侯友宜勝選新北市長 漢子面臨「老屋、老人、租屋」三大問題!

▲▼侯友宜X王明麗三峽大團結之夜。(圖/記者李毓康攝)

▲侯友宜勝選新北市長後,將面臨諸多挑戰。(圖/記者李毓康攝)

記者陳韋帆/新北報導

9合1大選激情過後,侯友宜勝選新北市長,上任後房市政策就必須處理新北市屋齡問題,新北市30年以上老屋已超過70萬戶(參考 台北、新北26.1%潛勢區 「市民生命安全」柯P、漢子準備好了嗎?),此外還必須面對租屋政策調整與執行。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,新北市有人口、年齡雙老問題,另外,不管是北漂族、北市輕移民都往新北市租屋,所以老屋與租屋政策,將是新北市兩大施政重點。

新北市近年運動中心、公園、捷運等重大建設都在逐步完工、興建中,例如運動中心有「中、永和、五股、汐止」,運動公園有「錦和、圓山」,捷運環狀線「中和、板橋、新莊、新店」,以及淡水輕軌綠山線明年也即將通車。徐佳馨表示,多數公共建設部分剩下的就是等待完成。

根據新北市民政局網站資料顯示,統計截至10月份新北市總人口數量為399萬2,291人,其中65歲以上人口數量,高達53萬1,721人;根據內政部不動產資訊平台資料,新北市平均屋齡超過30年以上老屋,為全台最大宗高達70萬1,122戶。新北市面臨老屋、年齡雙老問題,徐佳馨認為都更與危老推動,都必須加速進行,但無法避免還是需要時間協調、進行,但老人家的生活、行動便利性不能等,所以「老公寓裝電梯」的進行效率也應同時提高,避免老人家因無法爬樓梯,造成無法出門的窘境。

近年台北市房價相對最高,徐佳馨分析,畢竟北部工作機會集中在新北、台北市,新北市到台北市又僅是一橋之隔,所以相對較低的房租,也會吸引不少北市輕移民與北漂族的租屋入住。所以對於新上路的「包租代管」,政策部分可以再做精進完善,減少房東、房客的負擔與紛爭。

此外,新北市近年實施的「青銀共居」成效不錯(參考 不僅青年要住宅 超高齡社會來臨 老人住宅準備好了嗎?),徐家馨說,青銀共居已成為他縣市的學習典範,持續在既有方向上努力,在民氣可用下,應能做出不錯成績。

關鍵字:漢子侯友宜新北市老屋老人租屋高齡都更危老9合1市長北漂輕移民青銀共居房價民政局內政部

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