慘賠千萬真的不是個案 中山區豪宅屋主賠售3671萬脫手

賣房,土地買賣,房地產,房市泡沫化,房地產泡沫化,賣屋,住宅區,房市,建商,財團,房價泡沫化(圖/記者季相儒攝)

▲北市中山區高價宅「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶,屋主賠售3671萬脫手,屋主慘賠千萬又增添一筆案例(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

房市有沒有回溫見仁見智,但屋主慘賠千萬真的不是個案!北市中山區高價宅「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶,總價為1.53億元,換算每坪單價為108.23萬,不過同戶在2013年預售時交易總價來到1.9億元,屋主賠售3671萬脫手,雖然專家推測屋主應有資金急售需求,但又為屋主慘賠千萬增添一筆案例。

根據內政部公佈實價揭露資訊顯示,「中山世紀」去年11月交易頂樓14樓戶,總坪數為168.32坪,總價為1.53億元,每坪單價為108.23萬;不過同戶在2013年預售時交易總價來到1.9億元,單價134.62萬,等於屋主賠售3671萬出脫,跌幅19.4%,創社區新低價

由太平洋建設與中星建設共同打造的「中山世紀」,位於中山北路二段,屬市中心精華路段,2012年底推出時每坪開價170~180萬,為區段知名豪宅,社區有不少商界企業名人,包括珠寶商、港資、光電公司簇擁,新光吳家也入住。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,中山世紀樓高14層,屋齡2年,地段擁中山北路二段黃金地段,實價揭露行情落在120-140萬,此次交易連三個車位價格都從1060萬,降為900萬,推測屋主應有資金急售需求

而該社區雖非一線豪宅,但正中山北路二段機能仍有支撐價格力道,增添本次交易個案色彩,社區定錨行情至少應仍有120萬

陳炳辰表示,雖然房市乍暖還涼,豪宅走勢也不一致,不過去年高價豪宅包括代官山、大安元首的價跌多為賣方資金需求急售,偏屬個案,特別是代官山之後的揭露便站穩單價兩百萬,實力依舊,若高價豪宅本身體質健全,周遭生活機能蛋黃,仍具前景
 

關鍵字:房市豪宅中山區賠售屋主房產新聞

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