北市標準住宅總價再升!買北市房要1655萬 公寓續跌、小宅升

▲▼台北市1月房價,住宅、大樓續揚,公寓續跌,小宅轉升。(圖/北市地政局)

▲台北市1月12行政區房屋交易量。(圖/北市地政局,下同)

記者董美琪/綜合報導

台北市政府地政局公布最新房市交易數據,北市109年1月實價登錄交易件數共816件,較去年12月減少28.92%,交易總額為191.72億元,較去年12月減少31.10%;住宅價格指數104.47,較去年12月微升0.32%。108年第4季12行政區住宅價格季指數,9區上漲,3區下跌,其中松山區上漲1.91%漲幅最高。另外,1月全市住宅、大樓續揚,公寓持續下跌,小宅房價轉升。

北市地政局公布最新資料,109年1月實價登錄量價動態,全市交易量共816件,較去年12月1148件減少332件,減幅28.92%;交易總額為191.72億元,較去年12月278.26億元減少86.54億元,減幅31.10%。

109年1月台北市住宅價格指數104.47,較去年12月104.14微升0.32%,較去年同期100.07上升4.40%;標準住宅總價1655萬元,標準住宅單價每坪52.71萬元。

此外,大樓住宅價格指數103.32,較去年12月102.32上升0.98%;公寓住宅價格指數103.07,較去年12月103.60下降0.51%;小宅住宅價格指數100.75,較去年12月99.66上升1.09%。住宅、大樓價格月線、季線、半年線皆續揚;公寓月線續跌,季線漲幅趨緩;小宅月線、季線、半年線全都由跌轉升。

▲▼台北市1月房價,住宅、大樓續揚,公寓續跌,小宅轉升。(圖/北市地政局)

▲108年第4季12行政區住宅價格季指數9區上漲,3區下跌。

以行政區來分析,12個行政區108年第4季指數,相比上季共有9行政區上漲,3行政區下跌,漲幅最高為松山區1.91%,跌幅最深為大同區-0.84%;相較去年同期有9行政區上漲,3行政區下跌,漲幅最高為大安區4.51%,跌幅最深為信義區-1.06%。


12個行政區交易總額分析來看,今年1月交易總額依序由中山區(26.29億元)、大安區(23.53億元)及內湖區(22.96億元)位居前3名,總額最少為大同區,僅6.89億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約2.82倍;交易總額「增幅最大」為北投區,較去年12月增加 66.46%,「減幅最大」為中山區,較去年12月減少 55.67%。

▼1月北市住宅、大樓續揚,公寓續跌,小宅轉升。

▲▼台北市1月房價,住宅、大樓續揚,公寓續跌,小宅轉升。(圖/北市地政局)

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