影／東區撤店潮淪鬼城 房東鬆口降價求租

記者黃靖惠／綜合報導

台北東區商圈爆倒店潮，自最早連鎖速食頂呱呱忠孝店搬離後，接手瑞士名錶品牌「Swatch」去年底也熄燈號，原先高得嚇人房租也跟著鬆動，不動產業者分析，該店為三角窗店面、消費人潮匯集區，吸引許多知名連鎖品牌進駐，而房東希望招到穩定租客，最終鬆口調降租金，目前已有兩組國際精品業者接洽。

▲名錶店Swatch位於東區店面原址。（圖／記者李毓康攝）

連鎖速食店頂呱呱忠孝店因房東調漲店租，從80萬一路到100萬元，之後再漲到180萬元，最後因為不敵高租金決定撤店，隨後接手瑞士名錶店「Swatch」以月租170萬元承租，之後卻因東區蕭條，黯然退場，去年底已經熄燈號。

據《三立新聞網》報導，東區「Swatch」現址已成「品牌快閃店」，作為品牌短租特賣用。

▲東區商圈沿街可見招租廣告。（圖／記者李毓康攝）

商仲業者總經理田揚名長期關注東區商圈租金變化，今天受訪時表示，該名房東因希望能有穩定租客，預計每月租120萬元，最多可以打9折，降租至105～110萬元。

他分析，而以東區來說，該址人潮匯集力強，雖然租金破百萬，但一些國際品牌仍願意進駐，目前有2組國際精品業者接洽。

另，位於捷運市府站、忠孝東路四段與基隆路口「NUSKIN台北生活體驗館」，已承租8年時間，但因租約到期撤點，而先前為TOYOTA展示據點，1、2樓面積約200坪，月租金超過200萬。

▲東區商圈出現不少特賣會。（圖／記者李毓康攝）