布局機捷A7站 中華郵政打造複合式營運中心

▲中華郵政副總經理兼郵政物流園區總管理處籌備處處長李甘祥 。(圖/記者張瑞傑攝)

▲中華郵政副總經理兼郵政物流園區總管理處籌備處處長李甘祥 。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

中華郵政近年積極尋求轉型,於機場捷運A7站旁已投入220億元資金打造複合式營運中心,包括物流、郵件處理、電商、商場等產業將進駐,預計2021年完工,初估可創造6,000個工作機會,將讓更多人落地生根,並可串聯機捷A8、A9等地的商業活動,預計將帶動區域繁榮發展。

中華郵政副總經理兼郵政物流園區總管理處籌備處處長李甘祥指出,中華郵政於北部地區尋覓郵件處理中心基地多年,多受限於基地面積及聯外道路等因素,而無法順利搬遷,適逢內政部擬出售A7產業專用區用地, 經多項評估及努力,最終向內政部價購交通條件優越、基地大小合適的A7產業專用區用地,規劃建置郵政物流園區,面積約17.14公頃,30分鐘可抵達桃園機場、台北港、台北市區。

▲A7重劃區是少數先有捷運、再規劃住宅的重劃區。(圖/記者張瑞傑攝)

▲A7重劃區是少數先有捷運、再規劃住宅的重劃區。(圖/記者張瑞傑攝)

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,桃園龜山A7產專區達45公頃,因機捷開通的便利性,不僅有中華郵政興建大型中華郵政物流園區,其中有22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發,更串華亞科技園區、林口文創園區等,加上台商回流潮,台灣大型科技業產線自中國遷回台灣,桃園工業產值超過3兆元,又擁有航空城、亞洲矽谷發展等規劃,自然成為覓地熱門選項,估計將帶動當地超過6千個就業工作機會。

于靜芳也分析,機捷A7體育大學站屬發展中的潛力區,近1年包括寶佳、遠雄、竹城、新潤等大型建商搶進推案,目前多以中小坪數 、2字頭為主流,開價每坪22~29萬元不等,兩房500~800萬元總價帶,加上部分建案又有低自備款方案,對預算有限的首購、首換族相當具有吸引力,而相較於A8長庚醫院站新屋房價平均至少32萬元,A9林口站將近40萬元,A7站因相較下新莊、後段林口及長庚商圈房價親民,鄰近學區、綠地公園,並銜接A8、A9站商圈,以及三井OUTLET、環球購物中心機能,形成A7新市鎮,也吸引不少雙北自住客、小資族詢問,預計5~7年內積極發展,未來潛力十足。

于靜芳指出,A7重劃區自去年起進入推案高峰期,今年進入第二波推案高峰,
目前將近15個建案銷售中,鎖定首購族,「新潤翡麗」、「富宇敦峰」、「皇普MVP」主打低自備、低總價方案,而寶佳機構去年下半年將旗下4案約1600戶的「鴻築金捷市」、「AiCity樂捷市」、「富御捷境」、「奇幻莊園」以「A7新林口」訴求聯合銷售,目前出售逾千戶,今年上半年預計有「耀台北」、「根津苑」、「合遠新天地」「台北國際村」等4案計749戶,將陸續展開強銷,此外,遠雄集團「新未來2期」近期也將展開銷售,估計今年底全區可望累積1萬戶案量,成為北台灣新案供給量最大區域之一。

關鍵字:房產中華郵政機場捷運A7站推案

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