5年房產繼承暴增8千棟 學者推算2025～2050年破10萬棟

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▲全國房屋繼承者激增（圖／ETtoday東森新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

全國房屋繼承棟數去年總量達5.6萬棟，與五年前相較激增8000棟，學者預測，多數人從長輩手中繼承房產，將降低對買賣市場需求，造成房市流通型態轉變，預估2025～2050年繼承總量再增一倍，甚至會突破10萬棟，一旦供需失衡，衝擊買盤及房價。

據內政部統計月報公布，全國房屋繼承、贈與棟數量逐年增高，而去年繼承棟數量達5萬6315棟，比前年多出了2794棟。進一步再觀察，最近五年繼承棟數逐年增加，比五年前多了至少8696棟。

中國土地改革協會理事長、消基會房屋委員卓輝華表示，目前台灣社會面臨高齡化、少子化等問題，造成房屋市場流通型態轉變，未來繼承者數量增加，將直接衝擊房市買盤，進而影響區段房價變化。

他說明，現今約一半的繼承者承接的建物，屋齡高、或部分區段位子不佳，所以未來願不願意入住還是問題，加上一般人多喜歡住新屋，也有可能再轉手賣出。

但卓輝華分析，觀察2000年每10個長者離世會留下2棟遺產給子孫，但到了2018年每10個長者離世，留下來的不動產建物增加到3棟，以目前50～70歲者擁有房屋比例最高、國人平均年齡80歲，以簡單數學推算，預估2025～2050年繼承量會再增加一倍以上，甚至突破10萬棟。