影/特種行業刻板印象惹禍 林森北知名社區轉手竟賺少賠多

記者張菱育/台北報導

「忠泰味」出現賠售案!實價登錄資料,今年4月的19樓戶以6200萬元成交,對照前屋主入手價6689萬元,等於是賠了489萬元。該社區大樓累積共有10戶交易屋主都賠售出場,專家表示,主要是因大眾對林森北路門牌既有較不好的觀念所致。

▲▼台北市中山區林森北路351號,「忠泰味」外觀。(圖/記者陳家豪攝)

▲中山區林森北路「忠泰味」已有10戶賠售紀錄。(圖/記者陳家豪攝)

根據實價登錄資料,「忠泰味」19樓戶面積86.22坪,前屋主於2013年以6689萬元購入,持有近6年,今年4月以6200萬元售出,每坪單價75.5萬元,該戶賠了489萬元脫手。

「忠泰味」位於中山區林森北路上,規劃地上24層、地下4層住宅,共98戶,屋齡約6年。「忠泰味」實價揭露至今共有89戶交易案,觀察其他易手交易,發現另還有9戶交易都是屋主認賠出場,其中最多賠售558萬元,16樓戶屋主於2013年以5558萬元購入,於2017年以5000萬元慘賠出售。

台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯指出,因林森北路附近較多酒店、特種行業,環境較複雜,因此路段單價相對中山區其他路段還低,然而「忠泰味」屬質感較佳的產品,1層僅4戶,但是買方還是對林森北路有較差的刻板印象,加上目前整體市況普遍價格向下修正,在5~6年前入手的房子,若現在出售,大多會有賠售狀況。

關鍵字:台北市中山區賠售忠泰味實價登錄台灣房屋

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