▲此為示意圖，圖新莊副都心。（圖／記者陳韋帆攝）
記者黃靖惠／綜合報導
新北新莊最熱鬧的中平、幸福路商圈人潮多，周邊餐飲、美妝及連鎖店家林立，店面行情佳，不過近期網友發現，中平路上的路易莎咖啡、及遠傳電信加盟店，接連撤離，被質疑是高達8、9萬元的店租惹禍。但房仲分析，目前該路段店面仍搶手，推測應該只是剛好租約到期撤點，而且以中平路目前租金開價，已逼近台北市二線商圈行情。
網友在臉書社團貼出2張照片，直指中平路的路易莎咖啡、及遠傳電信加盟店接連撤離，且店租8、9萬元跟人力成本真的會壓垮店主，引來大批網友討論。許多人無法置信小店面，「店租要8萬？？？真的？」、「新莊店租很嚇人的」、 「店租真的太貴，物價會高很多跟房東有關...」
不過也有人留言爆料「路易莎好像是請不到員工…老闆累了…」、「中平路遠傳倒也不意外。只想做綁合約、攜碼、收電信費，遇到退租服務請你去別間」
記者今天去電路易莎已成空號、遠傳證實中平路51號店已撤離，而這兩間只隔著3～4間店鋪，再與網路591租屋平台招租資訊交叉比對，2間店附近中平路公寓1樓店面近期招租，約莫28坪月租金8.5萬元，換算1坪約3000多元。
大家房屋新莊幸福中平加盟店簡池羽表示，中平路段生活圈為新莊最熱鬧街市，附近有歐洲村大型社區超過萬名居民食衣住行全仰賴該商圈，且周邊還有佳瑪商圈複合式購物商場，人潮多連帶拉抬店面行情，店租1坪約3000～4000元，面寬5～8米，實際坪數20～30坪最多。
中平路連2間店面撤離，他推估，應該只是剛好租約到期撤點，因為目前該路段店面仍搶手，推測空租的時間並不會太長。簡池羽也解釋，當地店面屋主持有時間長，多數早期低價進場後，想要穩定收租，雖然投報率只有1.8％，不過釋出交易量，卻十分稀少。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，鄰近新莊棒球場的中平路，還有興設在棒球場旁的新莊國民運動中心，讓此區成為相當具備居住健康特質的生活圈！距離捷運新莊站步行距離不出十分鐘，新泰路、公園一路上的公車密集，交通機能上亦屬便利，以中平路目前租金開價已逼近台北市二線商圈行情。
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