29-32坪「小3房」將成台中建案主流! 總價千萬左右

▲因應趨勢,未來29至32坪的「小3房」將成為首購宅的主流之一。(圖/記者張瑞傑攝)

▲未來29至32坪的「小3房」將成為首購宅的主流之一。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台中報導

因應總價趨勢,未來「小3房」將成主流!根據調查,台中市市中心地價高、「36至40的3房格局」將式微,建商將規劃29至32坪的「小3房」,以滿足首購族和首換族的需求,估計總價在千萬元左右,台中房市正式進入另一波產品風潮。

台中市市中心地少、單價高。過去兩年開始,就有建商推出小坪數3房,以降低總價的「市場區隔」方式吸引買氣,像是對市場嗅覺敏感的興富發建設,就推出的「臻愛」(21坪2房)、「文華匯」(21至23坪2 房)和「樹禾院」(33坪3房),目的就在降低總價,測試市場接受度,結果反應熱烈。

▲土地價格不斷攀升,建商降低坪數賣房,以求銷售佳。(圖/記者張瑞傑攝)

▲土地價格不斷攀升,建商降低坪數賣房,以求銷售佳。(圖/記者張瑞傑攝)

而在北屯區,這樣的現象也開始發酵,像是精銳規劃30至32坪的3房「萌未來」,盛築建設位於北屯路、喬孝街的新案,同樣規劃30坪3房,至於聚富建設位於北屯路290巷附近、近北屯路區段,也將推出30坪3房,估計總價千萬元左右。

品創建設總經理陳建銓表示,為了符合房間需求,「小三房」宅的格局大部分採「3房2廳1衛」或是「3房1廳2衛」的格局;「3房2廳1衛」是捨棄1間衛浴,換取更多臥室空間,「3房1廳2衛」則是將客廳、餐廳結合在一起,增加親子之間互動。

千萬元買36坪新成屋 CP值最高

反觀市面上的市中心成屋、或即將新成屋的建案,在此時反而顯得高CP值;例如「鼎佳耀文心」36坪至40坪,雙陽台、3房2衛浴的基本格局,總價1100至1250萬元,部分戶別甚至有機會買到千萬元左右。專家認為,相較之下這樣的產品,將會成為自住客的優先選擇之一。
 

關鍵字:小宅小3房耀文心精銳建設北屯房市

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