急買公寓!高雄男「260萬買房攻略」網跪了 看冷氣神招…辨別鄰居好壞

網搜小組/綜合報導

一名人夫要替長輩找棲身之處,需在2個半月內,看屋、買房、裝潢與搬家一次到位,讓他差點精神崩潰。所幸最後找到一間20坪的老公寓,原PO也無私分享,短時間買房攻略,原來觀看鄰居冷氣機品牌,也能大略判斷住戶優劣。

▲房(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲買房攻略曝光,從冷氣可判定是否自住或租屋!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

高雄一名男網友分享在短時間買房撇步,他透露,有點年紀的家人本來暫住在親戚家,5月得知對方要賣屋,必須在7月中把房子清空,因此他扛下重責,利用休假空檔瘋狂看屋,找300至450萬元的低樓層老公寓。

原PO認為,買房最重要條件就是確認預算、樓層高低與居住的地區,挑選幾間中意的房子後,他建議,與房仲約看屋前,可先善用谷歌地圖功能,「提前先看看巷弄內的狀況,甚至可以評估一下採光與通風。」

抵達現場後,不妨觀察附近一樓住戶的外關情形,若裝潢、家電優質,看起來也住了一段時間,大略可得知鄰居經濟狀況不錯,「那這個區域的居住環境肯定不會太差」,反之,若周遭屋況較破爛、車子誇張亂停,這些都是危險訊號,得慎重考慮一下是否放棄。

除了環境外觀維護,他加碼透露一個很好的參考指標「冷氣主機」,若發現是大金、日立或國際品牌,可推測住家是自住居多,「(住戶)進出會比較單純一點」,畢竟若從出租面考量,一般房東不會買相對昂貴的冷氣。走進公寓後,原PO說,可先評估樓梯間維護情形,不嫌麻煩的話,可到頂樓查看,「(樓梯間)維護很爛的話,在這裡會最容易發現」,至於房子內部,若看見嚴重漏水或是結構上有安全疑慮,基本上可以略過不看,因為後續一定會整修。

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▲▼急買公寓!高雄男「260萬買房攻略」網跪了 看冷氣神招…辨別鄰居好壞(圖/翻攝PTT)

▲網友急勸,鄰居素質很重要!(圖/翻攝自PTT)

最後原PO萬中選一,選擇一間20坪的「骨董級老公寓二樓」,屋主開價350萬,雙方討價還價後,他以每坪13萬多元買下,大約260萬上下。網友們看完文章後,紛紛大讚實用文,「冷氣機真是有趣的觀察!」、「老公寓還要注意同是棟是否有住戶是做回收或有囤物癖,不是歧視,但真的會非常影響生活品質,尤其住上下樓層的,我身邊至少3位親友遇過,比例不算低」、「急買老屋,真的辛苦」、「不過冷氣真的是蠻重要指標,鄰居有窗形的,夏天開起來會很吵,那吵的程度連氣密窗都檔不住,我都很想說林北幫你買一台變頻可以嗎,不要在吵我了,我快神經衰弱了」。

除了以上看房秘招,信義房屋專案經理曾敬德指出,社區型大樓,可觀察住戶擺放鞋子、地下室車庫的狀況,如果雜物都亂丟一地,代表管理鬆散。老舊公寓部分,未有人24小時管理,可先初步確認梯間、大門是否髒亂,尤其管線是否塞住等。

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關鍵字:高雄買房公寓冷氣鄰居

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