雙北中古屋交易熱區出爐 中山、中和奪下NO1 

▲租賃市場夯 北市中山區日商最青睞。(圖/記者謝婷婷攝)

▲雙北市近1年中古屋交易量排行榜出爐,其中交易王分別由北市中山區、新北中和區拿下。(圖/記者謝婷婷攝)

記者葉佳華/台北報導

房仲業者根據實價登錄資料,統計雙北市各行政區近1年來,屋齡5年以上的中古屋交易量排行榜,結果顯示,台北市以中山區交易量最夯;新北市則由中和區奪冠。

台北市交易熱門前3名分別是中山、內湖、北投3區。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山區房市交易量為台北市常勝軍,主因在於,中山區可購買產品多元,雖位處市中心,房價卻相對親民,因此成為多數民眾的首選。

進一步分析中山區房價,其中,電梯大樓平均總價約2658萬元,屋齡多落在30~40年之間,其次是5~10年大樓;而公寓平均總價則落在1466萬元。

交易量排名第二的內湖區,坐擁內湖科技園區,大量就業人潮帶動區域發展,也提高了周邊房市詢問度。謝志傑指出,近期美國在台協會新館(AIT)落成,加上台塑集團未來將進駐台北企業總部園區,預估維安規格及就業人數將進一步提升,可望再為內湖區房市帶來一劑強心針。

而北投區交易量名列北市第3名,其中,電梯大樓平均總價約2106萬元,屋齡多落在5~10年之間;20~25年大樓次之;而公寓平均總價則落在1118萬元左右。

▲▼房市,房地產,中古屋,違建,頂樓加蓋,房屋,文山區。(圖/記者葉佳華攝)

▲北市中古屋。(圖/記者葉佳華攝)

至於新北市部分,交易熱門前3名則分別是中和、新莊、板橋3區。謝志傑表示,中和區生活採買機能非常便捷,大型量販店就有Costco、大潤發、家樂福聚集,大型百貨則有環球購物中心,可滿足不同客群需求。且該區未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能,剛性需求強,也帶動購屋潮。

而新莊區則拿下新北交易排行第2名。謝志傑指出,由於新莊舊市區生活機能仍較新興發展區完整,因此購買新莊區的民眾目前還是較青睞舊市區物件,其中,電梯大樓平均總價約1172萬元;公寓平均總價約696萬元。

至於板橋區,具有台鐵、高鐵、捷運三鐵共構優勢,加上百貨商場、量販店林立,採買機能便捷,也吸引不少民眾前來購屋。該區電梯大樓平均總價約1957萬元;公寓平均總價則約877萬元。

▼板橋車站。(資料照/記者季相儒攝)

▲▼板橋車站(圖/記者季相儒攝)

關鍵字:中古屋交易熱區房市雙北中山中和

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

斥資7億!台灣金聯攜手長榮鳳凰 打造台中柳川星級酒店

國內資產管理(AMC)產業龍頭台灣金聯資產管理公司14日與宜蘭礁溪長榮鳳凰酒店集團簽署合作契約,將共同投入7億元新台幣,將台中市柳川大樓整建為擁有280個房間的星級酒店,全案預計將於2019年底完工。

6月15日 00:11

龍巖跨足飯店?董座出面闢謠:長期專注於殯葬業

龍巖集團總裁李世聰日前爆出與寒舍集團董事長賴英里同遊日本,傳出龍巖擬投入飯店業的消息,對此,龍巖董事長劉偉龍今(14)日表示,「長期以來龍巖完全專注於本業,截至目前除了台灣殯葬業之外,其他心力皆放在中..

6月14日 16:57

暑假打工財上看610億!大學生最嚮往工作是「試吃員」

即將邁入7月份放暑假,不少大學生為了賺取生活費、還學貸,暑假期間仍急需工讀,根據人力銀行統計,有高達9成的大學生計畫將於暑期進行打工,且每個月目標平均想賺進2萬6620元。若以106學年度大專院校學生..

6月14日 15:39

房價緩漲是必然 愛山林祝文宇:成交依舊看個案 

愛山林建設(2540)今(14)日舉行股東會,董事長祝文宇會後談及房市,他指出,「房價緩漲是必然趨勢」,以今年來看,來客數預估大增5成,但他坦言,雖然客戶來得很多,能否成交依舊端看個案條件。

6月14日 12:15

買法拍屋撿便宜?小心4大風險

法拍屋一般而言價格略低於市價,因此成為購屋族撿便宜的標的之一。不過,長期關注台灣法拍市場變化的台灣金聯提醒,民眾若貿然進場競標,可能存在4大風險。

6月14日 06:09

新鮮人期望月薪 調查:大學畢業29K、研所32K 

6月畢業季節來臨,許多畢業生已經開始為就業鋪路,根據人力銀行調查,今(2018)年新鮮人期盼第一份工作的月薪,平均為30K(30003元),創下3年來新高,進一步交叉分析,大學畢業生平均期望值為2萬9..

6月13日 20:20

新莊青年宅月租5300元起 受理申請首日大爆滿

「新莊新豐青年社會住宅」昨(12)日開放民眾申請,共釋出76戶,其中套房型(約15坪)優先戶月租5300元、一般戶則6400元,引起民眾踴躍申請,根據新北市城鄉局統計,首日申請量已達到148件,預估今..

6月13日 15:19

林堉璘辭世 林敏雄、連戰、蘇貞昌、宋楚瑜等大老出席弔唁

宏泰集團創辦人林堉璘於9日上午7時許,在家中安詳辭世,享壽83歲。宏泰企業機構今(13)日上午起開放各界弔唁,包括全聯董事長林敏雄、國民黨前主席連戰、前行政院長蘇貞昌、親民黨主席宋楚瑜皆前來弔唁。

6月13日 12:50

林堉璘辭世 宏泰集團13日起開放弔唁

宏泰集團創辦人林堉璘於9日上午7時許,在家中安詳辭世,享壽83歲。宏泰企業機構今(12)日發出聲明表示,自13日上午起將陸續開放8天於「宏泰世界大樓」16樓開放弔唁,供各界緬懷。

6月12日 18:42

台灣Q3就業展望 全球排名位居第三 

人力顧問公司萬寶華(ManpowerGroup)今(12)日發布2018年第3季全球就業展望調查,結果顯示,台灣就業展望淨值為24%,與上季相比 減少1個百分點,與去年同期持平,在亞太區當中人力需求仍..

6月12日 17:04

讀者迴響