新莊最夯中平商圈童話幻滅 遠傳、路易莎接連關店

▲▼新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

▲此為示意圖,圖新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北新莊最熱鬧的中平、幸福路商圈人潮多,周邊餐飲、美妝及連鎖店家林立,店面行情佳,不過近期網友發現,中平路上的路易莎咖啡、及遠傳電信加盟店,接連撤離,被質疑是高達8、9萬元的店租惹禍。但房仲分析,目前該路段店面仍搶手,推測應該只是剛好租約到期撤點,而且以中平路目前租金開價,已逼近台北市二線商圈行情。

網友在臉書社團貼出2張照片,直指中平路的路易莎咖啡、及遠傳電信加盟店接連撤離,且店租8、9萬元跟人力成本真的會壓垮店主,引來大批網友討論。許多人無法置信小店面,「店租要8萬???真的?」、「新莊店租很嚇人的」、 「店租真的太貴,物價會高很多跟房東有關...」

不過也有人留言爆料「路易莎好像是請不到員工…老闆累了…」、「中平路遠傳倒也不意外。只想做綁合約、攜碼、收電信費,遇到退租服務請你去別間」

記者今天去電路易莎已成空號、遠傳證實中平路51號店已撤離,而這兩間只隔著3~4間店鋪,再與網路591租屋平台招租資訊交叉比對,2間店附近中平路公寓1樓店面近期招租,約莫28坪月租金8.5萬元,換算1坪約3000多元。

大家房屋新莊幸福中平加盟店簡池羽表示,中平路段生活圈為新莊最熱鬧街市,附近有歐洲村大型社區超過萬名居民食衣住行全仰賴該商圈,且周邊還有佳瑪商圈複合式購物商場,人潮多連帶拉抬店面行情,店租1坪約3000~4000元,面寬5~8米,實際坪數20~30坪最多。

中平路連2間店面撤離,他推估,應該只是剛好租約到期撤點,因為目前該路段店面仍搶手,推測空租的時間並不會太長。簡池羽也解釋,當地店面屋主持有時間長,多數早期低價進場後,想要穩定收租,雖然投報率只有1.8%,不過釋出交易量,卻十分稀少。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,鄰近新莊棒球場的中平路,還有興設在棒球場旁的新莊國民運動中心,讓此區成為相當具備居住健康特質的生活圈!距離捷運新莊站步行距離不出十分鐘,新泰路、公園一路上的公車密集,交通機能上亦屬便利,以中平路目前租金開價已逼近台北市二線商圈行情。

關鍵字:新莊中平路商圈人口店面路易莎遠傳電信

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口紅利、軌道經濟!台中「根基穩、實力強」 未來10年發展看好

隨著台中機場升格中部國際機場,捷運綠線通車在即,近期中美貿易戰吸引大量台商回流,各界最看好的經濟大熱區竟非首都台北,而是過去以傳統機械機具製造業起步,並在世界具領導優勢的台中工業區,加上先前遷都議題更一度掀起台中熱,許多人預期台中未來十年的發展將有機會超越台北。

6月8日 10:00

前4月商用不動產交易近1200億 工業地是主角

全台商用不動產土地交易熱,據商仲業者統計,前4個月總交易金額達1199億元,對比去年同期,成長161%。其中,受台商回流設廠影響,工業地交易金額即占281億元,近4分之1強。

6月4日 14:31

還想再等更便宜 北市4行政區單月賣不到30戶 

北市住宅大樓價格已經連續12個月,滑出一坪60萬元水準,不僅如此,今年2月交易量大減近4成,其中中正、松山、南港、大同單月交易戶數低於30戶。房仲業者分析,北市房價近2年仍在區間盤整階段,單月均價雖未重回6字頭門檻,但跌幅並不大,處於較穩定狀態,且2月受年節假期影響、工作天數有限,或多或少影響房屋交易量。

6月4日 13:25

包租代管不接地氣 4大敗筆浪費納稅人血汗錢

包租代管出包頻頻,包括積欠房東租金、假合約詐領獎勵金等事件,接二連三鬧上新聞版面。對此,房地產業界大老跳出直指,包租代管倉促上路,「根本是為『空屋移轉社宅』掩飾政績,同時違建戶還能納入獎勵對象範圍,也未明訂獎勵對象應為空,加上打高空的理論派,難以執行。」4大敗筆,致使該法弊端連連,令人心寒。

6月4日 12:44

狂起雞皮!淡水18層大樓「神秘白框打X」 網愣:外星人做記號

密集恐懼症慎入!有民眾行經淡水路上,驚見某社區大樓外牆上,畫滿無數個框框,還出現「X」符號,彷彿是外星人做記號般,讓人越看越毛。

6月4日 11:57

影/北市新案單價只要25萬元 這種算法惹民怨

對岸同胞入侵買房?連宣傳單都專為他們所設計嗎?近期在網路上高度流傳的一張售屋宣傳單,標榜「台北市蘊藏一個國際村」,距離松機國門甚至只要1.5公里,如果沒仔細看,單價25萬元煞是吸引人,但該單價卻是以「平方公尺」計價,而非台灣慣用的「坪」,若換算每坪單價,則已來到8字頭。對此,負責該建案銷售的人員指出,「近期看屋的,有不少國際級人士,平方米計價,是國際趨勢,並非譁眾取寵。」

6月4日 11:53

垃圾變身居家好幫手? 4招牛奶盒起死回生術

很多外食族或是大學生習慣在外解決三餐,一經過便利商店,突然就會想來一杯冰冰涼涼的飲料。而每當喝完一杯飲料,就等於製造了一個需要再加工回收的垃圾。你有想過這些「可回收垃圾」可以有其他用途嗎?對此,信義居家提出4招牛奶盒活用術,讓垃圾也能變成居家好物。

6月4日 11:51

汐止新建案「37坪4房」怎麼隔? 網推「書廚心洞」新空間

買房是人生大事,新北市一起新建案廣告標語引起網友討論,因為廣告上寫著「37坪、4房」,讓人開始好奇「37坪扣掉公設後,4房到底要怎麼隔間?」

6月4日 10:43

8000元租豪宅透天!鏡中驚現「爛臉女躺浴缸」 閨蜜抖查…和凶宅同地址

小心租金太便宜有「詭」!一名女網友發抖直呼,日前朋友在高雄找到一間豪宅透天,租金8000元實在太便宜,本來與房東相約晚上看房,怎料原PO還沒到現場,就在鏡子裡看見一名女子全身鮮血倒臥浴缸裡,她嚇得輸入地址查網,竟發現是凶宅。

6月4日 10:28

MLD進駐微風南山驚傳失利?3餐廳開店2個月全熄燈 震撼業界

高雄MLD集團旗下étage 15 ENJOY TABLE、悅品飲茶及悅品擺酒3間餐廳,4月1日才斥資8千萬進駐微風南山百貨,不過沒想到短短2個月卻突然無預警停業,3家餐廳在日前公告只營業到5月31日,只開店60天也引起業界震撼。

6月4日 04:09

讀者迴響