安信危老推動師團隊坐鎮 講座三百人爆場

▲安信「危老推動師顧問團」坐鎮現場,以因應地主諮詢。(圖/記者張瑞傑攝)

▲安信「危老推動師顧問團」坐鎮現場,以因應地主諮詢。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

危老議題持續發燒,安信建經組成「危老推動師顧問團」,協助地主可以循「全案管理」模式獲取危老獎勵,安信建經提醒有興趣的地主,不管住戶多寡,在承作「全案管理」前,需先確認住戶間是否達到90%以上同意之共識,安信不會干涉住戶間的整合,興建時程通常為二年至三年,收費為總銷之5%-10%,不少中小企業、傳產企業主、地主反應熱烈,安信特舉辦說明會統一說明,現場出席人數超過300人,座無虛席。

由「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「土地現在蓋,財能富三代」講座活動,主要針對現今正夯的危老議題加以說明,並探討如何運用「全案管理」模式助攻地主獲取危老獎勵,現場來賓也踴躍地以自身狀況提問欲尋求諮詢:「位於北市精華土地388坪、42年的老舊建物,總共72戶,若配合『全案管理』需要多久時間?費用多少?」、「500坪的海砂屋、住商混合、部份合建、部份買賣,請問是申請危老還是都更?」、「50坪的危老基地、輻射屋,獎勵值上限是?」、「雙北土地15坪的倒塌老舊建物、兩邊不願意合建,全案管理是否可承作?」、「自地自建的各地主怎麼分?」…等紛紛爭相發問。

安信「危老推動師顧問團」全員到齊回答地主諮詢,「全案管理」專案主管林達康統一回覆:「『全案管理』並非建商,不會有興建完後分配利潤的問題,而是依危老獎勵,建物拆掉重建後,創造出來的價值讓地主去分擔興建期間之成本,產權最終仍是屬於地主所有。」

林達康強調『全案管理』目前以承接「企業型地主」(中小型企業或傳產業者)為優先,若地主希望獲取更精準的評估,請先準備:基地位置、面積、類型及所有權人等物件資料,安信「危老推動師顧問團」將視個案成熟度初步提供個案總銷、建築量體及融資計劃等建議,若雙方確立採行「全案管理」模式,安信「危老推動師顧問團」將全力協助業主在期限內快速獲取危老獎勵。

「安信建經」主要由「信義集團」及「台新銀行」聯合投資成立,深耕不動產業界已超過23餘年,期間擔任企業或私人之顧問服務不勝枚舉,內部亦成立「危老推動師顧問團」,培訓同仁取得專業聘書,目前組成人數已超過10位,協助地主評估自身物件,加速獲取危老獎勵。

關鍵字:房產安信信義危老建築

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遭人冒名打電話擾亂選民 侯友宜:絕對是別人的奧步

國民黨新北市長候選人侯友宜14日接受ETtoday網路直播節目「雲端最前線」專訪時自爆,「有人打電話用我的名字打電話干擾選名」。對此,他在下午赴蘆洲掃街時進一步受訪表示,這樣不禮貌的拜票行為絕對不是自..

11/14 20:46

富旺推298萬元小宅 實現租不如買

低總價小宅果真成為趨勢!富旺國際鎖定青年首購,強調低公設比、低總價、小坪數,建商一次推出3個案子降低營建成本,包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」,主力坪數19至22坪、公設比24至..

11/14 14:31

永慶攜手社畜時代 《女人要的安全感》大公開

雙11最熱門話題,除了聰明的大買特買外,就是如何「脫單迎雙」,許多光棍在這天許下脫單心願,希望終結孤單,把未來掌握在自己手中。然而,男性朋友脫單的首要條件,要成為帶給女人安全感的另一半!永慶房屋聽見脫..

11/13 19:27

台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁

全民健身運動趨勢逐年提升,中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶,串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區,沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,其中北屯區就包辦三..

11/13 19:13

台灣房市短期挺得住疫情 學者直指3類人不要自亂陣腳

疫情衝擊全球,至於影響房市層面為何,對此房產學者章定煊表示,台灣房市因房地合一稅制上路後,目前仍以低總價市場,少有投資型買盤,現階段還算「挺得住」,但並非沒有軟肋,直指3類人若別自亂腳步、胡亂砍價,就不會造成暴跌又回補的現象,而這3類人為高總價餘屋持有者、資金槓桿玩很大的建商、高價買地建商。

19分鐘前

僑外資出手買豪宅比例增 專家曝海歸派挑房有「三要」

高資產族群回防台灣置產豪宅有偏好,房仲觀察這群人買房要高、要新、要夠知名。而實價登錄揭露,從去年7月開始,3豪宅建案高樓層都有成交紀錄,最低的從19樓戶起跳。其中,趨勢科技共同創辦人陳怡蓁,以僑外資直辰投資股份有限公司,一口氣砸4億9737萬元買下「華固天鑄」19樓同層2戶,另外「西華富邦」和「和平大苑」的高樓層也都有成交。

39分鐘前

跟阿扁當豪宅鄰居 房仲:千萬預算入住高美館「有機會」

高雄美術館周邊是所謂的「豪宅特區」,有不少坪數超過百坪、規劃奢華的社區,所以一直給人「高貴」的印象,但實際上美術館附近並不是只有好野人可以住,房仲業者就表示,要在美術館周邊買到3房,其實千萬元內就有機會,雖然景觀條件不會那麼好,但優質的住宅區段仍值得首購或首換族考慮。

59分鐘前

買房比買包包更滿足! 大陸購房女性用戶大量提高

在華人的傳統觀念中,好像都覺得男人買房是天經地義、稀疏平常的事情,而相比之下較少女性買房,但隨著時代演變,越來越多女性想要為自己買房,可能是為了投資,也可能只是想要一塊「屬於自己的地方」。

1小時前

「枕頭大水泥塊剝落!」全台最大海砂屋重建 一關鍵讓都更戶全點頭

全台規模最大的海砂屋「延壽國宅」I區,200多戶天天回家如同玩命,屢傳建築水泥塊掉落、鋼筋裸露,每年得多花百萬維護建築結構,所幸今年3月全數同意都更改建,今天進入拆除程序,將改建24層樓住宅、2023年前完工。負責該案重建計劃的中華工程表示,原住戶重建後分回方案十分優渥,不只能換回原室內坪數,且總坪數不包含車位、公設,形同權狀坪數比原先來得多。

2小時前

經濟下修房產降價訊號浮現? 租不如買 張總:低檔換屋好時機|雲端最有錢EP84精華

讀者迴響