北市房價回檔 車位不跌還創新高

▲台北市一個平面車位價值相當於一間臥室。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台北報導

台北市地政局住宅年報統計，北市2017年1個坡道平面車位平均成交240萬元，機械車位平均成交147萬元，兩者雙雙創下2013年統計以來的新高。而台北市一個坡道平面車位的價格，約等於房屋3.7坪的房價，也就是台北市一個平面車位價值相當於一間臥室。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市需求強加上一手案車位上揚是帶動車位上漲的主因，北市2016年家庭收支調查，全市「有車家庭」僅28.66%有自有車位，29.91%車位是租借而來，近4成的家庭沒有停車位，由此來看北市車位供不應求，加上一手推案的車位價格隨房價上漲，帶動車位平均價格走揚。

2017年北市坡道平面車位一個平均240萬元，最貴的大安區，一個坡平車位要價326萬元，相當於3.61坪的房價，機械車位一個183萬元，相當於文山區的一個平面車位，整體而言北市坡道平面車位的平均單價，約為每坪房價的 3.68 倍，一個平面車位的價格相當於一間3坪多的臥室，而機械車位價格又約為坡道平面車位價格的6 成。

另外，台北市因為土地取得不易，近年有許多小基地型的開發案，受限於基地大小與形狀等條件，難以設計坡道平面車位，曾敬德表示，雖然機械車位大概是平面車位的6成價，但普遍民眾購買車位的第一志願，還是偏好坡道平面的車位，有些客戶甚至因為案子僅有機械車位，而打退堂鼓。