逃出東區店面後 台北剩4商圈有看頭

▲永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰。（圖／記者湯興漢攝）

記者黃靖惠／綜合報導

台灣第一家芒果冰店「Ice Monster」主打新鮮水果冰品，吸引國際觀光客的目光，其中位於東區旗艦店全盛時期，月營業額達8、9百萬，如今人潮退去只剩下200萬元，近期決定重返發跡地永康商圈。商仲分析，以租金、消費人潮來論，目前永康、信義、南西、西門商圈為台北表現仍強勁，有助於零售產業跟餐飲產業穩定發展。

「Ice Monster」東區旗艦店全盛時期，單月營業額逼近千萬，但隨著景氣下滑、遊客銳減，月營業額對半砍、淡月更是腰斬再腰斬，就連老闆都坦言，台北忠孝旗艦店、微風松高店兩間店都受人潮減少影響，而首當其衝的就是東區店，目前微風松高店只勉強持平。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，東區商圈近年人潮減少，店租仍高，許多連鎖知名店家為了減少店租成本，陸續轉戰其他商圈，以此次「Ice Monster」將進駐的永康商圈多為餐飲小吃、或是特色店家，主要幹道永康街的店面坪數不大，店租平均一坪6000～8000元，不過該間店面開在豪宅內應該會高出行情一些。

▲永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰。（圖／記者湯興漢攝）

她推測，「Ice Monster」重返永康商圈最重要應是考量租金及人流兩要點，因為近年北市幾大商圈人潮衰退，反倒看永康商圈觀光人潮、店租金相較穩定。

她指出，「Ice Monster」與一般小吃的價格相較下偏高，看準該永康商圈多為國際觀光客、年紀偏高族群的消費力，且該商圈租金相對穩定性，有助於零售產業跟餐飲產業穩定發展。

丁玟甄表示，目前永康商圈、信義商圈、南西商圈、西門商圈目前在台北表現很好的零售商圈，穩定、租金成長穩定、人潮穩定，以永康商圈來說大多是多在地客及國際觀光客。

▲永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰。（圖／記者湯興漢攝）