圖文／競週刊
想在台北市買2～3房的物件，若沒有千萬元，確實吃力。但買房子本來就不需要一步到位，特別是首購族，應該先求有，未來換屋再求好。
30歲的阿先，今年送給自己的生日禮物是一間位於景美、權狀14坪的套房，「這房子與爸媽家近，距離捷運站只有不到10分鐘路程，周邊有許多美食餐廳及大賣場，不論交通、採購、填飽肚子都方便。」阿先說。
14坪的套房，總價560萬元，工作數年的阿先，拿出180萬元的存款當頭期款，向銀行貸款7成，而月薪5萬元的他，考量還款能力，選擇30年本利均攤，每月房貸大概1.3萬元，「這個金額和在附近租屋差不多，算一算，買屋還是划算。」平凡的單身上班族，如今晉升為有殼一族，阿先難掩興奮之情。
根據主計總處統計，去年每人每月總薪資平均為49,989元，阿先的薪水正好位於此平均數，他如願拚了一間屋，但其實不少月薪達5萬元的上班族，對於買房這件事，遲遲不敢行動，擔心錢不夠，擔心付不起房貸。
「買房子是不容易，但也沒困難到永遠買不起的程度。」包租公律師蔡志雄表示，只要有能力負擔，沒有繳不起貸款的壓力，就可以行動。當然，想要在台北市買2～3房的物件，對於領月薪的小資族來說，比較吃力，能夠做到的是像阿先一樣，買間小套房。
不過，對於小家庭來說，小套房肯定不合用，但這並不表示就要放棄買房的夢想。住展雜誌企研室經理何世昌提到，淡海、三峽、樹林、南勢地區等地的新成屋，有機會找到總價在600萬到700萬元的2～3房物件。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以600萬元左右的標的物來看，台北市可能限縮於套房，但在新北市如板橋，就有機會買到20坪的舊公寓，「可以捷運站為出發點，選擇走路需10分鐘以上距離的物件，雖然稍遠一點，但有機會找到單價較低、至少打8折的物件。」
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