影/不用再委屈特賣會 SWATCH東區店面自砍50萬租出

記者黃靖惠/綜合報導

北市東區商圈掀起一波倒店潮,被網友譏諷快成「空城」,為留住租客,房東紛紛調降租金,其中外傳月租150萬元的國際名錶店「SWATCH」近期1、2樓店面又開始動工,據了解為日本婚戒品牌「I-PRIMO」以每月100萬元承租,與當初租給錶店租金,足足砍了50萬元。

▲▼外傳日本珠寶商進駐以每月100萬元,承租瑞士名錶「Swatch」東區店面。(圖/記者黃靖惠攝)

▲外傳日本珠寶商每月以100萬元房租,租下瑞士名錶「Swatch」東區店面。(圖/記者黃靖惠攝)

店面高租金、人潮少、街邊店陸續撤離,近年東區商圈淪為「空城」議題延燒,包括老店「永福樓」、國際名錶店「SWATCH」、「OMEGA」等陸續撤離,其中外傳月租150萬元「SWATCH」鐵了心要走人,就連房東降租留人也未成功,之後店面又租給短期快閃店、特賣會。

該店點位於忠孝東路四段181巷口三角窗,前身「頂呱呱」速食店承租30年,外傳店租從100萬元調漲到180萬元,最終無力負擔,才搬至隔壁店面,隨後接手「SWATCH」每月以150萬元租金租下,直到去年底才撤離,之後又租給短期快閃店、特賣會業者等。

▼外傳日本珠寶商每月以100萬元房租,租下瑞士名錶「SWATCH」東區店面。(圖/記者黃靖惠攝)▲▼外傳日本珠寶商進駐以每月100萬元,承租瑞士名錶「Swatch」東區店面。(圖/記者黃靖惠攝)

該店1、2樓店面約90坪近期又陸續有工人及機具入內施工,據了解,為日本婚戒品牌「I-PRIMO」要進駐,以每月100萬元租金租下,記者去電「I-PRIMO」詢問,而店員表示「公司高層內部決策,基層人員並未接獲通知」。

除了原「SWATCH」東區店面外,近期「永福樓」也傳被日商租下,且英國潮牌服飾「superdry」原址,也由台灣服飾店業者租下開業。

香港商匯不動產副總經理吳懿倫表示,先前東區店租暴漲一輪,導致店家陸續撤離,造成倒店浪潮,因此部分房東有感空租時間拉長,陸續降租金,且部分大品牌仍看好東區地段、交通優勢,趁著調降租之時,陸續回歸東區商圈插旗。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該店位於東區正核心商圈,屬微三角窗店面,周邊人潮多,該址1、2樓店面價差計算,1樓單坪租金行情約2萬元出頭,總月租100萬元屬於「合理範圍」。

▼外傳日本珠寶商每月以100萬元房租,租下瑞士名錶「Swatch」東區店面。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼外傳日本珠寶商進駐以每月100萬元,承租瑞士名錶「Swatch」東區店面。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:Swatch東區婚戒日本日商I-PRIMO東區商圈店面租金店租招租房東

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