四季文華 北12期文修公園旁首換宅

記者張瑞傑/台中報導

北12期屬於文教住宅區,區內公園綠地多;「四季文華」緊鄰7200坪文修公園及20萬坪中央公園、位於水湳經貿園區門戶地段、車程5分鐘可抵達逢甲商圈,屬於鬧中取靜的住宅區段。住宅規劃28坪小3房、35坪標準3房,42坪小4房,目標鎖定房間數需求多的首購與首換。

▲北12期屬於純住宅區。(圖/四季文華提供)

▲北12期屬於純住宅區。(圖/四季文華提供)

12期由西屯路分為南、北區段,南12期多商業區土地,鄰接7期重劃區,大小坪數產品都有,價格每坪3至4字頭;北12期有逢甲大學、僑光科大以及西苑完全中學、西屯國小、大都會雙語幼稚園,地段鄰近水湳經貿園區,屬於文教區。

大樓聚集於漢翔路、黎明路周邊,房價每坪3字頭以上,無建商餘屋;文修公園周邊透天豪墅,總價6500萬至1.2億元。

▲逢甲商圈。(圖/四季文華提供)

▲逢甲商圈。(圖/四季文華提供)

由於土地貴、大多數建商多採容積移轉,過去最小坪數設定在50坪、總價設定都在1800萬元以上;換句話說,沒有1800萬、購屋者根本進不了12期。如今已取消容移的最小坪數限制,「四季文華」跳脫區域產品屬性,規劃28坪小3房、35坪標準3房,42坪小4房,在同區段中唯一僅有。

「四季文華」基地面積546坪,位於漢翔路上的角地位置、4面退縮12米,斜對面為7200坪文修公園。 地段屬於水湳經貿園區門戶位置、漢翔路未來連結敦化路,將成為東西向主要幹道;再者,根據都計圖,未來漢翔路將往西打通至中科園區、台灣大道。

由基地至逢甲商圈車程5分鐘、8分鐘可抵達7期重劃區;交通5分鐘可分別連結74號快速道路、中山高中港及中清交流道。

▲四季文華建築外觀。(圖/四季文華提供)

▲四季文華建築外觀。(圖/四季文華提供)

全案在漢翔路規劃2店面,門廳、車道攝於黎明路上。1樓挑高5米,飯店式門廳、接待區,廚藝宴會廳,頂樓有lounge bar,公設比34.9%。其中地下室車道舖設地磚,訴求比照七期豪宅等級;以及結構設計系統比照台北101等級,樓板加厚18公分,戶戶搭配防霾紗窗等。

全案樓高為20樓建築,標準層5併3電梯,工字型格局,28坪小3房1戶,景觀與工作陽台結合,結合客餐廳空間,規劃2間單人房、1間雙人房,廣告戶888萬元起。

35坪3房產品有玄關,採ㄇ字型廚具結合餐廳,衛浴開窗,雙陽台,總價1335萬元起。42坪4房、則規劃2個雙人房、2個單人房,其中一間單人房雙開窗,總價1698萬元。

▲四季文華餐廳。(圖/四季文華提供)

▲四季文華餐廳。(圖/四季文華提供)

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關鍵字:房產四季文華公園宅逢甲商圈北12期

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