【地震教我們的事】乒乓球、面紙、便利貼 驗屋不求人

記者張瑞傑/綜合報導

買屋是人生大事,驗屋則是通往幸福的最後一道門檻;俗話說好的建商帶你上天堂,不好的建商讓你修不完,關於驗屋的那些不得不注意的小事,從玄關的密合度、水壓、洩水坡度、通電與否、粉刷平整、地板磁磚等細節重點,都關乎建商品質與買房者「奇蒙子」,購屋者只需要準備幾樣如乒乓球、小夜燈、面紙、打火機、便條貼紙等小道具,就能自己當個驗屋小達人。

在新建案取得使照後,進入「交屋」、「驗收」階段,是每個購屋人最有感的時候,除了用肉眼感受室內格局是否跟預售階段落差大、抓取廣告不時的重點,有些部分只有在實際進住後才能體會的部分,則需要一點點的經驗來判斷。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 檢查室內水龍頭。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

頤昌建設工地主任邱奕澔表示,水、電的判斷是最基本的重點,「第一步我們會打開每個空間水龍頭達1分鐘,觀察水流、水壓是否正常。」打開水龍頭後、第二步開啟總電源,利用自帶的小夜燈、檢查每個插座是否通電。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 開啟總電源、以小夜燈測電。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

第三步,檢查壁面、牆角粉刷是否平整;這點可以肉眼判斷,或者採取利用手機內建手電筒、透過光線檢查;如有發現不平整的地方,再貼上便條貼紙、寫上問題、做上記號。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲ 檢查粉刷平整度。(圖/記者劉亮亨攝)

其次,利用彈珠、乒乓球測試地面平整度是最常見的作法,甚至有民眾利用打火機敲擊地面磁磚、檢查是否有異音或空心。

第四步,回到各個洗手檯下櫃,觀察水管接合處是否有渗水、漏水狀況,可以面紙、衛生紙擦拭觀察。最後一個重點步驟,將水龍頭關掉、靜置一段時間後,觀察洩水速度是否正常。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 檢查下櫃水龍頭是否有漏水。(圖/記者劉亮亨攝)

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

當一切都檢查完畢,購屋者可以到處再觀察、瀏覽,檢查窗框使用是否順手、工作陽台磁磚是否平整;或者利用手機手電筒觀察樑下陰暗處。邱奕澔表示,驗屋只是一個基本過程,即使當下沒有發覺的缺失,進住後察覺、只要非人為破壞因素造成,建設公司都可以再保固期內提供服務。

▲▼ 房屋室內檢查          。(圖/記者劉亮亨攝)

▲驗屋自己來 。(圖/記者劉亮亨攝)

關鍵字:房產住宅驗屋DIY小工具

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