新莊最夯中平商圈童話幻滅 遠傳、路易莎接連關店

▲▼新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

▲此為示意圖,圖新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北新莊最熱鬧的中平、幸福路商圈人潮多,周邊餐飲、美妝及連鎖店家林立,店面行情佳,不過近期網友發現,中平路上的路易莎咖啡、及遠傳電信加盟店,接連撤離,被質疑是高達8、9萬元的店租惹禍。但房仲分析,目前該路段店面仍搶手,推測應該只是剛好租約到期撤點,而且以中平路目前租金開價,已逼近台北市二線商圈行情。

網友在臉書社團貼出2張照片,直指中平路的路易莎咖啡、及遠傳電信加盟店接連撤離,且店租8、9萬元跟人力成本真的會壓垮店主,引來大批網友討論。許多人無法置信小店面,「店租要8萬???真的?」、「新莊店租很嚇人的」、 「店租真的太貴,物價會高很多跟房東有關...」

不過也有人留言爆料「路易莎好像是請不到員工…老闆累了…」、「中平路遠傳倒也不意外。只想做綁合約、攜碼、收電信費,遇到退租服務請你去別間」

記者今天去電路易莎已成空號、遠傳證實中平路51號店已撤離,而這兩間只隔著3~4間店鋪,再與網路591租屋平台招租資訊交叉比對,2間店附近中平路公寓1樓店面近期招租,約莫28坪月租金8.5萬元,換算1坪約3000多元。

大家房屋新莊幸福中平加盟店簡池羽表示,中平路段生活圈為新莊最熱鬧街市,附近有歐洲村大型社區超過萬名居民食衣住行全仰賴該商圈,且周邊還有佳瑪商圈複合式購物商場,人潮多連帶拉抬店面行情,店租1坪約3000~4000元,面寬5~8米,實際坪數20~30坪最多。

中平路連2間店面撤離,他推估,應該只是剛好租約到期撤點,因為目前該路段店面仍搶手,推測空租的時間並不會太長。簡池羽也解釋,當地店面屋主持有時間長,多數早期低價進場後,想要穩定收租,雖然投報率只有1.8%,不過釋出交易量,卻十分稀少。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,鄰近新莊棒球場的中平路,還有興設在棒球場旁的新莊國民運動中心,讓此區成為相當具備居住健康特質的生活圈!距離捷運新莊站步行距離不出十分鐘,新泰路、公園一路上的公車密集,交通機能上亦屬便利,以中平路目前租金開價已逼近台北市二線商圈行情。

關鍵字:新莊中平路商圈人口店面路易莎遠傳電信

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