三代同住成趨勢 全齡化造鎮社區一次購足

財經中心/綜合報導


台灣進入高齡化社會,許多家庭成員簡單僅有1~2位小孩,加上台灣長照資源費用高,新時代子女於是選擇就近與父母同住,三代同堂成為台灣新居住型態,近期台灣房地產更是掀起一股「同鄰不同戶」新居住潮流。

房地產專家觀察表示,首購剛性需求撐起台灣房地產市場的買盤,業者為迎合消費者購屋多元需求,主攻親民單價、總價產品,加上台北市、新北第一環城市大基地一塊難求,房價又高並非首購負擔得起,於是建商轉往新北外圍像是新店安坑、樹林、基隆等城市,尋找稀有千坪大基地以造鎮形式做開發,訴求以交通時間換取更大生活空間的產品,讓這群購屋主力年輕世代得以進場購屋,為了符合客戶喜歡的「同鄰不同戶」大社區,還規劃出符合年輕族群喜愛的0~99歲全齡化公設。另外,為了就近給予小孩學校教育,教育資源也非必須仰賴學校教育,因社區基地大,大社區甚至還規劃有美語補教班。

▲高齡化社會來臨。(圖/ETtoday資料照)

▲高齡化社會來臨。(圖/ETtoday資料照)

2018年這類型「同鄰不同戶」的大社區買氣強強滾,包括「合陽天擎」、「新板巨星」、「微笑台北」等都傳出熱銷佳績。其中,「合陽天擎」是新店近年多項推案中,唯一3500坪大型基地建案,百米面寬社區,正面1800坪雙公園,社區最大優勢為規劃有符合現代居住趨勢的全齡化社區,全社區共規劃5棟大樓,並將社區大量空間投入了綠意環境規劃,打造出親綠豪華莊園城堡,在1樓樓面有豐富的生活休閒設施,包括 25米露天泳池花園、休憩區、歐式挑高門廳、會客區、咖啡Lounge、健身房、運動吧、媽媽教室、兒童圖書室、撞球室、戶外遊戲區,有如住在渡假村豐富公設。設置多項0~99歲均適用的休閒娛樂設施,以及安全制震建築規劃,2~4房的坪數格局,不管是三代同堂、溫馨小家庭或是兩人世界,都適合居住。

▲造鎮案社區強調一次購足。(圖/ETtoday資料照)

▲造鎮案社區強調一次購足。(圖/ETtoday資料照)

再者是位於新莊、板橋、樹林區交界,以Super系列造鎮聞名的推案,第5期「新板巨星」,基地高達1650坪,全區高綠覆率環境,休閒設施齊備,包括挑高7米大廳、健身房、兒童遊戲室、媽媽教室、撞球室符合自住客需求,小環境便利性高,有派出所、公托中心、籃球場、兒童公園、開心農場、寵物公園,還有早午餐店、文青咖啡店、牙醫診所、全家便利商店等,大環境條件佳,社區大門口能看到秀泰影城、走路搭台鐵7分鐘就到新板四鐵共構車站,或是到Costco商圈,還有藝文中心,國民運動中心、興南花園夜市、台65線浮洲匝道、捷運萬大線二期,社區門口設有U-bike站點,公車站牌生活機能可說是相當豐富多元。

▲「新板巨星」外觀。(圖/ETtoday資料照)

▲「新板巨星」外觀。(圖/ETtoday資料照)

超人氣的還有基隆市信義區「微笑台北」,為麗寶建設造鎮大案,8600坪基地中,規劃3200坪中庭花園,全區有無障礙空間規劃,具備近100項全齡化休閒設施,還納入旗下福容飯店服務,強調高C/P值、單價1字頭買到全齡化飯店宅,社區所在的孝東路,走62甲快速道路車程30分鐘就到台北,下國道1個紅綠燈就到家,門口亦有公車站牌、社區接駁巴士,鄰近基隆唯一愛買,附近商圈店家齊全生活模式舒適便利。

▲「微笑台北」外觀照。(圖/ETtoday資料照)

▲「微笑台北」外觀照。(圖/ETtoday資料照)

關鍵字:房產高齡化時代造鎮一次購足

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