房價上漲 國人購屋年齡老5歲

▲首購風吹來,三重仁義重劃區看屋人潮踴躍。(圖/記者張瑞傑攝)

▲國人購屋年齡老5歲。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

根據聯徵中心最新統計資料顯示,8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲,佔比達21%,其次則是35~40歲佔比約為18%;不過今年最新統計,購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層,且比起八年前平均購屋房價從750萬元增加至987萬元,而主要購屋年齡層的改變,推測國人晚婚和房價上漲應該都是影響的關鍵因素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,晚婚、年齡結構改變加上房價上漲,應是造成購屋年齡增加的主要原因,從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量,成為國內人口數量最多的年齡層。加上內政部統計,國人結婚的平均年齡頻創新高,2017年男性平均結婚年齡為34.5歲、女性則攀升至31.7歲;由於結婚的購屋屬於常見的剛性需求,因此晚婚加上人口年齡增長,加上房價上漲的綜合因素,似乎是造成國人購屋年齡往後的原因。

至於購屋年齡與總價變化部份,2010年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為640萬元,佔比大約是21%,但到2018年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為942萬元,佔比則下滑至15%,不過購屋建物面積增加約1.8坪。

2010年第三季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為750萬元,佔比大約是18%,但到2018年第三季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為987萬元,佔比則上升至19%,不過購屋建物面積減少約0.6坪。

以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看,增加約237萬元,以自備款3成推估,可能就得多存約70萬元的自備款,所幸從2014年房價開始從高檔下向修正,購屋總價也呈現凍漲趨勢。

[廣告]請繼續往下閱讀...

關鍵字:房產 購屋年齡 35至40歲結婚

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遭人冒名打電話擾亂選民 侯友宜:絕對是別人的奧步

國民黨新北市長候選人侯友宜14日接受ETtoday網路直播節目「雲端最前線」專訪時自爆,「有人打電話用我的名字打電話干擾選名」。對此,他在下午赴蘆洲掃街時進一步受訪表示,這樣不禮貌的拜票行為絕對不是自..

11/14 20:46

富旺推298萬元小宅 實現租不如買

低總價小宅果真成為趨勢!富旺國際鎖定青年首購,強調低公設比、低總價、小坪數,建商一次推出3個案子降低營建成本,包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」,主力坪數19至22坪、公設比24至..

11/14 14:31

永慶攜手社畜時代 《女人要的安全感》大公開

雙11最熱門話題,除了聰明的大買特買外,就是如何「脫單迎雙」,許多光棍在這天許下脫單心願,希望終結孤單,把未來掌握在自己手中。然而,男性朋友脫單的首要條件,要成為帶給女人安全感的另一半!永慶房屋聽見脫..

11/13 19:27

台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁

全民健身運動趨勢逐年提升,中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶,串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區,沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,其中北屯區就包辦三..

11/13 19:13

東西兩邊都要蓋!金門再推百戶社宅 陳福海率隊北上爭取

金門縣長陳福海18日率縣府團隊赴國家住宅及都市更新中心參訪,針對西半島社會住宅規劃進行交流。他表示,縣府正積極盤點西側區域閒置國有土地,希望爭取興建百戶社宅,推動金門地區均衡發展。

3分鐘前

把家變垃圾屋「阻父親賣房」 兒罵:那是媽辛苦買下的

新加坡一對父子因為賣房問題爭執不休,雖然同住一屋簷下,但兩人形同陌路,二兒子在房間裝上電子鎖,批評父親好吃懶做沒工作養家,父親則是罵二兒子把房子弄得像垃圾屋,不讓他賣房子養老,47年父子恩斷。

59分鐘前

買完房就移居美國!男積欠管理費5年6月 遭管委會提告求償

新北市一名黃姓男子遭控訴,積欠5年多的管理費、總計達15萬元,因此遭社區管委會提告求償,同時要求黃男支付律師酬金8萬元,合計共23萬元。對此,黃男則反控管委會未盡管理責任,導致他房屋閒置期間門窗遭破壞,甚至還被當成社區垃圾集中場,因此拒付管理費。新北地院法官審理後,判決黃男敗訴,應給付管委會23萬元。可上訴。

2小時前

砸4500萬「買198個停車位」!3年後翻倍賣被罵黑心…她無奈吐心聲

很有生意頭腦!大陸湖南長沙一名王姓女子花了近1000萬人民幣(約4500萬新台幣),買下社區的198個停車位,多年後社區變得繁華,停車也變得困難,王女便打算將手中的停車位價格翻倍賣出,結果被其他住戶罵黑心,甚至找來調解員,結局也曝光了。

3小時前

價差收租雙賺 38歲包租婆靠捷運房年入127萬

網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)從普通上班族到經營YT理財節目,累積20萬訂閱,她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋,而投資房地產最穩健,「再怎麼跌也不會像股票變成壁紙,是可攻可守的工具。」Selena解釋,景氣不好就收租,景氣好就脫手賺價差,如今她在雙北以1間公寓合法隔套4單位,加上1間2房產品整層出租,年租金收入達127萬元。

3小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響