大彎北段擬繳回饋金就地合法 住戶嗆:北市府推卸責任

▲▼台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)


記者葉佳華/台北報導

台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」商業宅違法作住宅使用,違規使用分區情形嚴重。北市都發局昨(13)日提出解套方案,決定讓當地違規戶,可用繳交回饋金的方式進行都市計畫變更(商業區改住宅區)。但當地居民認為,歷史共業卻要住戶來承擔,擺明就是北市府在推卸責任!

北市府去(2017)年初用稅籍資料,要求大彎北段1678戶商業住宅違規戶繳交商業稅,否則將開罰,截至今年2月仍剩約1159戶尚未改善完畢。根據都發局近期初擬的解套方案,指定街廓土地整合須至1500坪以上(5000平方公尺),所有權人要100%同意,且繳納每坪16.18~18.23萬元的「回饋金」可就地合法

當地住戶接受《ETtoday新聞雲》訪問時表示,原本商業區政府規劃不得作住宅使用,如今蓋滿住宅大樓是政府和建商財團所造成的「歷史共業」,如今卻要受害的居民受罰,這是北市府在推卸責任,顯示政府根本沒有心要解決問題,只想推給住戶,「在市府眼裡要住戶改成營業用房屋稅叫做『改善』,但實際上住戶還是有居住的需求,問題根本沒有解決。」

該名住戶也指出,此次祭出高額的回饋金前所未有,過去內湖輕工業區升級成內湖科技園區,從工業開放成商業使用也並沒有繳這麼高額的回饋金,況且回饋金是升級才要繳,但商變住沒有升級問題,為何要繳回饋金?

他表示,相較於繳回饋金,繳交營業用房屋稅還相對便宜,但是住戶如果要規避罰則或是高額回饋金而去做假商業登記,就會有偽造文書等法律問題。

台灣房屋台北大直特許加盟店店東卓偉程也直言,大彎北段違規使用其實也有政府的疏失,難道政府沒有責任、建商沒有責任嗎?卻要住戶來承擔,根本不公平、不正義,且目前大彎北段附近規劃80坪以上占1成左右,10~30坪約有6成左右,「這邊很多人都還在繳貸款,哪有錢去處理一坪10幾萬的回饋金!」

▼台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」。(圖/都發局提供)

▲▼台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」。(圖/都發局提供)

關鍵字:大彎北段中山區商業宅住家住戶都發局回饋金

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