台中七期已飽和 市政綠特區房價站上6字頭

▲鄰近台中七期的北單元二重劃區，又被稱為市政綠特區，吸引台中一級建商布局 。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台中報導

開發屆臨飽和的台中七期豪宅區，在推出幾個單戶破億的壓軸大案後，下一個置產熱點，將由緊臨七期的市政綠特區「北單元二」接棒。「北單元二」在餐飲集團搶進插旗的帶動下，各品牌建商也接力購地卡位，成為今年全台土地、房價飆升最快的重劃區，目前幾近完銷的新成屋案實價登錄交易價格已站上6字頭。

「北單元二」最初推案多以電梯豪墅為主，包括「龍富21」、「興富發赫里翁城堡」、「市政御園」都已經完工交屋，單棟成交價至少6000萬元起跳，最高突破億元關卡。不過從今年開始，「北單元二」推案開始走中大坪數大樓趨勢，台中房地產龍頭寶輝建設也拿下龍富路與龍富22路口約1600坪的方正角地，要將七期豪宅經驗帶進「北單元二」。

寶輝建設禮聘「寶輝秋紅谷」原班團隊打造60、75、140坪的精品寓所，強調超越七期尺度，規劃出擁有社區私人大花園的新案，目標在為企業主提供結合綠意、休閒、放鬆的自然居所。總經理蘇良智表示：「過去寶輝在七期歌劇院地段為企業主創造豪華、保值的資產價值，如今，在北單元二則想為頂尖客層提供更自然、寧靜、休閒、低調的生活型態，有別於市政中心的高密度開發。」

單元二屬台中新興重劃區，主打低密度、低建蔽、低容積及高綠覆率特色，特別是公益路以北的「北單元二」，由於緊貼七期，加上交通鄰近國道、74快速道路，開發至今已獲得許多企業主青睞。