▲台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）
記者葉佳華／台北報導
台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」商業宅違法作住宅使用，違規使用分區情形嚴重。北市都發局昨（13）日提出解套方案，決定讓當地違規戶，可用繳交回饋金的方式進行都市計畫變更（商業區改住宅區）。但當地居民認為，歷史共業卻要住戶來承擔，擺明就是北市府在推卸責任！
北市府去（2017）年初用稅籍資料，要求大彎北段1678戶商業住宅違規戶繳交商業稅，否則將開罰，截至今年2月仍剩約1159戶尚未改善完畢。根據都發局近期初擬的解套方案，指定街廓土地整合須至1500坪以上（5000平方公尺），所有權人要100%同意，且繳納每坪16.18～18.23萬元的「回饋金」可就地合法。
當地住戶接受《ETtoday新聞雲》訪問時表示，原本商業區政府規劃不得作住宅使用，如今蓋滿住宅大樓是政府和建商財團所造成的「歷史共業」，如今卻要受害的居民受罰，這是北市府在推卸責任，顯示政府根本沒有心要解決問題，只想推給住戶，「在市府眼裡要住戶改成營業用房屋稅叫做『改善』，但實際上住戶還是有居住的需求，問題根本沒有解決。」
該名住戶也指出，此次祭出高額的回饋金前所未有，過去內湖輕工業區升級成內湖科技園區，從工業開放成商業使用也並沒有繳這麼高額的回饋金，況且回饋金是升級才要繳，但商變住沒有升級問題，為何要繳回饋金？
他表示，相較於繳回饋金，繳交營業用房屋稅還相對便宜，但是住戶如果要規避罰則或是高額回饋金而去做假商業登記，就會有偽造文書等法律問題。
台灣房屋台北大直特許加盟店店東卓偉程也直言，大彎北段違規使用其實也有政府的疏失，難道政府沒有責任、建商沒有責任嗎？卻要住戶來承擔，根本不公平、不正義，且目前大彎北段附近規劃80坪以上占1成左右，10～30坪約有6成左右，「這邊很多人都還在繳貸款，哪有錢去處理一坪10幾萬的回饋金！」
▼台北市大直明水路、敬業路一帶「大彎北段」。（圖／都發局提供）
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