9.5億元刷新豪宅總價? 「彭淮南防線」勤美璞真樓中樓售出

▲▼勤美璞真。(圖/記者陳韋帆攝)

▲「勤美璞真」頂樓戶,曾震驚前央行總裁彭淮南,現傳9.5億元售出消息。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

曾驚動前央行總裁彭淮南,進而推出「豪宅限貸令」的「勤美璞真」頂樓戶,傳出成交消息,而業界傳出成交價為9.5億元,推算單價每坪為270萬元,仍未突破「彭淮南防線」;此外相較14日傳出成交的豪宅信義聯勤,每坪299萬單價仍差一截(參考 「信義聯勤」單價299萬賣出 搶下「帝寶」豪宅王座!),但仍然刷新豪宅總價,創下歷史新高。記者去電聯繫該公司銷售人員未果,但透過房仲業者調閱謄本資料,確認已有交易紀錄,但9.5億元總價成交消息仍無法證實。

此次傳出成交的「勤美璞真」,位於頂樓的樓中樓戶,8年前曾喊出成交單坪超過300萬元,震驚前央行總裁彭淮南,經彭淮南查證後,發現並無此事,怒而祭出「豪宅限貸令」,自此後多數建商都不敢越雷池一步,也自此每坪單價300萬被人稱作「彭淮南防線」。

調閱謄本資料發現,買家以公司名義登記,因無貸款紀錄,所以也無法確認其身分,但據業界消息指出,該戶近日已用9.5億元成交,並在20日進行過戶,本刊記者致電銷售公司無人接聽,無法證實是否有無此事;倘若成交價格消息為真,根據實價登錄法規,3個月內將顯示於實價登錄網站,將刷新豪宅最高總價紀錄,到時自有分曉。

該戶位於勤美璞真頂樓,據資料顯示為28、29的樓中樓戶,2層樓總坪數共439坪(含7個車位),扣除車位坪數後為337坪;再以每個車位400萬元推算,9.5億元扣除0.28億元後為 9.22億元。9.22億元、337坪,拆算後每坪成交價格約270萬元。雖然單價未超越「信義聯勤」,9.5億元仍超越102年位於植物園旁松濤苑12樓443.2坪的總價紀錄。

對於消息9.5億元總價的消息真偽,,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,在新豪宅林立的現在,這筆史上最高總價出現在一個中古豪宅社區,除特殊性考量外,買方的決策也頗為讓人意外。

徐佳馨分析,過去的時空背景因為沒有實價登錄,不少個案都曾傳出離譜天價,進而促成央行的一系列房貸管制措施。倘若此次9.5億元總價為真,近年許多豪宅不斷推陳出新,突破300萬「彭淮南防線」也將指日可待。

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