5年房產繼承暴增8千棟 學者推算2025~2050年破10萬棟

▲▼林口房市,房地產,建案,建商,不動產(圖/記者葉佳華攝)

▲全國房屋繼承者激增(圖/ETtoday東森新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

全國房屋繼承棟數去年總量達5.6萬棟,與五年前相較激增8000棟,學者預測,多數人從長輩手中繼承房產,將降低對買賣市場需求,造成房市流通型態轉變,預估2025~2050年繼承總量再增一倍,甚至會突破10萬棟,一旦供需失衡,衝擊買盤及房價。

據內政部統計月報公布,全國房屋繼承、贈與棟數量逐年增高,而去年繼承棟數量達5萬6315棟,比前年多出了2794棟。進一步再觀察,最近五年繼承棟數逐年增加,比五年前多了至少8696棟。

中國土地改革協會理事長、消基會房屋委員卓輝華表示,目前台灣社會面臨高齡化、少子化等問題,造成房屋市場流通型態轉變,未來繼承者數量增加,將直接衝擊房市買盤,進而影響區段房價變化。

他說明,現今約一半的繼承者承接的建物,屋齡高、或部分區段位子不佳,所以未來願不願意入住還是問題,加上一般人多喜歡住新屋,也有可能再轉手賣出。

但卓輝華分析,觀察2000年每10個長者離世會留下2棟遺產給子孫,但到了2018年每10個長者離世,留下來的不動產建物增加到3棟,以目前50~70歲者擁有房屋比例最高、國人平均年齡80歲,以簡單數學推算,預估2025~2050年繼承量會再增加一倍以上,甚至突破10萬棟。

關鍵字:內政部繼承者房屋買賣少子化

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