怕「金牌房客」跑掉!東區租金大打7折55萬→38萬

▲▼台北市東區商圈店面房租壓力大,現在傳出有房東為了挽留「金牌房客」不惜調降租金。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲台北市東區商圈店面房租壓力大,現在傳出有房東為了挽留「金牌房客」不惜調降租金。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

財經中心/台北報導

台北市東區商圈店面房租壓力大,現在傳出有房東為了挽留「金牌房客」不惜調降租金,從2015年6月的每坪55萬元,降至今年1月的每坪38萬元,行情大打7折。

《蘋果日報》報導,根據實價登錄顯示,位於台北市忠孝東路4段、延吉街口,屋齡30多年的電梯大樓1樓店面租金,從2015年6月的租金55萬元,到今年1月降為38萬元,店租僅剩原本的7成不到。

進一步觀察實價登錄資料,該店面位於台北市忠孝東路211~240號,屋齡約35年,樓高 11層,符合此特徵的商業大樓為忠孝東路4段、延吉街口的「萬邦商業大樓」。據了解,該大樓底下僅有2間店面,一間為房東國泰人壽自己使用的形象概念店,另一店面就是星巴克。但對此,星巴克則表示不清楚。

對此,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,一般房東比較不喜歡出租給餐飲或太複雜的業種,若承租的業種性質單純,形象優質,或不須過度裝潢,簽約租期較長,都可能有微幅議價空間。當然受到市場氛圍影響,擔心空置期過長影響租金收入,仍是房東願意大幅降租的關鍵

關鍵字:東區租金房東星巴克房客

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