房價修正1字頭 「合雄M」桃園八擴高CP值好宅

▲桃園八德擴大都市計畫區房價已回穩,目前1字頭房價仍然十分便宜。(圖/ETtoday資料照)

▲桃園八德擴大都市計畫區房價已回穩,目前1字頭房價仍然十分便宜。(圖/ETtoday資料照)

記者張瑞傑/台北報導

歷經3年多房價築底以及台商回流,2018年起桃園地區房價逐步回穩;其中八德擴大都市計畫區在桃園捷運綠線動工下、進一步帶動購屋者信心,其中八德擴大都市計畫商業區自住客量增15%以上,目前房價仍屬1字頭之列,高CP值吸引不少首購族轉進。

捷運三鶯線延伸八德段、捷運綠線延伸中壢段兩大加碼利多議題,在房價親民跟交通便捷的誘因下,圓石灘廣告經理林亮安直言信心的確回穩不少,「全台灣1字頭區段越來越少,八德擴大擴大都市計畫區有捷運、有增值空間、入手門檻低,生活機能也越來越好,讓購屋者對未來房價有想像空間。」

2013年捷運綠線議題帶動,以及中央大學預定地話題,讓皇翔、皇普、麗寶等上市櫃建商插旗,房價一度來到25萬元;後經房地合一稅議題,3年之間房價修正2成。林亮安表示,2018年緩步回溫、房價回穩至18至20萬元,量增15至20%,整體而言自住需求增多,熱門購屋區段目前房價商業區建德路、興豐路周邊為主。

再者,為因應八德重劃區內近年越來越多遷入的年輕家庭所需,桃園市府規劃中的北區青少年活動中心已經正式動工, 未來包括公托中心、親子館、展演中庭、活動中心主館等多樣空間,滿足運動、休閒、托育等多元需求,預計110年6月完工。

▲「合雄M」外觀圖。(圖/ETtoday資料照)

▲「合雄M」外觀圖。(圖/ETtoday資料照)

位於商業區中的「合雄M」 建德路、興豐路交叉口,鄰近G01捷運站600米、屬於第一站地段;至北區青少年活動中心、 八德傳統市場僅200米,長興一路、光興一路口有3000坪建德公園,機能完整便利。基地兩面臨路、規模放大1286坪,擁抱有450坪中庭花園與豐富公設。

林亮安表示,合雄建設在桃園地區已推3000戶,多在好地段推出、並強調將豪宅標配的中空樓板引入住宅中;之前在廣豐地區推出建案以2字頭為主,「此次在房價修正後出現1字頭,吸引不少跨區購屋民眾,其中自住、置產需求為主的北客再佔5成,略有輕移民人潮。」

全案規劃28至45坪的2至大3房,2房客廳面寬3.2米,每房均為雙人房格局,訴求衛浴開窗、4件式衛浴,含車位總價668萬元起。 主力45坪3房,客廳面寬3米4,含車位總價1000萬。

關鍵字:房產桃園八德擴大都市計畫區合雄M

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