新莊最夯中平商圈童話幻滅 遠傳、路易莎接連關店

▲▼新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

▲此為示意圖,圖新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北新莊最熱鬧的中平、幸福路商圈人潮多,周邊餐飲、美妝及連鎖店家林立,店面行情佳,不過近期網友發現,中平路上的路易莎咖啡、及遠傳電信加盟店,接連撤離,被質疑是高達8、9萬元的店租惹禍。但房仲分析,目前該路段店面仍搶手,推測應該只是剛好租約到期撤點,而且以中平路目前租金開價,已逼近台北市二線商圈行情。

網友在臉書社團貼出2張照片,直指中平路的路易莎咖啡、及遠傳電信加盟店接連撤離,且店租8、9萬元跟人力成本真的會壓垮店主,引來大批網友討論。許多人無法置信小店面,「店租要8萬???真的?」、「新莊店租很嚇人的」、 「店租真的太貴,物價會高很多跟房東有關...」

[廣告]請繼續往下閱讀...

不過也有人留言爆料「路易莎好像是請不到員工…老闆累了…」、「中平路遠傳倒也不意外。只想做綁合約、攜碼、收電信費,遇到退租服務請你去別間」

記者今天去電路易莎已成空號、遠傳證實中平路51號店已撤離,而這兩間只隔著3~4間店鋪,再與網路591租屋平台招租資訊交叉比對,2間店附近中平路公寓1樓店面近期招租,約莫28坪月租金8.5萬元,換算1坪約3000多元。

大家房屋新莊幸福中平加盟店簡池羽表示,中平路段生活圈為新莊最熱鬧街市,附近有歐洲村大型社區超過萬名居民食衣住行全仰賴該商圈,且周邊還有佳瑪商圈複合式購物商場,人潮多連帶拉抬店面行情,店租1坪約3000~4000元,面寬5~8米,實際坪數20~30坪最多。

中平路連2間店面撤離,他推估,應該只是剛好租約到期撤點,因為目前該路段店面仍搶手,推測空租的時間並不會太長。簡池羽也解釋,當地店面屋主持有時間長,多數早期低價進場後,想要穩定收租,雖然投報率只有1.8%,不過釋出交易量,卻十分稀少。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,鄰近新莊棒球場的中平路,還有興設在棒球場旁的新莊國民運動中心,讓此區成為相當具備居住健康特質的生活圈!距離捷運新莊站步行距離不出十分鐘,新泰路、公園一路上的公車密集,交通機能上亦屬便利,以中平路目前租金開價已逼近台北市二線商圈行情。

關鍵字:新莊中平路商圈人口店面路易莎遠傳電信

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

三民驗車廠農地變現 2自然人斥1.7億無貸款入手

近年來高雄房價逐年攀升,土地價值也一飛衝天,根據實登,北高雄義享時尚廣場附近的驗車廠近期出現成交,土地使用分區為農業用地,由2位自然人以1.7億無貸款成交,信義房屋專家表示,符合區段行情。

50分鐘前

【廣編】「遠傳SKY GARDEN 」免震垂直微森系建築

層峰人士的置產理想,不僅在於地段與地位,更在於打造無可取代的獨特價值。當高端人士閱盡無數豪邸,依然為之驚艷,「遠傳Sky Garden」正是其中少數——座落於桃園中路重劃區核心,環抱20公頃綠意,坐擁城市花園的自然盛景。

1小時前

輝達AI辦公室欽點香蕉碼頭 在地:成屋買得到2字頭

輝達執行長黃仁勳再次來台,除引發「仁來瘋」熱潮,此次宣布台灣總部落腳北士科,引發周邊房市大震動,而輝達生成式AI主權辦公室,則位於高雄亞灣的香蕉碼頭,該區還有股王信驊確定進駐,周邊房價2字頭可入手。

1小時前

光土地就價55億! 安藤忠雄海外首座「童書之森」落腳七期

日本建築大師安藤忠雄在台灣的第三件建築作品「童書之森」圖書館今正式動工。將採用他過往常用的建築材料「清水模」以環繞式的書牆設計,構築如森林包覆的橢圓建築,將會是台中市的第50座圖書館,預計於 2026 年正式完工。

3小時前

股災衝擊高資產族群 虎尾寮豪宅開價直降200萬求售

台南市東區虎尾寮重劃區為市中心低密度重劃區,區域內街廓整齊,綠覆率高,住宅產品多為透天別墅,是知名豪宅聚落。專家表示,該區買家多為高資產族群,相較信用管制,川普關稅政策引發的全球股災對房市影響更大,甚至有賣家開價主動調降200萬元。

4小時前

皇翔營收重返百億寫8年新高 廖年吉看房市只說5字

皇翔建設(2545)今(23日)召開股東會,該公司去年營收重返百億元大關,達123.9億元創8年來新高。然而面對當前房市冷清,公司如何因應?董事長廖年吉僅表示:「照常一樣啦!」仍有辦法穩定銷售?他說:「對啊!」

5小時前

擔心買2樓會爆管 過來人勸入手前「跟建商討1圖」:3樓也避開

過去不論是公寓還是大樓,老一輩都會極力勸阻不要買2樓,會遇到水管堵塞或爆管,有網友表示,最近在看預售屋換約的物件,擔心2樓會有爆管的問題,不過房仲要他別擔心,因為物件沒有露台,不會有水管的問題,對此,信義房屋專家表示,以新建案來說,管道轉折處已不會設在2樓,不會有管線問題。

5小時前

跌破眼鏡! 全台最抗跌重劃區「房價年漲26%」

房市寒冬持續,許多重劃區買氣慘淡,但價格沒有出現大規模下跌,反而依舊堅挺,消費者想撿便宜可得再等等。市調統計今年最抗跌的10大重劃區,前3名包括高雄新市鎮、西屯十二期重劃區、林口新市鎮。

6小時前

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

22小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響