大阪買房每坪不到40萬 精華區比桃園更便宜

▲▼ 日本大阪城。(圖/達志影像/美聯社)

文/藍文強

日本房地產潛力吸引全亞洲,中國房地產供應過剩,投報欠佳;許多原本打算在中國置產的海外投資者,都將目光轉向以東京及大阪不動產,因為日本在安倍主導的經濟政策刺激下有助日本地產的活絡,尤其是大阪房屋和大阪商辦等房地產,被關注的程度大大提升,熱度漸漸直逼東京房地產!

大阪買屋很容易,高房價的香港,台灣和上海,逐漸在投資者中失寵,大阪房屋或大阪商辦一坪只要台幣20至30萬元的價格,相對於每坪上百萬的天價,到日本收租當大阪房東是一件簡單又理想的投資,不僅投報率可達8%以上,逐漸活絡的日本房產市場也將推升房價。

大阪不動產有甚麼吸引力?大阪房仲業者表示,大阪是日本的第二大城市,商業的發展以及交通規畫相當便利,往西可以到「神戶」,品嚐全球知名的神戶牛,欣賞著名的神戶夜景,往北可到千年古都「京都」,往東可抵達有許多可愛小鹿的「奈良」。而大阪市著名的道頓堀、心齋橋、以及南船場一帶,購物、美食、精品,商辦大樓林立,以大阪市為中心,大阪的北區、西區、浪速區、天王寺區、阿倍野區以及中央區的房產,極具投資價值,收租投資報酬率高達7至9%。

日本房仲表示,大阪不動產位在較精華的區域一坪只要100-130萬日幣(25-35萬台幣),而這個價格在台灣可能都比桃園、南崁還要低,建議海外投資族可以積極及早佈局,不但可以當大阪房東賺房租,也可賺到這波日本不動產的榮景。

●藍文強:不動產經紀人考試及格,現任國際東京不動產業務經理,幫助想要在日本置產或投資的朋友找尋心目中理想的日本不動產;並協助已經有日本房地產的朋友,迅速銷售在日房產。

原刊於國際東京不動產投資顧問公司,授權轉載

關鍵字:藍文強日本不動產投資房產

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