影/誠品帶旺南西商圈 黑糖鮮奶月花38萬租街邊店

記者黃靖惠/綜合報導

誠品書店進駐,帶動南京西路路段,成為北市空置率最低的商圈。而其街邊店舖租金行情不差,又以大坪數店面切割出租,也能締造不錯租金效益。根據實價揭露,捷運中山站旁的「宏傑肯大樓」1樓店面原為麵包店、品牌仲介租賃,日前撤離後,很快就被便利商店、及手搖飲料店取代,業者更對後市表達樂觀。

▲▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

▲吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

根據最新實價揭露,捷運中山站旁「宏傑肯大樓」的2間店面,今年分別出租給全家便利超商、及連鎖手搖飲料店「吉龍糖」,其中,「吉龍糖」更以月總租金38萬元,租下53坪店面,作為旗艦店,換算單坪價格7098元。

▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

經查,「宏傑肯大樓」樓高12層樓,1樓共有2間店鋪,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫說明:「雖然北市商圈屢傳衰退消息,但目前除信義計畫區及西門町商圈,人潮仍多外,再來最穩定的商圈,莫過於南西商圈。」

吳懿倫分析,南西商圈原先有捷運帶來人潮,再加上誠品書店入駐、周邊多了許多文創特色商店,吸引年輕人、文青造訪,沿街空置店面少,且租金穩定成長,就連巷弄內店面都十分搶手,臨大馬路單坪店租,至少1萬元起跳。

而記者今實地走訪商圈,發現因臨大馬路店租較高,手搖飲料店少,連鎖品牌包括50嵐、comebuy等,皆隱身巷弄居多。

吳懿倫說明,南西商圈人潮多,手搖飲料店願意進駐,以1間手搖飲料店每月營業額至少200萬元起跳,而店租大約佔營業額1成左右, 雖然開店成本高,但有周邊百貨龐大的消費人潮,所以業者願意進駐大賺時機財產。

▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼吉龍糖飲料店於南西商圈展店,53坪大店面月租38萬元。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:手搖飲料吉龍糖南西商圈匯泓租金店面誠品

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/代銷制服大比拚 新鮮人竟為夢幻公主袖投履歷

為了強調專業度,各行各業別出心裁的制服常成為各界矚目的焦點;記者此次挑選房地產代銷業的「制服美女」,有強調沉穩內斂的挺拔專業性、有充滿柔情精品的粉色質感、也有強調熱情活潑的學院制服,現在就跟著我們的腳步一同前往看看吧。

7小時前

「高雄不能只有社會新聞」 南台土地公推早鳥價搶市

「高雄不能只有社會新聞!」建商看好高雄後市,預備推案量創下歷史新高,京城集團指出,今年預備推出美術館特區110億元大案「美術皇居」等案,共計4個成屋案、3個預售案,總銷達300億元,號稱區域建商最大手筆。京城更透露:「區域外的買方,也持續增加當中,分別來自台北、屏東、香港等地。」也因此,建案預備展開全省銷售,不排除在台北市設置戶外POP,吸引北客南下。

21小時前

你值得享受更好的現在!令人怦然心動的水岸生活

蜜雪兒歐巴馬認為「成為(Becoming)之路沒有終點,是不斷前進、進化、蛻變的過程,才能在多重身分的轉換過程中,堅持做自己並成為理想的自己。」為了達成目標始終努力不懈的你,是否快要忘記生活的本質?其實所謂「夢想中的生活」應該由你自己去定義!

21小時前

想置產台中!他問「市區老屋」or「小郊區景觀宅」 過來人秒推A…原因曝光

買房是人生重大抉擇,從地點、價格、環境等條件,最好都細細考慮過後再做決定。一名網友在論壇上發問,會在有點郊區的地方買個景觀宅,還是在市區地段買個沒景觀的宅。話題引發網友熱論,「我會選離捷運站近的優先」、「樓層夠高就有景觀,所以優先選地點」、「如果有想搭捷運通勤,那選近一點的」。

22小時前

影/上架5天「被下架」 忠孝復興站旁國宅比限量球鞋還搶手

房地產的最重要的要素就是地段,只要地段好、環境優,市場上可說是搶屋者眾;位於忠孝復興捷運站旁的35年宅「正義東村」,創下上架5天就被買方「下架」,換算一坪成交80萬元,符合市場行情。東森房屋忠孝敦南店店東周榮義表示,該案周邊有4大都更案進行中,新屋、名宅行情動輒200萬元以上,「在這裡只要單價低於85萬元,幾乎都會有購屋者承接。」

23小時前

台中新設5火車站房市交易量增 房價「最貴」16萬

在鐵路高架捷運化之後,將原有的鐵路空間做為商場、綠廊及停車場等多目標使用,並縫合東西側的交通網絡,有助於當地房市成長。而新設的車站中,以位於精華地段的五權車站周邊交易量最為突出、近1年成交536件,價格則是由捷運鐵路雙軌共構的松竹車站略勝一籌、每坪16.1萬元。

5月24日 15:59

影/空空大師Sway挑戰快問快答 脫口「只有這裡可以買」

屢屢針對實價登錄2.0修法、北市空屋、房屋稅制以及黑心建商開炮,房產名嘴Sway深入淺出觀點切中時弊,深獲年輕人喜愛,但也因為他不改大砲性格,更有批黑粉在網路論壇窮追猛打批評他是「空空大師」,為此他日前接受《ETtoday新聞雲》專訪,並挑戰一口氣快問快答10道網友提問,要大家更了解房市。

5月24日 15:28

仲介營收穩定 信義今年配發現金股利1.3元

信義房屋今日舉辦股東會,每股配發現金股利1.3元,以近1年收盤價計算、現金殖利率達4%。信義房屋去年合併營收為129億元、稅後淨利15億元,每股盈餘(EPS)2.04元。

5月24日 13:03

磐鈺建設打造3600坪森林建築 公益商圈出現綠色奇蹟

台中市公益商圈出現了一座26樓高的森林建築,外觀可見142座種滿大樹的序列不連續跳島陽台、19座巨型懸浮空中花園。原來是台灣第一座100%由新加坡WOHA建築事務所設計的高層作品「磐鈺雲華」,打開了公益路視野。

5月24日 11:54

低總價房誘人 網友拆算單價卻發現藏玄機

同個社區的房子為何買得比別人貴?有名網友質疑,同樣條件的房屋,但小坪數對比中坪數的價格竟會「比較貴」,懷疑是仲介拿來欺騙消費者的話術,房仲業者解釋,業界常將房屋總價換算成單價,可分析同一區域、不同產品,綜合面向的方式,但民眾買房,事實上仍在於總價,是否負擔得起,與單價的關係反而不大。

5月24日 11:00

讀者迴響