蛋殼區鍍金 三大優勢假日看屋人爆量

▲三峽北大特區。（圖／東森房屋提供）

記者黃靖惠／綜合報導

新北三峽雖為房市蛋殼區，但近期價量表現亮眼，房仲分析，三峽北大特區具有5大優勢，第一就學資源充足，區內有國小到大學校區，且有知名雙語學校，第二捷運三鶯線動工利多，未來捷運銜接板橋到桃園機場，第三周邊有兩大工業區含潛在購屋買盤，第四是2字頭房價相對市區親民，第五距離市區不用半小時車程，吸引周邊銀髮族、首購族、換屋族以及在工業區就業族群的目光。

東森房屋三鶯區總經理廖麟鑫表示，北大特區總面積180公，扣除台北大學60公頃校地後，剩下的120公頃住宅區、商用地可用「麻雀雖小五臟俱全」形容，不只生活機能多元、食衣住行方便外，且有樹林及三峽兩個交流道口，民眾開車往返板橋、中永和及桃園、新竹等地方便，也吸引周邊購屋買盤入住。

▲北大特區。（圖／東森房屋提供）

廖麟鑫表示，外地購屋族群可能會認為三峽離市中心很遠，其實開車走北二高30分鐘內可到信義計畫區，房價只需要2字頭，相對來得親民許多。

他笑說，三峽房價較周邊板橋、中永和地區親民許多，以10年以內的中古電梯大樓，一坪均價28～32萬元，3房型含1車位的產品，總價落在1200～1300萬元，但相同的價位到了中永和地區、板橋地區卻只夠買2房型且無車位。

他指出，三峽生活機能方便，且區內就學資源充足，有國小、國中、高中、大學等，且周邊有輕工業的就業機會，緊鄰土城鴻海科技園區及桃園龜山兩大工業區，車程約莫15分鐘，吸引換屋族、首購族、周邊就業的園區客來此築巢。

三峽及鶯歌地區周圍被翠綠的山林環抱，擁有綠意的環境、空氣清晰，且擁有滿月圓森林樂園及大板根森林遊樂園等知名景點，怡然的環境，十分吸引退休族群移居。

▼北大特區。（圖／東森房屋提供）