北市標準住宅總價再升！買北市房要1655萬　公寓續跌、小宅升

▲台北市1月12行政區房屋交易量。（圖／北市地政局，下同）

記者董美琪／綜合報導

台北市政府地政局公布最新房市交易數據，北市109年1月實價登錄交易件數共816件，較去年12月減少28.92%，交易總額為191.72億元，較去年12月減少31.10%；住宅價格指數104.47，較去年12月微升0.32%。108年第4季12行政區住宅價格季指數，9區上漲，3區下跌，其中松山區上漲1.91%漲幅最高。另外，1月全市住宅、大樓續揚，公寓持續下跌，小宅房價轉升。

北市地政局公布最新資料，109年1月實價登錄量價動態，全市交易量共816件，較去年12月1148件減少332件，減幅28.92%；交易總額為191.72億元，較去年12月278.26億元減少86.54億元，減幅31.10%。

109年1月台北市住宅價格指數104.47，較去年12月104.14微升0.32%，較去年同期100.07上升4.40%；標準住宅總價1655萬元，標準住宅單價每坪52.71萬元。

此外，大樓住宅價格指數103.32，較去年12月102.32上升0.98%；公寓住宅價格指數103.07，較去年12月103.60下降0.51%；小宅住宅價格指數100.75，較去年12月99.66上升1.09%。住宅、大樓價格月線、季線、半年線皆續揚；公寓月線續跌，季線漲幅趨緩；小宅月線、季線、半年線全都由跌轉升。

▲108年第4季12行政區住宅價格季指數9區上漲，3區下跌。

以行政區來分析，12個行政區108年第4季指數，相比上季共有9行政區上漲，3行政區下跌，漲幅最高為松山區1.91%，跌幅最深為大同區-0.84%；相較去年同期有9行政區上漲，3行政區下跌，漲幅最高為大安區4.51%，跌幅最深為信義區-1.06%。 

12個行政區交易總額分析來看，今年1月交易總額依序由中山區(26.29億元)、大安區(23.53億元)及內湖區(22.96億元)位居前3名，總額最少為大同區，僅6.89億元，總額最高的中山區與最低的大同區，差約2.82倍；交易總額「增幅最大」為北投區，較去年12月增加 66.46%，「減幅最大」為中山區，較去年12月減少 55.67%。

▼1月北市住宅、大樓續揚，公寓續跌，小宅轉升。