房市差照樣賺錢 45年老公寓屋主四年脫手大賺900萬

賣房,土地買賣,房地產,房市泡沫化,房地產泡沫化,賣屋,住宅區,房市,建商,財團,房價泡沫化(圖/記者季相儒攝)

▲台北市信義區林口街近日揭露一筆45年老公寓的一樓交易,屋主在2013年8月以968萬購入,去年10月以1850萬轉手,獲利882萬元,四年賺將近一倍。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

房市景氣差,還是有人可以賺到錢。台北市信義區林口街近日揭露一筆45年老公寓的一樓交易,屋主在2013年8月以968萬購入,去年10月以1850萬轉手,獲利882萬元,四年賺將近一倍

台北市信義區林口街地段屬捷運永春站,一樓實價資訊平均單價在80萬左右,越接近捷運站還可來到百萬身價,此次公寓交易每坪約86萬元,符合區域行情價位。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該筆交易不適用房地合一稅新制,該地址已有作為公司登記,以一般土地申報需繳納的土增稅約26萬,財產交易所得稅約4萬,仍有852萬的獲利。

值得注意的是,賣方2013年買入該公寓,當時一樓區域行情約77~80萬,第一手屋主在持有近40年後以市價打對折出售,成為當地除特殊交易外,最低的成交價碼,陳炳辰分析,動機除了資金需求,可能還有別的不為人知私人因素。

而去年同樣是林口街巷弄,也出現過短期交易老公寓獲利70萬的紀錄。陳炳辰表示,當地雖屬捷運外圍的老商圈,但與松山路、忠孝東路五段門牌相鄰,一樓又具備店面效益,都令區域行情抗跌。

關鍵字:房市台北市信義區公寓獲利房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2018買房趨勢 雙北過半30坪以下、中南部越買越小

大台北地區房屋總價動輒千萬起跳,房市回歸自住客撐盤,低總價的首購小宅是現今房市場的主流產品,不過這股小宅風近來也吹向中南部。根據房仲調查,現在不只雙北以小宅為主流,中南部的買方也以小坪數產品最為熱搜,..

2/17 16:00

新春桌遊首選 真實人生版大富翁你玩了嗎?

相信很多人都玩過經典遊戲大富翁,但你有玩過真實人生版的大富翁嗎?台北市地政局將2017年北市熱門交易路段,以大富翁桌遊的型式呈現,讓民眾邊玩邊了解北市熱門路段房價、租金行情,既可了解北市房價,更可激勵..

2/16 17:00

雙軌利多加持 台中北屯、潭子房市後勢看好

大台中在交通開發帶動下,近年外圍房市發展快速,不動產行情隨之看漲。受惠台鐵紅線及捷運綠線兩大重要軌道建設利多,北外環的潭子、北屯區近6年人口持續正成長約6~10%,在建設與人口紅利雙雙加持下,不動產動..

2/16 16:00

北台灣房價最抗跌 竹科經濟撐起新竹房市一片天 

台積電股價年前頻創新高,反應竹科廠商的景氣狀況熱絡;房仲統計近10年北部地區電梯大樓的房價變化,發現新竹地區10年來房價漲幅約6成,雖然漲幅不若北北桃顯著,不過卻是北台灣房價最抗跌的區域,和2014年..

2/16 14:30

誤觸10大主臥風水禁忌 事業、情感、健康都GG

陽宅風水三大要素分別為大門、主臥和廚房,主臥室風水好壞,是居家風水的重中之重,決定了房屋主人事業、情感、健康的順遂與否,當然也牽動著整個家的運作。對此,賣厝阿明列出10大主臥房風水禁忌,幫助大家了解該..

2/15 17:00

去年銷售百億業績 新潤黃文辰:今年續推五大案搶市

受惠「挺青年-成家優惠方案」,新潤興業(6186)去年推出四大建案繳出100億的銷售業績。董事長黃文辰表示,今年再規劃五大建案,並加碼推出包括標配機能升級、延長保固房屋健檢至18個月等十大服務,期許今..

2/15 16:00

慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主賠售3671萬脫手

房市有沒有回溫見仁見智,但屋主慘賠千萬真的不是個案!北市中山區高價宅「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶,總價為1.53億元,換算每坪單價為108.23萬,不過同戶在2013年預售時交易總價來到1...

2/13 14:32

長期熱心公益 這家房仲獲柯P感謝狀

中信房屋延壽健安加盟店長期熱心公益,日前獲贈由台北市長柯文哲頒發的「長年熱心公益、造福鄉里」感謝狀,是當日松山區七受奬的個團體與人士中,唯一的房仲業者。

2/12 16:41

台中捷運綠線全線交易旺 半數以上車站價漲

台中捷運預計於今年底試營運,台中將正式成為捷運城市。房仲統計沿線各站周邊近2年的價量變化發現,全線106年平均交易量較105年增幅達12%,半數以上車站房價上漲,顯示捷運綠線各站周邊已成台中不動產交易..

2/12 11:44

彰化硬起來 強制拆除最大農地違章工廠

終於拆了!農委會針對2016年520以後農地上新建的違章工廠進行列管,其中彰化縣共有8家被列入首波拆除名單,分別是鹿港4件、線西3件、秀水1件,縣府建設處日前對其中一家面積最大的違章建物進行強制拆除作..

2/9 16:40

東森房屋 精選好屋

讀者迴響