影/誠品帶旺南西商圈 黑糖鮮奶月花38萬租街邊店

記者黃靖惠/綜合報導

誠品書店進駐,帶動南京西路路段,成為北市空置率最低的商圈。而其街邊店舖租金行情不差,又以大坪數店面切割出租,也能締造不錯租金效益。根據實價揭露,捷運中山站旁的「宏傑肯大樓」1樓店面原為麵包店、品牌仲介租賃,日前撤離後,很快就被便利商店、及手搖飲料店取代,業者更對後市表達樂觀。

▲▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

▲吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

根據最新實價揭露,捷運中山站旁「宏傑肯大樓」的2間店面,今年分別出租給全家便利超商、及連鎖手搖飲料店「吉龍糖」,其中,「吉龍糖」更以月總租金38萬元,租下53坪店面,作為旗艦店,換算單坪價格7098元。

▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

經查,「宏傑肯大樓」樓高12層樓,1樓共有2間店鋪,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫說明:「雖然北市商圈屢傳衰退消息,但目前除信義計畫區及西門町商圈,人潮仍多外,再來最穩定的商圈,莫過於南西商圈。」

吳懿倫分析,南西商圈原先有捷運帶來人潮,再加上誠品書店入駐、周邊多了許多文創特色商店,吸引年輕人、文青造訪,沿街空置店面少,且租金穩定成長,就連巷弄內店面都十分搶手,臨大馬路單坪店租,至少1萬元起跳。

而記者今實地走訪商圈,發現因臨大馬路店租較高,手搖飲料店少,連鎖品牌包括50嵐、comebuy等,皆隱身巷弄居多。

吳懿倫說明,南西商圈人潮多,手搖飲料店願意進駐,以1間手搖飲料店每月營業額至少200萬元起跳,而店租大約佔營業額1成左右, 雖然開店成本高,但有周邊百貨龐大的消費人潮,所以業者願意進駐大賺時機財產。

▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:手搖飲料吉龍糖南西商圈匯泓租金店面誠品

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