【地震教我們的事】乒乓球、面紙、便利貼 驗屋不求人

記者張瑞傑/綜合報導

買屋是人生大事,驗屋則是通往幸福的最後一道門檻;俗話說好的建商帶你上天堂,不好的建商讓你修不完,關於驗屋的那些不得不注意的小事,從玄關的密合度、水壓、洩水坡度、通電與否、粉刷平整、地板磁磚等細節重點,都關乎建商品質與買房者「奇蒙子」,購屋者只需要準備幾樣如乒乓球、小夜燈、面紙、打火機、便條貼紙等小道具,就能自己當個驗屋小達人。

在新建案取得使照後,進入「交屋」、「驗收」階段,是每個購屋人最有感的時候,除了用肉眼感受室內格局是否跟預售階段落差大、抓取廣告不時的重點,有些部分只有在實際進住後才能體會的部分,則需要一點點的經驗來判斷。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 檢查室內水龍頭。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

頤昌建設工地主任邱奕澔表示,水、電的判斷是最基本的重點,「第一步我們會打開每個空間水龍頭達1分鐘,觀察水流、水壓是否正常。」打開水龍頭後、第二步開啟總電源,利用自帶的小夜燈、檢查每個插座是否通電。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 開啟總電源、以小夜燈測電。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

第三步,檢查壁面、牆角粉刷是否平整;這點可以肉眼判斷,或者採取利用手機內建手電筒、透過光線檢查;如有發現不平整的地方,再貼上便條貼紙、寫上問題、做上記號。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲ 檢查粉刷平整度。(圖/記者劉亮亨攝)

其次,利用彈珠、乒乓球測試地面平整度是最常見的作法,甚至有民眾利用打火機敲擊地面磁磚、檢查是否有異音或空心。

第四步,回到各個洗手檯下櫃,觀察水管接合處是否有渗水、漏水狀況,可以面紙、衛生紙擦拭觀察。最後一個重點步驟,將水龍頭關掉、靜置一段時間後,觀察洩水速度是否正常。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 檢查下櫃水龍頭是否有漏水。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

當一切都檢查完畢,購屋者可以到處再觀察、瀏覽,檢查窗框使用是否順手、工作陽台磁磚是否平整;或者利用手機手電筒觀察樑下陰暗處。邱奕澔表示,驗屋只是一個基本過程,即使當下沒有發覺的缺失,進住後察覺、只要非人為破壞因素造成,建設公司都可以再保固期內提供服務。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲驗屋自己來 。(圖/記者劉亮亨攝)

關鍵字:房產住宅驗屋DIY小工具

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

敦南寓邸25樓成交單價創新高

大安區豪宅敦南寓邸再報喜,2018年12月再成交兩戶,分別是3樓總價1億7336萬,25樓2億1260萬,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬,25樓交易,寫下最高單價紀錄,而全年總交易戶數..

2/13 18:54

周丹薇作品展「花様琉璃、琉璃花漾」 鄭桂林站台

「她對藝術的美相當堅持。」中悦八京建設總經理鄭桂林與藝人周丹薇從一片磚開始認識,彼此認同對工藝的價值;2月1日周丹薇在台中港區藝術中心的「花様琉璃、琉璃花漾」展覽,中悦機構八京建設總經理鄭桂林與董事長..

2/12 13:25

低總價讓利宅當道 遠雄、總太、永福賣超好

金豬年不僅股市利多頻傳,過年不打烊的各案場也開出紅盤、衝出億元銷售額,其中更以低總價、低自備產品成交最為驚人,「遠雄之星6」新春期間業績近 2 億、「總太 2020」成交約 20 多組、「洲際 W」平..

2/11 16:45

3點網友購屋最在意:倒垃圾、廁所開窗、屋內裝潢

對購屋族而言,住宅附近的生活機能、環境、交通便利性、房屋格局等都是選屋的考量之一;信義房屋統計發現,「新上架物件」及「近捷運」仍是網友購屋的首要條件,其次網友對於社區是否「具垃圾處理」、「廁所要開窗」..

2/11 16:40

三井outlet、大巨蛋議題 區域房市加溫

2018年11月底「MITSUI OUTLET PARK台中港」試營運人潮爆滿,為沉寂已久的海線地區帶起一波空前榮景;另台中市新科市長盧秀燕當選後拋出台中大巨蛋將遷回原先規劃14期重劃的震撼彈,兩則地..

2/11 16:35

房市冷卻3大關鍵原因:房屋供應銳減! 「剩21%」美國人認購屋好時機

房利美(Fannie Mae)9月份民調指出,28%的美國人認為當前房市環境適合買房,到了11月,比例下降成21%;與此同時,認為現在是賣房好時機的人也從44%降至41%。自夏天房市交易熱潮過後,房價上升、房屋供應及負擔能力下降成為房市逐漸冷卻的原因。

6小時前

永和1個月內撤2間 ! 星巴克永和中正門市只開5年就掰了

星巴克近年朝向社區化發展,於全台各地展店,不過近期卻頻傳收店,不只新北三重首間門市撤離、中山門市也喊撤,其中新北永和更是1個月內,連2間傳出要撤點,繼永和竹林門市年底收攤後,現在連在最熱鬧中正路商圈所在的「永和中正門市」也貼公告,宣布營業到12月初,引發當地網友不捨。

7小時前

打工認識短髮學姐 他約家中吸貓「煮紅酒泡麵告白」...換來人生跑馬燈!

在愛情的世界裡,每個人都希望能遇到對的人,而在確認心意那一刻絕對是最緊張的剎那。就有網友約了打工認識的學姐到家中玩貓,同時煮了一道拿手的紅酒泡麵料理告白,得到的卻是一句「我不要」,瞬間看到了人生跑馬燈,好在最後結局大逆轉!

9小時前

米其林「摘星台中」他問:高雄餐廳為何輸? 網曝1點甩車尾完勝

台灣以美食聞名全球,更在米其林餐飲指南的加持下,吸引各國遊客來嚐鮮,如今台中將加入評鑑城市行列,卻讓網友不解,明明高雄市區多,交通建設也完勝台中,「為什麼米其林會捨高雄,先將台中納入評選呢?」對此,網友關鍵分析,兩城市飲食差異後便可見真章。

9小時前

上班族倍速加薪法 用50萬滾出1600萬|20190610雲端最有錢ep35|投資 理財|盧燕俐 丁彥鈞 阿格力(許凱迪)

讀者迴響