還想再等更便宜 北市4行政區單月賣不到30戶 

▲▼中永和房價連三年下滑共2成。(圖/記者陳韋帆攝)

▲北市大樓行情連12個月,滑出單價6字頭水平。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

北市住宅大樓價格已經連續12個月,滑出一坪60萬元水準,不僅如此,今年2月交易量大減近4成,其中中正、松山、南港、大同單月交易戶數低於30戶。房仲業者分析,北市房價近2年仍在區間盤整階段,單月均價雖未重回6字頭門檻,但跌幅並不大,處於較穩定狀態,且2月受年節假期影響、工作天數有限,或多或少影響房屋交易量。

北市地政局公布最新不動產市場動態月報顯示,今年2月實價登錄買賣交易件數559件,較1月減少322件,減幅達36%,與去年同期相較增加28件,增幅5.27%。

再進一步分析,今年2月住宅單坪均價50.6萬元,為2016年8月後次高,連續3個月走升,但對比住宅大樓平均單價2018年2月開始走跌,今年2月單坪均價56.79萬元,已連12個月滑出單坪60萬元水準。

2月買賣交易數量,以中山區87件最多、南港20件最少,其中中正、松山、南港、大同區單月交易戶數低於30戶,成交金額5.36億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市住宅大樓房價,近2年應該仍在區間盤整階段,單月均價雖未重回6字頭門檻,但細細觀察,可見價格漲跌幅並不大,處於較穩定狀態,且目前市場現況仍樂觀。

曾敬德表示,今年2月橫跨過年過節,休假天數較長,直接影響實際工作天數,也影響市場交易量減少,至於價格部分,觀察到今年初起,部分區段,已有微幅調漲的趨勢。

關鍵字:信義房屋地政局交易量房價中正松山南港大同

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