雙北高房價擠壓 脫北者紛紛前往這區避難

▲▼中信房屋統計買賣移轉棟數。(圖/中信房屋提供)

▲中信房屋指出,雙北不少民眾有轉往桃園移居的趨勢。(圖/中信房屋提供)

記者詹宜軒/台北報導

雙北市房價過高,逼得「原住民」脫北求生,房仲業者觀察,這些「脫北者」最青睞的移居地,竟是桃園市。根據中信房屋統計六都各行政區,建物所有權買賣移轉登記棟數,其中,桃園市有54%的行政區,交易量連增3個月。業者分析,除新建案交屋助攻外,人口遷徙移入的因素,也是重點,已5月為例,由雙北市遷入桃園的人口數,就比從桃園市遷出至雙北市的人數,還多出3成6。

中信房屋統計六都各行政區,建物所有權買賣移轉登記棟數,其中,桃園市有54%的行政區,交易量連增3個月,台北市則有約42%的行政區,交易量連增3個月,第三為新北市約28%。另外,高雄市為18%,台中市17%,台南市14%。

中信房屋研展室副理張漢超指出,表現最好的桃園市,以桃園、中壢、八德、蘆竹、大園、龍潭及新屋共計7區,連續3個月建物買賣移轉棟數增加最顯著。張漢超說:「除有新建案交屋助攻,人口遷徙移入的因素,也是重點。其中,光是5月份,由雙北遷入的人口數,就比從桃園市遷出至雙北的人數還多出3成6。」張漢超認為,這群「脫北者」主要考量房價負擔能力、居住舒適度,再加上桃園市公共建設、捷運系統,已逐漸完備,發展潛力值得期待,因而遷居。

第2名的台北市,在2~5月份,有文山、松山、信義、中正和南港區等5區,建物買賣移轉棟數接連上升。信義房屋不動產企研室經理曾敬德認為,台北市中心區域尤其以老公寓,近期買氣增溫,推估可能受到危老等政策帶動,加上整體區域買氣也見到回籠。其中,文山區是傳統的首購熱門路段,南港區則是有許多重大建設匯聚,加上北市新大樓缺貨,購屋人換屋時,也會往市中心挑新房子。

▲▼中信房屋統計買賣移轉棟數。(圖/中信房屋提供)

關鍵字:脫北六都買賣移轉棟數行政區台北新北桃園中信房屋信義房屋

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