降價之下,部分屋主因為銷售期間過長,已甘於降價出售,但輕軌通車後,對於當地方式可能會有鼓舞效應,屋主心態有可能拉高。

▲▼淡海輕軌通車。(圖/新北捷運局提供)

▲「公共運輸定期票」一票到底若取消,每個月北市、淡海通勤交通費用約為3,066元。(圖/新北捷運局提供)

依票價與房價推算,若工作地位於台北市的通勤族,在「淡海新市鎮」購屋是否划算?日前有爭議將取消「公共運輸定期票」優惠,所以若計算根據新北捷與北捷電子票證(悠遊卡、一卡通等)票價,淡海新市鎮到紅樹林站為16元、紅樹林到台北車站為45元、公車轉乘8元,單程推算後共16+45+8=69元,來回則為138元,工作天以每月22天計算為3,066元;但若使用「公共運輸定期票」就是一票到底,每個月通勤費用就是1,280元,車程推算新市鎮到紅樹林約25分鐘、紅樹林到台北車站約45分,共約1小時10分鐘。

淡海新市鎮至今交通仍仰賴公車、自行開車,張瀞勻說,未來輕軌上路後,通勤族免除塞車困擾外,也更能掌握交通時間,還能使用1,280元月票,房價也正處於1字頭,相對桃園機場捷運通勤時間與票價,若本來就居住「北投、士林、大同生活圈」的居民,以及「小資北漂族」而言,無疑是CP值相當高的好選擇;不過淡水新市鎮位於近海邊又位於迎風面,冬天氣候較為溼冷,若不介意海風、潮濕,還是建議購屋族在挑選房屋時,座向得多加審慎評估。

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