投資日本房地產 樂當包租公不是夢

▲日本,東京,橫濱,橫濱港,港口,紅磚倉庫。(圖/記者陳涵茵攝)

文/藍文強

包租公只不過是365行中的一個行業而已!

請大家不要覺得包租公應該是頭腦簡單、好命、田僑仔、沒事幹…等,包租公不但是365行中的一行,他也是可以讓你人生有機會轉變的一個行業,因為你不需要把生命賣給公司,可以在自由選擇自己要的人生與工作。選擇當台灣的房東,英國的房東,或日本的房東都只是一種職業而已。在這個世界裡,全球都有房東存在,並不是只有台灣才有房東,當日本的房東也是一個不錯的選擇。

我們常常在朋友同事聊天時,都會聊起「台灣的生活好苦喔,物價好高喔,薪水都快付不出生活費了,如果我們在台灣的薪水拿到中國或越南消費,不知有多好,而且在那邊我們還可以當大爺哩!」然後其他同事就會說:「你快工作吧!你不要在作夢跟幻想了!」現在我告訴你,這樣的夢想是可以實現的,而且可以實際做到。

當你在台灣工作然後在較低所得的國家消費,這樣的模式跟在日本工作然後在台灣消費是一樣的。那你一定會問「我們怎麼可能在日本工作,你不要說天方夜譚了。」其實可以的,你可以選擇在日本當一個在日本365行中的一個行業,沒錯就是日本房東,這樣你就可以實現這個想法了。

雖然台灣的物價高,可是相對於日本來說已經是相當低。台灣一個便當大約50-80元台幣,日本便當約500-1000日幣,(折合台幣約160-300元台幣),大約是台灣的3倍。當然薪水上跟台灣也是有差到3倍,如果便當錢是3倍,理所當然房租也應該是3倍。但是,照這個標準,日本房地產房價應該是台灣的3倍囉?事實上,房價卻不是3倍!而且日本東京不動產的中古屋行情還比台北市還低。或許你會問,這樣應該是不太合理吧?不合理的理由有兩種,不是台北市房地產價格太過高就是日本東京房地產價格過於便宜。即便這幾年東京不動產價格上漲,在很多地方還是比台北市的房價來的親近許多。

近年來,日本房地產已趨於穩定,東京不動產的房價在2020東京奧運之前似乎有點靜悄悄;但剛剛取得2025年世界博覽會主辦權的大阪則是蓄勢待發。大阪不動產自三年前開始接棒東京不動產的熱潮,目前在精華地區一屋難求,但在蛋黃區邊緣的交易則相當熱絡,有興趣投資日本的朋友也不妨可以往大阪找找不錯的投資標的。

●藍文強:不動產經紀人考試及格,現任國際東京不動產業務經理,幫助想要在日本置產或投資的朋友找尋心目中理想的日本不動產;並協助已經有日本房地產的朋友,迅速銷售在日房產。

原刊於國際東京不動產投資顧問公司,授權轉載

關鍵字:藍文強日本不動產投資房產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

母嬰商機!全台月子中心6年倍數成長 越豪越有人買單

現代人孩子生得少,但是另一方面也更願意將資源花在照顧孕婦和養育孩子上面,根據統計,2018年台灣共有267家月子中心,相較2013年增加近百家,床數也增加了約1倍,除了月子中心的數量增加外,月子中心的M型化發展更成為另外一種趨勢。

24分鐘前

毒菇弄壞水龍頭!她「浮誇N圈綁死」洩恨絕招 網一療癒:學起來

「看妳怎麼在開開關關!」一名人妻抱怨,家裡有一位年近50歲的單身小姑,雙方早已互看不順眼,而這次是為了一個水龍頭,她看不慣小姑拚命破壞開關,只好拿出鐵鍊綁好綁滿,照片一曝光後,反掀起一大票人妻秒懂,「這鐵鍊纏繞的方式,看得出來妳很火!」

