讓利結束建設跟進 板橋土城房價回穩

讓利結束建設跟進 板橋土城房價回穩(圖/業者提供)

【企劃特輯】

近兩年因帶頭讓利而激發不少買氣的新北市板橋與土城區,在自用客層進場與建商大力推案下,房價已度過修正期,呈現持續穩定狀態。根據新北市的最新官方統計,兩大購屋熱區去年第4季房價與前一季持平,住宅大樓均價分別為每坪37~53萬元,土城也有每坪32~42萬元的行情。

新北市板橋地政事務所(以下簡稱地政所),根據實價登錄統計2018年第4季板橋及土城區的成交價格,與第3季相比,整體房價波動不大,反倒是豪宅群聚的新板特區,均價較上季相比有所下跌,地政所表示,是因為該季統計包含較低單價套房轉移所影響。

此外,在住宅區與商業區的價格變化上面,板橋去年第4季的實價登錄價,住宅區房價較上季微幅下修0.76%,商業區則上漲7.99%,地政所給出的解釋是:「商業區因為本期有較多新建案轉移,因此均價上揚」,土城區則是住宅區房價較上季下跌2.77%,商業區與上季持平不變。

至於兩區的公寓與住宅大樓成交行情,板橋區公寓房價每坪均29~38萬元、住宅大樓每坪約37~53萬元,土城區公寓每坪約25~31萬元、住宅大樓每坪約32~42萬元。

地政所分析,板橋區與土城區環境及生活機能成熟,隨房市受整體不景氣影響,但捷運環狀線、萬大線持續進行,加上土城醫院等建設工程持續興建中,支撐房價穩定發展。

房地產業者則指出,板橋與土城區因有捷運之王板南線的加持,可快速串聯雙北市主要商圈與行政中心,各項生活機能最完備,便利性在各捷運線之中也是最佳,房價長期穩定,即便近年兩區的新興重劃區推案量不少,但未來的建設題材也相當豐富,且都在積極推動中,成交價因此都維持得不錯。

此外,業者指出,相較於同樣擁有捷運的蘆洲、中和、新莊等新北市二線行政區,新案房價動輒已是4字頭起跳,即便是沒有捷運的汐止,房價也已漲至4字頭,對於仰賴捷運通勤的自住民眾而言,「板橋4字頭、土城3字頭」能在板南線沿線買到電梯大樓,已算是現階段較高CP值的購屋選擇。

更多精彩內容請看2019房產新勢力►►►

關鍵字:新勢力新北市房產建案板橋土城購屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

還差2000人!新北市下月有望突破400萬人口

全台第一大城市新北市,即將成為擁有400萬人口的「超級城市」!新北市政府民政局長柯慶忠表示,新北市近年改善交通建設、積極招商引資,生活機能與便利性獲得大幅提升,持續吸引人口進駐,由於目前尚差2000人..

4/22 11:27

房價甜蜜點浮現 青埔房市狂吸北客

專家常說買房就得跟著政府腳步走,位於桃園市中壢區與大園區交界的青埔特區,內政府就有近10項重大建設,還不包括民間投資案等,據桃園市政府統計,官方和民間在青埔投資金額已達到600億元,說該區是中央、地方..

4/18 16:40

7次標地皆傳捷報 中路特區後市看好

和「站前商圈」、「藝文特區」並列桃園市三大樞紐的「中路特區」,為該區少見大面積重劃區,完整的街廓,加上土地規畫完整,又是桃園市內唯一純住宅重劃區,近4年以來歷經7次土地標售,每回都吸引多家建商投標,目..

4/18 16:10

三鶯線施工加速 三峽北大特區房價持穩

三峽北大聯外道路2015年通車後,10分鐘車程可達土城頂埔站,加上新北捷運三環三線計畫之一「捷運三鶯線統包工程」今年施工加速腳步,預計2023年完工,未來北大特區將設有2站,交通建設議題帶動,加上人口..

4/18 15:40

台中城三大工業區 以中科購屋需求最旺盛

就業帶動人口進駐,進而推升房市交易,根據房仲統計,中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區周邊房市現況,以中部科學園區交易最為熱絡,去年全年有488戶成交,房價也微幅上漲約2.2%..

4/19 18:17

台灣房市回溫 國際專業投資人看好

台灣房市回溫了沒,近期一份針對專業人士所做的調查報告,給出了這樣的答案!根據資誠(PwC)與城市土地學會(Urban Land Institute)近日發布的《2019年全球房地產趨勢報告》,在自用買..

4/19 18:21

去年建案開工數突破10萬戶 近4年新高

根據內政部統計資料顯示,2018年全國建築物開工達10.2萬戶,是近4年以來的新高,若與2017年相比,則成長幅度達35%,專家表示,建商開工量增,一方面反應開發商手上庫存逐漸去化,重新投入土地開發市..

4/19 18:33

329檔期全台5千億案量 中南部重壓豪宅案

檔期成長超過4成,而中南部推案均較去年同期增逾5成,成長驚人,且中南部不少豪宅案釋出。

4/19 18:35

湯圓Q彈有嚼勁!台北古早味冰店 芋泥+花生鋪滿冰上超邪惡

今年吃冰真的吃上癮了,吃了好幾家刨冰之後,又開始找新的冰店,想來想去就來到了雙連圓仔湯了。這家店開好久了,但老K好像沒有吃過。

9小時前

瘋炒碼有滿滿海鮮!桃園韓式創意料理 還有烤肉蛋包飯

最近天氣炎熱食慾不是很好,特別愛吃口味較重韓式菜餚,知道桃園民生路上這間新開的『瘋炒碼韓式創意料理』,立刻就安排晚餐時間前往嘗鮮,即使是用台灣在地食材,但使用醬料與料理方式,依舊保持道地韓式風味,展現出老闆獨家充滿創意料理,趕緊來介紹當天吃到哪些美味餐點。

11小時前

專家三大心法 買一間會增值的房子|20190722雲端最有錢ep47|房市 投資| Sway 廖麟鑫 冰蹦拉

讀者迴響