記者張瑞傑／綜合報導
買屋是人生大事，驗屋則是通往幸福的最後一道門檻；俗話說好的建商帶你上天堂，不好的建商讓你修不完，關於驗屋的那些不得不注意的小事，從玄關的密合度、水壓、洩水坡度、通電與否、粉刷平整、地板磁磚等細節重點，都關乎建商品質與買房者「奇蒙子」，購屋者只需要準備幾樣如乒乓球、小夜燈、面紙、打火機、便條貼紙等小道具，就能自己當個驗屋小達人。
在新建案取得使照後，進入「交屋」、「驗收」階段，是每個購屋人最有感的時候，除了用肉眼感受室內格局是否跟預售階段落差大、抓取廣告不時的重點，有些部分只有在實際進住後才能體會的部分，則需要一點點的經驗來判斷。
▲▼ 檢查室內水龍頭。（圖／記者劉亮亨攝）
頤昌建設工地主任邱奕澔表示，水、電的判斷是最基本的重點，「第一步我們會打開每個空間水龍頭達1分鐘，觀察水流、水壓是否正常。」打開水龍頭後、第二步開啟總電源，利用自帶的小夜燈、檢查每個插座是否通電。
▲▼ 開啟總電源、以小夜燈測電。（圖／記者劉亮亨攝）
第三步，檢查壁面、牆角粉刷是否平整；這點可以肉眼判斷，或者採取利用手機內建手電筒、透過光線檢查；如有發現不平整的地方，再貼上便條貼紙、寫上問題、做上記號。
▲ 檢查粉刷平整度。（圖／記者劉亮亨攝）
其次，利用彈珠、乒乓球測試地面平整度是最常見的作法，甚至有民眾利用打火機敲擊地面磁磚、檢查是否有異音或空心。
第四步，回到各個洗手檯下櫃，觀察水管接合處是否有渗水、漏水狀況，可以面紙、衛生紙擦拭觀察。最後一個重點步驟，將水龍頭關掉、靜置一段時間後，觀察洩水速度是否正常。
▲▼ 檢查下櫃水龍頭是否有漏水。（圖／記者劉亮亨攝）
當一切都檢查完畢，購屋者可以到處再觀察、瀏覽，檢查窗框使用是否順手、工作陽台磁磚是否平整；或者利用手機手電筒觀察樑下陰暗處。邱奕澔表示，驗屋只是一個基本過程，即使當下沒有發覺的缺失，進住後察覺、只要非人為破壞因素造成，建設公司都可以再保固期內提供服務。
▲驗屋自己來 。（圖／記者劉亮亨攝）
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