32分鐘前

屋奴不是喊假的 北市購屋近6成收入被房貸吃掉

晉升有殼族壓力大,想在北市佔有一席之地,平均家庭月收入近6成得上繳銀行,根據內政部今日發布第2季房價負擔能力指標,參考「房貸負擔率」、「房價所得比」數據,顯示雙北購屋族壓力沉重,平均家庭月收入4成以上拿去繳房貸,而六都中又以北市壓力最重,家庭月收入6成得上繳銀行、付房貸。

51分鐘前

婆媽巷口擺「一整排藤椅」擋道! 她氣到想檢舉 網打臉:讓妳開車出入不錯了

一名女網友表示,她家是位在ㄇ字型死巷內,也就是說只有一條路可以進出,所以保持道路的淨空和整潔格外重要,不過,附近的婆婆媽媽們每天都聚在路口聊天,還會在原本就很狹隘的小巷擺放自家藤椅,把車子出入的巷弄當成自家客廳,每天一大早就會在這聚會,嚴重影響到其他住戶的車輛行駛。

1小時前

房間美又便宜!她怕高風險…發問「出國會住airbnb嗎」 網推爆曝2字秘訣

出國玩的花費,大部分都花在機+酒,很多人為了省錢,會特別找很便宜的飯店或青年旅館,一名女網友表示,她以前出國都住飯店、民宿,沒有用airbnb訂房過,因為聽說風險很高,很看房東、不確定性又多,但有些房間看起來很漂亮又便宜,讓她很心動。原PO就發問「女孩們出國會住airbnb嗎」,話題引發熱論。

1小時前

原生家庭都租屋「買房要同住嗎?」 網勸:別傻了!除非你不想娶老婆

很多年輕人煩惱高房價買不起房子的問題,但是等到真的有能力買房子的時候,可能又要煩惱買了房子之後要不要跟原生家庭同住的問題。就有人在PTT女生板發文詢問自己買房子會給家人住嗎,引發網友的熱烈討論。

2小時前

全球人壽榮獲「國家建築金質獎」雙首獎 施工品質、規劃設計類最高榮譽

台灣建築業最高榮譽「國家建築金質獎」舉辦頒獎典禮,全球人壽以「宜蘭縣礁溪鄉2、3號基地旅館新建工程」、「全球人壽保險股份有限公司新生北路商辦大樓」兩大作品,分別於施工品質類休閒建築組、規劃設計類辦公商業大樓中層組,榮獲「國家建築金質獎」雙料肯定,同時也獲得該品項最高榮譽首獎殊榮。

2小時前

大八停業4個月 建商接手定名「聯上大飯店」明年再出發

高雄知名的「大八大飯店」因投資失利導致停業,而大八位於博愛二路、裕誠路的餐廳及婚宴會館則由聯上集團承租,改由「晶綺盛宴」進駐經營婚宴會館,據了解該婚宴會館已低調營運1個月,而1~2的餐廳部分,則將於明年1月中試營運,飯店也正式定名為「聯上大飯店」。

3小時前

房東接地氣!「天龍國最美社區」店租降2成 盼來新租客

素有台北最美街道之稱民生社區,街道兩側綠意綿延,吸引電影劇組《藍色大門》、《等一人咖啡》等拍攝取景,帶動文青咖啡、藝文沙龍咖啡店進駐,房東也趁勢漲租,隨著熱潮退燒,原先巷弄內特色小店跟著退租,其中一間餐飲店面開價10萬元店租,但由於一直沒有穩定租客,再降2萬元,近期才又有冰店進駐,而原先街邊空置店鋪,也陸續由是康是美、保險人壽等連鎖品牌搶占。

3小時前

遊日本「狂聊5巨雷」你就死定了 達人搖頭:沒素養…連問薪水都GG

不少人到日本留學打工,若想留下好印象,有哪些是初次見面絕對不可聊的地雷呢?日本YouTuber分享,絕對不可以問「你薪水多少?你房子多少?」小心人緣都被嚇跑。

3小時前

樂活人生!財富自由 人身也要自由 只靠0050、0056 年年獲利18%|20190128雲端最有錢第4集 邱沁宜|理財 投資 0050|施昇輝 Jim

讀者迴響