三代同住成趨勢 全齡化造鎮社區一次購足

財經中心/綜合報導


台灣進入高齡化社會,許多家庭成員簡單僅有1~2位小孩,加上台灣長照資源費用高,新時代子女於是選擇就近與父母同住,三代同堂成為台灣新居住型態,近期台灣房地產更是掀起一股「同鄰不同戶」新居住潮流。

房地產專家觀察表示,首購剛性需求撐起台灣房地產市場的買盤,業者為迎合消費者購屋多元需求,主攻親民單價、總價產品,加上台北市、新北第一環城市大基地一塊難求,房價又高並非首購負擔得起,於是建商轉往新北外圍像是新店安坑、樹林、基隆等城市,尋找稀有千坪大基地以造鎮形式做開發,訴求以交通時間換取更大生活空間的產品,讓這群購屋主力年輕世代得以進場購屋,為了符合客戶喜歡的「同鄰不同戶」大社區,還規劃出符合年輕族群喜愛的0~99歲全齡化公設。另外,為了就近給予小孩學校教育,教育資源也非必須仰賴學校教育,因社區基地大,大社區甚至還規劃有美語補教班。

▲高齡化社會來臨。(圖/ETtoday資料照)

▲高齡化社會來臨。(圖/ETtoday資料照)

2018年這類型「同鄰不同戶」的大社區買氣強強滾,包括「合陽天擎」、「新板巨星」、「微笑台北」等都傳出熱銷佳績。其中,「合陽天擎」是新店近年多項推案中,唯一3500坪大型基地建案,百米面寬社區,正面1800坪雙公園,社區最大優勢為規劃有符合現代居住趨勢的全齡化社區,全社區共規劃5棟大樓,並將社區大量空間投入了綠意環境規劃,打造出親綠豪華莊園城堡,在1樓樓面有豐富的生活休閒設施,包括 25米露天泳池花園、休憩區、歐式挑高門廳、會客區、咖啡Lounge、健身房、運動吧、媽媽教室、兒童圖書室、撞球室、戶外遊戲區,有如住在渡假村豐富公設。設置多項0~99歲均適用的休閒娛樂設施,以及安全制震建築規劃,2~4房的坪數格局,不管是三代同堂、溫馨小家庭或是兩人世界,都適合居住。

▲造鎮案社區強調一次購足。(圖/ETtoday資料照)

▲造鎮案社區強調一次購足。(圖/ETtoday資料照)

再者是位於新莊、板橋、樹林區交界,以Super系列造鎮聞名的推案,第5期「新板巨星」,基地高達1650坪,全區高綠覆率環境,休閒設施齊備,包括挑高7米大廳、健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、撞球室符合自住客需求,小環境便利性高,有派出所、公托中心、籃球場、兒童公園、開心農場、寵物公園,還有早午餐店、文青咖啡店、牙醫診所、全家便利商店等,大環境條件佳,社區大門口能看到秀泰影城、走路搭台鐵7分鐘就到新板四鐵共構車站,或是到Costco商圈,還有藝文中心,國民運動中心、興南花園夜市、台65線浮洲匝道、捷運萬大線二期,社區門口設有U-bike站點,公車站牌生活機能可說是相當豐富多元。

▲「新板巨星」外觀。(圖/ETtoday資料照)

▲「新板巨星」外觀。(圖/ETtoday資料照)

超人氣的還有基隆市信義區「微笑台北」,為麗寶建設造鎮大案,8600坪基地中,規劃3200坪中庭花園,全區有無障礙空間規劃,具備近100項全齡化休閒設施,還納入旗下福容飯店服務,強調高C/P值、單價1字頭買到全齡化飯店宅,社區所在的孝東路,走62甲快速道路車程30分鐘就到台北,下國道1個紅綠燈就到家,門口亦有公車站牌、社區接駁巴士,鄰近基隆唯一愛買,附近商圈店家齊全生活模式舒適便利。

▲「微笑台北」外觀照。(圖/ETtoday資料照)

▲「微笑台北」外觀照。(圖/ETtoday資料照)

關鍵字:房產高齡化時代造鎮一次購足

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

中路大興西路指標首購 璟都柏悅「輕豪宅、重裝備」

鄰近司法園區、中正藝文特區、國道2號交流道的中路重劃區,整體規劃完善,是桃園最具發展潛力的重劃區之一;「璟都柏悅」以豪宅地段、等級規劃的首購型住宅,訴求輕豪宅(坪數設計)、重裝備(公設、智慧裝備等)打..

11/15 16:00

遭人冒名打電話擾亂選民 侯友宜:絕對是別人的奧步

國民黨新北市長候選人侯友宜14日接受ETtoday網路直播節目「雲端最前線」專訪時自爆,「有人打電話用我的名字打電話干擾選名」。對此,他在下午赴蘆洲掃街時進一步受訪表示,這樣不禮貌的拜票行為絕對不是自..

11/14 20:46

富旺推298萬元小宅 實現租不如買

低總價小宅果真成為趨勢!富旺國際鎖定青年首購,強調低公設比、低總價、小坪數,建商一次推出3個案子降低營建成本,包括竹北「站前大時代」、沙鹿「心海苑」、雲林「匯幸福」,主力坪數19至22坪、公設比24至..

11/14 14:31

永慶攜手社畜時代 《女人要的安全感》大公開

雙11最熱門話題,除了聰明的大買特買外,就是如何「脫單迎雙」,許多光棍在這天許下脫單心願,希望終結孤單,把未來掌握在自己手中。然而,男性朋友脫單的首要條件,要成為帶給女人安全感的另一半!永慶房屋聽見脫..

11/13 19:27

台中北屯成移居人口首選 房市動能強勁

全民健身運動趨勢逐年提升,中市府也加快速打造環繞台74線的運動廊帶,串聯朝馬國民運動中心、洲際棒球場暨文創園區,沿線陸續還會再興建北屯足球園區、北屯國民運動中心、文中10棒壘球場等,其中北屯區就包辦三..

11/13 19:13

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

10小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

11小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

11小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

13小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

13小時前

讀者迴響