458億投資最豪華公辦都更 北市府與全坤建設簽約啟動!

▲▼公辦都更信義三興段。(圖/市府、google map)

▲位於信義路上最豪華公辦都更「信義三興段」,今日市府與全坤建設正式簽約。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/台北報導

台北市公辦都更最精華地段信義計畫區中的「信義三興段」,今(20)日與全坤建設正式簽約,預計將引進9.4億民間資金,創造41.17億以上產值。北市府指出,統計柯P上任至今,已簽約招商啟動5案,加上12月即將簽約的「忠孝懷生案」,6案共引進民間投資金額458億,預計將為北市創造1,089億產值。

「信義三興段」公辦都更位於北市精華地段,北市府又將其稱為「黃金級綠色新地標」,協辦單位「財團法人臺北市都市更新推動中心」於今(107)年7月13日公告招商,10月16日評選由全坤建設開發股份有限公司(以下簡稱全坤建設)取得最優申請人,並在今日舉行簽約典禮暨簽約記者會,預計引進9.4億民間資金,創造41.17億以上產值。

該基地位置位處信義路四段及光復南路交叉口,信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內,基地面積計1,045.00平方公尺,土地使用分區屬商三特,容積率630%,建蔽率65%;其中市有土地占59.2%,私有土地所有權人計有7人,面積約426.04平方公尺(40.8%)。

全坤建設總經理江清峰表示,該公司目前手上有多件自行整合的都更案,整合期程動輒10年起跳;而都更中心先行整合地主後公開招商的其它案件,執行都相當順利,對於業界應該是可以嘗試的方向,希望未來都更中心能多推動公私整合模式的案件,公司會大力支持!

▲▼公辦都更信義三興段。(圖/市府、google map)

▲公辦都更「信義三興段」未來模擬圖。(圖/市府提供)

本次招商以公辦都更方式整體規劃,更新後預計興建地上15層、地下4層之住商綜合大樓,北市府於更新後則可分回商業空間,並設置198㎡之區民活動中心供民眾使用。全坤建設以「共生+共享」的微型城市為規劃主題,預計申請黃金級綠建築標章,透過綠化植生牆設計街角立面、9F設置「空中共享書房」等7項創新設計,預計創造結合「消費、商務、鄰里活動及居住」一體的新型態商業大樓。

本案後續擬於108年進行都市更新審議程序,並於109年開工、112年完工,都更中心期盼藉由本案都市更新之推動,促成公有土地活化,滿足周邊鄰里之公益需求,並延續信義計畫區商業機能。

關鍵字:公辦都更台北市柯文哲柯P全坤建設江清峰商辦信義區住商混合

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