富豪來了、房賣出去了 北市億級豪宅交易創6年大量

宜華國際觀光旅館(圖/記者張一中攝)

▲億元豪宅「西華富邦」成交表現亮眼。(圖/記者張一中攝)

記者張瑞傑/綜合報導

北市房價高,房市交易量近2年不多,不過2018年、億元以上的豪宅成交量創下6年來最佳記錄,共有230件成交;信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,億元名宅的市場交易量復甦主要有幾個原因,「過去不售景氣影響的買盤、累積了一些遞延買盤,再來台股上萬點大股東的資產增加,也成為億元市場上的購屋主力。」另外包括海外的資金回流等因素,也讓億元市場的交易量增溫。

統計資料顯示,2018年北市億元名宅的實價登錄件數為230件,年增12.7%,同時也是近6年以來最高的一次,平均的成交價格則為1.86億元,成交總價並未創新高,統計1.6億以下的名宅交易佔了將近50%。

中山區件數約為65件、是最熱門區域,區內的「西華富邦」,成屋後一直有成交消息傳出,去年成交就超過20戶。其次是大安區、士林區,再來才是信義區。曾敬德表示,就交易量來看,信義計畫區雖然成交單價高,但交易量並未特別突出。

曾敬德指出,觀察近年客戶購買名宅,大概有幾個趨勢,一是新完工的名宅,因屋齡與規劃新穎,較能吸引豪宅客的目光,其次則是地段優越、大基地的豪宅,甚至是超高樓層的景觀宅,同樣能夠創造較好的銷售成績,至於購買名宅的客戶,通常有明顯的地緣性,如同社區持續購入,近年還出現類似整合改建的名宅社區交易。

關鍵字:北市豪宅中山區信義房屋交易量

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