三井愛在台中蓋商場! 東區兩商場夾攻市中心

▲▼台中港三井OUTLET PARK 將於11月底試營運。(圖/台中市政府提供)

▲台中港三井OUTLET PARK。(圖/台中市政府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

日商三井不動產投資25億元在台中港打造三井Outlet Park,吸引大批消費人潮湧入,周邊房價也跟著喊漲,現在確定下一站會到東區台糖湖濱生態園區興建LaLaport大型購物商場,本月27日將與台糖簽約土地租約,屆時周邊新大樓2字頭房價有望上漲,且市區也將被一東、一西兩大商場夾攻。

早期台糖湖濱生態園區為台中糖廠,隨著糖廠關閉後、荒廢多年,近日重劃後釋出土地,總面積22.25公頃,除了保留原始風貌、區內還有湖濱公園、建國市場等。

台糖湖濱生態園區位於台中後火車站、干城商業區旁,屬於東區範圍,周邊生活機成熟一應俱全,再加上鐵路高架化、秀泰影城、艾美酒店進駐等利多加持下,建商提前進駐周邊興建住宅大樓。

▲▼台中港三井OUTLET PARK將試營運。(圖/台中市政府提供)

▲台中港三井OUTLET PARK將試營運。(圖/台中市政府提供)

以地理位置分析,東區前往中區、北區、太平區等行政區十分方便,只需10~15分鐘車程,因市府拋出河川整治、啟動市地再生等多項計畫,帶動周邊房市熱度,加上周邊少有素地,直到台糖湖濱生態園區重劃完成後才有土地釋出,因而新案多集中於此。

根據大台中房市月報最新數據顯示,東區屋齡2年內新大樓建物,一坪成交價落在19~25萬區間,近期房價有走弱趨勢,不過以一間透天價仍上看1400萬,新成屋平均單價穩座2字頭。

▲▼台中港三井OUTLET PARK 將於11月底試營運。(圖/台中市政府提供)

▲台中港三井OUTLET PARK。(圖/台中市政府提供)

關鍵字:三井不動產台中東區商場LaLaport購物中心

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

五個月會出現一次!台中餘屋飽和度加劇 兩項數據洩跡象 

台中今年329檔期預估600億推案熱潮搶市,如此龐大推案量,也恐引發市場供需失衡,以最近兩年建照、使照兩項數據去分析,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔發現,平均每五個月會出現一次「使照量大於建照量」,而今年1月又再度出現此指標,而且頻率有縮短跡象,顯示餘屋飽合度加劇,恐不利於房市發展。

5小時前

雨衣龍頭達新賣台中精華地 理仁建設6.22億元奪標

國內雨衣龍頭廠商達新工業委託商仲,公開標售台中市西屯區台灣大道大遠百商圈的六筆土地及一筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,由理仁建設以總價近新台幣6.22億元得標,溢價率約15.2%。

3月23日 11:00

大林口首見「防霾氧生宅」淨化守護全家人的新英式堡壘

空汙問題頻傳,吸一口乾淨空氣竟成為現代人奢侈的夢想,新世代爸媽肯定只想給寶貝們最好的健康屏障,何不就從住宅開始徹底淨化!位於林口A7的新潤翡麗打出「好宅再進化」,不只提供優質飯店式服務,率先引進機器人服務生,更打出「空氣、淨水、低敏宅」,已吸引國際幼教領導品牌何嘉仁文教確定進駐。

3月23日 10:00

新竹住宅博覽會湧入1千5百人 7百億建案量搶攻329旺季

建商大力推案的329黃金檔期即將到來,2019新竹區住宅博覽會昨(22)日正式開跑,此次一線建商幾乎全部到齊。主辦單位表示,昨(22)日開幕就湧入約1,500次人潮,推估今、明日周末旺季,將挑戰萬人人次。

3月23日 08:24

女教師被房東遠端偷窺 律師:符合兩項關鍵涉嫌妨害秘密

台中一名女教師租房白天當補習班、晚上當住家,近期發現房東疑用遠端監控系統偷窺,且長達兩年時間,令人不寒而慄,對此立勤國際法律事務所律師劉韋廷表示,根據監視器的「時間」及「地點」是關鍵,只要不涉及個人隱私及私密空間並不違法,該案由於事前雙方約定除了租客以外,不能觀看監視器畫面,且確實有拍到房客穿著清涼行為,因此假使房東在晚上時段登錄系統觀看,的確涉嫌妨害秘密。

3月22日 18:56

商業周刊/六都交易價量掉逾4成 越蛋黃區越滯銷

繼江浙菜老店永福樓熄燈,包括潮牌服飾店極度乾燥(superdry)、快時尚服飾店forever 21,都將相繼結束台北東區門市的營運。越演越烈的關店潮,除顯示街邊店吸客效應正逐漸失靈,更說明長年被視為不敗的金店面投資邏輯,如今正全面改寫。

3月22日 17:45

天龍男擁最多房!名下有幾棟房產 身分證字號揭端倪

你一輩子擁有幾棟房屋?據財政部最新房屋稅籍資料統計,以全國名下有房屋者統計,男性每人平均有1.52筆,而女性每人平均名下有1.44筆,若再細分性別比例,會發現以出生地在台北市男性擁房最多,每人平均名下有1.73筆,新北市出生的男性位居第二,平均名下1.70筆,而台北市出生的女性擠進第三名,平均名下1.62筆。

3月22日 17:09

北市5處公宅167戶招租 1千5百人申請25日將截止

臺北市政府推出北投區洲美公宅、中山區新興公宅、中山區捷運行天宮站公宅、文山區捷運萬隆站公宅及大同區敦煌公宅等5處公共住宅聯合招租、共計167戶。台北市都發局表示,此次申請將於3月25日下午5點截止,請民眾把握機會踴躍遞件。

3月22日 16:35

綜所稅最高省1萬元 一張圖搞懂「公益出租人」省賦稅

報稅季節將至,你知道租屋也可以享有賦稅優惠嗎?根據內政部公告,「公益出租人」享有最高1萬元賦稅優惠。內政部營建署表示,為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶,住宅法106年1月11日修正公布後,公益出租人享有綜合所得稅、房屋稅、地價稅等3項稅賦優惠。

3月22日 16:20

彰濱工業區租售地又建廠 中工一條龍服務全都賺

中華工程(2515)發布公開訊息,中工接受經濟部工業局委託彰濱工業區租售土地,日前辰亞能源已向中工承租,今(22)日再委託中工,協助太陽能光電建廠事宜。中工指出,辰亞與中工簽訂20年租約後,今日正式委託中工建廠,對於中工而言是跨里程碑的一天,正式完成「租售地、建廠一條龍服務」。

3月22日 15:51

讀者迴響