逃出東區店面後 台北剩4商圈有看頭

▲▼永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰,芒果冰,觀光客,排隊,人氣名店,打卡景點。(圖/記者湯興漢攝)

▲永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台灣第一家芒果冰店「Ice Monster」主打新鮮水果冰品,吸引國際觀光客的目光,其中位於東區旗艦店全盛時期,月營業額達8、9百萬,如今人潮退去只剩下200萬元,近期決定重返發跡地永康商圈。商仲分析,以租金、消費人潮來論,目前永康、信義、南西、西門商圈為台北表現仍強勁,有助於零售產業跟餐飲產業穩定發展。

「Ice Monster」東區旗艦店全盛時期,單月營業額逼近千萬,但隨著景氣下滑、遊客銳減,月營業額對半砍、淡月更是腰斬再腰斬,就連老闆都坦言,台北忠孝旗艦店、微風松高店兩間店都受人潮減少影響,而首當其衝的就是東區店,目前微風松高店只勉強持平。

第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,東區商圈近年人潮減少,店租仍高,許多連鎖知名店家為了減少店租成本,陸續轉戰其他商圈,以此次「Ice Monster」將進駐的永康商圈多為餐飲小吃、或是特色店家,主要幹道永康街的店面坪數不大,店租平均一坪6000~8000元,不過該間店面開在豪宅內應該會高出行情一些。

▲▼永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰,芒果冰,觀光客,排隊,人氣名店,打卡景點。(圖/記者湯興漢攝)

▲永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰。(圖/記者湯興漢攝)

她推測,「Ice Monster」重返永康商圈最重要應是考量租金及人流兩要點,因為近年北市幾大商圈人潮衰退,反倒看永康商圈觀光人潮、店租金相較穩定。

她指出,「Ice Monster」與一般小吃的價格相較下偏高,看準該永康商圈多為國際觀光客、年紀偏高族群的消費力,且該商圈租金相對穩定性,有助於零售產業跟餐飲產業穩定發展。

丁玟甄表示,目前永康商圈、信義商圈、南西商圈、西門商圈目前在台北表現很好的零售商圈,穩定、租金成長穩定、人潮穩定,以永康商圈來說大多是多在地客及國際觀光客。

▲▼永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰,芒果冰,觀光客,排隊,人氣名店,打卡景點。(圖/記者湯興漢攝)

▲永康商圈人氣名店-永康街15號思慕昔芒果冰。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:商圈租金永康人潮第一太平戴維斯

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