房價上漲 國人購屋年齡老5歲

▲首購風吹來,三重仁義重劃區看屋人潮踴躍。(圖/記者張瑞傑攝)

▲國人購屋年齡老5歲。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

根據聯徵中心最新統計資料顯示,8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲,佔比達21%,其次則是35~40歲佔比約為18%;不過今年最新統計,購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層,且比起八年前平均購屋房價從750萬元增加至987萬元,而主要購屋年齡層的改變,推測國人晚婚和房價上漲應該都是影響的關鍵因素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,晚婚、年齡結構改變加上房價上漲,應是造成購屋年齡增加的主要原因,從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量,成為國內人口數量最多的年齡層。加上內政部統計,國人結婚的平均年齡頻創新高,2017年男性平均結婚年齡為34.5歲、女性則攀升至31.7歲;由於結婚的購屋屬於常見的剛性需求,因此晚婚加上人口年齡增長,加上房價上漲的綜合因素,似乎是造成國人購屋年齡往後的原因。

至於購屋年齡與總價變化部份,2010年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為640萬元,佔比大約是21%,但到2018年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為942萬元,佔比則下滑至15%,不過購屋建物面積增加約1.8坪。

2010年第三季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為750萬元,佔比大約是18%,但到2018年第三季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為987萬元,佔比則上升至19%,不過購屋建物面積減少約0.6坪。

以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看,增加約237萬元,以自備款3成推估,可能就得多存約70萬元的自備款,所幸從2014年房價開始從高檔下向修正,購屋總價也呈現凍漲趨勢。

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關鍵字:房產 購屋年齡 35至40歲結婚

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